답변 내역

유튜브보면 현금2억있으면 6~7억정도에 아파트 구매할수 있다고 하는데요.이경우 대출로 4~5억을 받아야 하는데 이게 이론상(연봉1억에 기대출없음) 가능한건가요?==. > 네 그렇습니다. 그러나 생애최초, 신혼부부 대출을 받는 경우 예외가 될 수도 있습니다.아니면 누구나 가능한건가요?제가 볼때 쉬운게 아닌거 같은데 제가 잘 몰라서 그런건가요?부동산유튜버들 보면 저런식으로 쉽게 말하는데 무주택자 ltv70%여도 소득많고 기대출없고(dsr40%) 해야 가능한 대출금액 아닌가요? 다 ltv70% 대출 해주는거 아니지 않나요?==> 현재 10. 15대책 발표이후 관련 지침이 변경되고 있는 만큼 가급적 주거래 은행에 문으하여 보시기 바랍니다. 개인별 신용요건, 대출상품에 따라 큰 차이가 있습니다

특정 아파트가, 전세가와 매매가에 큰 차이가 없는데, 어떠한 이유에서 인가요? 보통 신축의 경우는 새 집이기에, 전세가가 높게 책정되기도 하는건지요?==> 네 그렇습니다. 그러나 이러한 주택에 전세로 입주하는 경우 전세사기 또는 피해를 당할 수도 있는 만큼 입주여부는 신중하게 판단해야 합니다

정치인의 부동산 보유가 국민 신뢰에 미치는 영향은 무엇일까요? 주택보유를 둘러싼 논란이 정책 설계 및 여론에 어떤 제약을 줄 수 있을까요?==> 장동혁대표는 소액 주택 6채를 가지고 있고, 김병기 국회위원은 잠실에 주택을 가지고 있는데 이를 바꾸자고 발표하면서 논란이 되고 있습니다. 정치인의 부동산 소유는 취득방법, 실거주여부 등을 고려하여 신중하게 판단해야 합니다

최근에 부동산관련 뉴스를 보다보니까 1015부동산대책이라는 말이 자주나오는것 같던데요, 그런데 1015부동산대책 주요내용이 무엇인것인가요?==> 세부적인 내용은 아래와 같습니다.서울 전지역 : 토허제 지정(10. 16일부터), 조정지구 및 투기과열지구 지정(10. 20일부터)경기권 12개 지역 : 토허제 지정(10. 16일부터), 조정지구 및 투기과열지구 지정(10. 20일부터)주택가격따라 대출차등 시행 : 15억원이하 6억, 15-25억원 : 4억 부동산 감독기구 신설 등입니다.

아내 명의 부동산 담보대출, 남편이 납부하고 있다면 나중에 세무적으로 문제가 될까요?명의만 아내고 실질적으로 모든 부담인 남편이 지고 있습니다==> 부부간에는 10년간 최대 6억원까지 증여가능하고 이 범위를 초과하지 않는다면 세무적으로 문제가 되지 않습니다

서울 부동산 질문이 나올 때 은평구가 나오는 경우는 잘 못본 것 같습니다. 소외된 느낌인데 매매로 볼 때 은평구는 투자가치로 보면 어떤가요?===> 현재 은평구는 서울 서북부에 위치하고 있고, 북한산 등산로와 자연환경이 뛰어난 지역입니다. 또한 지하철 3, 6호선 경전철 서북선에 예정되어 있는 만큼 어느 정도 투자 메리트가 있다고 볼 수 있습니다. 이러한 경우 다른 지역과 마찬가지로 교육환경, 교통여건, 편의시설 및 미래가치 등을 고려하여 신중하게 판단해서 결정하시면 후회하지 않을 것으로 보입니다.

임대사업자 집 임대가 장기인지 단지인지 확인 하는 방법이 궁금한데요,임대인이든 임차인이든 사업자등록번호만 알면 확인할 수 있는 부분이기도 할까요?==> 임대인과 표준 임대차계약서를 작성하는 경우 주임사 등록증을 요약해서 기록하는 만큼 이 서류를 확인한다면 쉽제 확인 가능합니다.

뉴스에서 청약 경쟁률 100대 1 이런말이 나오면 괜히 저긴 돈 되겠다 싶어요. 근데 실제로 그런단지는 입주후에 가격이 떨어지는 경우도 있더라구요 청약경쟁률이 높다는게 단순한 수요 때문인지, 아니면 입지나 시세 전망까지 반영된건지 궁금합니다.==> 통상 청약률이 높은 아파트 단지는 많은 분들이 선호되는 만큼 나중에 그 주변 아파트 단지에서 대장 아파트가 될 수도 있습니다. 따라서 여건이 된다면 청약신청을 하여 보시는 것을 적극 조언드립니다.

부동산 복비 계산문의합니다부산이고보증금 3000에 월세 105입니다다른분 문의한거보니 동일 질문에 답변이 조금씩 다르던데 요율 적용은 동일하지않나요?==. 건물유형에 따라 상이합니다.1, 주택인 경우 405,000원(부가세 별도)상가인 경우 : 0.9%로 청구시 1,215,000원(부가세 별도)입니다

가족이 lh에 임대주택에 살고 있었는데 사망하셔서 집을 빼야하는 상황입니다 이럴땐 어떻게 해야하나요?그리고 필요한것이 무엇인지 자세하게 알려주세요~===> 우선 임차인이 사망을 한 경우에도 법정 계약해제 사유가 되지 않습니다. 이러한 경우 임대인 또는 lh와 협의후 해결해야 하는 사항입니다