월세 만기 후 이사 시 추가 월세 일할계산해야하나요?

Question

집주인이 거주예정이고

계약 종료날짜에는 제가 시간을 맞출수없어서 이사를 계약종료날짜 앞뒤 일주일정도 일찍 이사가거나 이후에 이사가고싶다 말씀드렸더니 이후에 나가주면 좋겠다고 하는데 그럼 제가 계약종료일 7일후 이사간다고 가정하면 이후 발생하는 월세 7일치를 일별로 환산해서 더 주고 가야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.

원칙적으로 일할계산하는것이맞습니다하지만 임대인입장에서는다음세입자걱정을할것으로보여잘협의하시기바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네. 만기이후에 추가적인 거주를 하신다면 원칙상 퇴거일자까지의 관리비와 월세를 부담하시는게 맞습니다. 보통은 일할 계산을 하시면 되는데, 월세의 경우는 일년치 월세를 365일로 나누어 계산하여 지급하시면 되고, 전세의 경우라면 임대인과 별도의 합의를 통해 정하시거나 별의사가 없는 경우라면 관리비만 부담하고 퇴거를 하시면 됩니다 .

Answer 3

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

아무래도 그렇게 하셔야 할 것 같습니다.

집주인은 바로 다음세입자가 잘 구해지지 않을 것이라고 생각하고 일주일이라도 월세를 더 받을 생각으로 이후에 나가라고 한 것 같아요.

하지만 아직 속단하기는 이르니, 집주인에게 월세를 일할로 7일치를 더 내야 하는지를 한번 확인하시지요.

만약에 그렇게 해야 한다고 하면, 그냥 7일 먼저 나오시는 것도 좋은 방법일 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

일반적으로 월세 만기 후에 이사를 가는 경우에는 거주한 일 수만큼 일할 계산을 하여 지불하게 됩니다. 하지만 다른 특약이 있거나 임대인과 임차인간의 협의가 된 것이 있다면 그에 따를 수 있습니다.

Answer 5

집주인이 거주예정이고

계약 종료날짜에는 제가 시간을 맞출수없어서 이사를 계약종료날짜 앞뒤 일주일정도 일찍 이사가거나 이후에 이사가고싶다 말씀드렸더니 이후에 나가주면 좋겠다고 하는데 그럼 제가 계약종료일 7일후 이사간다고 가정하면 이후 발생하는 월세 7일치를 일별로 환산해서 더 주고 가야하나요?

==> 네 그렇습니다. 그러나 7일 정도면 무료로 거주도 가능한 만큼 이러한 경우 잘 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

네 그렇습니다

사는날까지 일자계산해서 정리하시면 됩니다

그런 사항을 미리 문자로 협의를 하시기 바랍니다

Answer 7

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

계약종료일보다 7일 늦게 나가기로 임대인과 합의한다면 그 7일에 대해서는 보통 월세를 일할 계산해서 추가로 내고 나가면 됩니다.

결론만 말씀드립니다.

감사합니다.

Answer 8

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 임대인이 입주를 하고 임대인과 일정 조정을 한 부분이라 임대인이 7일치를 받을지는 모르겠습니다.

임대인과 협의를 해서 임대인께서 원해서 7일 정도 더 있을 예정이라 그러한 부분에 대해서 먼저 협의를 하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 원칙은 거주를 하게 되면 일할 계산으로 정산을 하긴 합니다만 위의 경우 임대인의 요구에 의한 조정이라 임대인이 안 받을 수도 있다고 보지만 임대인 마음에 달렸다고 사료됩니다.

감사합니다.