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임대주택사업자 월세 집에 임차인으로 들어가려는데 보증보험 필수일까요?
보증보험은 주택사업자면 무조건 해야한다고 부동산쪽에서 말은 받았는데, 최우선변제에 해당하는 보증금이라 안전하고 보증보험의 20퍼는 임차인 부담이라 굳이 추천하지 않는다는데 어떻게 해야할까요? ==> 보증금이 최우선 변제금액에 해당되는 경우 임차인의 동의한다면 보증보험 가입을 하지 않아도 되는 사항입니다.현재 융자없는 집이고 대출 받을때 임차인에게 전화해야하는 임사자 라 안심은 되지만 보증보험 해야하나 고민이되네용==> 최우선 변제금액이라면 법적으로 보호받는데 어려움이 없는 만큼 안전하여 보증보험에 가입을 하지 않아도 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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아파트 청약을 하기 위해서는 집에서 독립해야 하나요?
아파트 청약을 하기 위해서는 집에서 독립해야 하는거 아닌가요? 아파트 세대주가 있다면 세대원으로 청약을 할수 없다고 들었는데 맞나요?==> 통상 아파트 청약을 한다면 단기간에 해결될 수 있는 사안이 아닙니다. 이러한 경우 원하는 장소에서 청약 가능성을 높기 위해서는 "무주택 세대주 기간, 청약저축 가입기간, 부양가족수"에 따라 가점을 부과되는 만큼 가점 관리를 잘 해야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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GTX 노선 개통 예정 지역의 부동산 가격 예상이 궁금합니다.
GTX 노선 개통 예정 지역 부동산 전망이 요즘 주춤한 이유가 무엇인지, 향후 반등 가능성에 대해 전문가의 의견이 궁금합니다. 주요 지역별로 실 예를 들어 설명해주시면 더욱더 감사하겠습니다. 미리 감사드려요~==> gtx 개통 예정지역은 부동산 가격이 조금씩 상승되고 있는 실정입니다. 각 지역별로 설명드리기에는 이러한 지면에서 설명드리기에는 다소 제한이 있다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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애견동반가능한 원룸텔 알려주세요.
집 전체 인테리어로 인해 한달간 머물 곳이 필요한데 강아지가 한 마리 있어서 애견동반이 가능한 원룸텔을 알아보고 있는데 아시는 분 계시면 알려주세요 서울이나 수원쪽으로 부탁드립니다ㅜㅜ==> 아래 사이트에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다.페텔 (petel.co.kr)
경제 / 부동산
25.05.14
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대형 영화관 합병은 소비자들에게 어떠한 영향을 주게 되나요?
영화관의 경영난으로 인해, 합병설이 제기되고 있는데 실제로 영화관간의 합병이 이루어질 경우, 어떠한 영향을 받게 되는건지요?!==> 영화관이 합병되는 경우 각 지역에 있던 영화관이 하나로 통합되어 규모는 대형화가 될 수도 있지만, 인구가 적은 곳은 영화가 없어질 가능성이 매우 높습니다. 따라서 각 지역별 문화혜택이 상실될 수도 있다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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조선산업을 성장시키려는 가장 큰 이유는 무엇인가요?
조선, 선박등 해상 관련쪽에 많은 투자를 하려고 하는데 실제로 조선 산업을 성장시키려는 결정적인 이유는 무엇인가요?!유망한 산업으로 판단하는 이유는 무엇인지요!!==> 조선 산업을 성장시키기 위해서 건조능력을 확충하는 것도 중요하지만 국가간 마케팅 전략을 구사하여 수주를 받는 것이 무엇보다 가장 중요하다고 할 수 있습니다. 건조능력이 있어도 팔리지 않는다면 수익성이 악화되기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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전세 대출 허그 보증 가입되는지 여부는 어떻게 아나요.
제가 청년 버팀목 전세 대출 허그로 알아보고 있는데요. 원하는 집을 찾았는데 전셋값 1억 2000이라고 하는데 집주인이 요즘 허그 기준이 낮아져서 허그로 될지 모른다고 하네요제가 청년 버팀목 전세 대출 허그로 알아보고 있는데요. 원하는 집을 찾았는데 전셋값 1억 2000이라고 하는데 집주인이 요즘 허그 기준이 낮아져서 허그로 될지 모른다고 하네요.되는지 안 되는지 여부는 어디서 알아봐야 되나요==> 우선적으로 가장 쉽게 확인할 수 있는 방법은 아래와 같습니다."공시가격 * 126% > 선순위 및 모든 보증금의 합계"조건에 부합되는 경우 가입여여부를 확인할 수 있습니다. 부합된다면 가입, 그렇지 않는 경우에는 불가한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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전세보증보험 가입을 위한 건축물대장 문의드립니다.
금융기관에 서류를 제출하니 건축물 대장을 비교하니 가구원 수량이 일치하지 않는다고 보증보험 가입이 어렵다는 알림을 받았습니다.실제 건물에는 1층에 음식점 상가, 2층에 3가구, 3층에 2가구로 이루어진 상태이고,건축물 대장을 발급받아 확인을해보니 3가구로 표기되어 있으며, 용도 부분을 확인 시 5가구로 확인되어지는데 보증보험에서는 5가구 인정을 하지 않고 3가구로 인정을하는건데 어떤게 맞는건가요....??==> 보증보험 회사는 건축물 대장상 가구수를 기준으로 판단합니다. 이러한 경우 임대인에게 건축물 현황도면을 열람하여 판단해야 하는 사항입니다. 즉 현황도면에서도 3가구가 맞는지 확인해 보시고 차이가 있는 경우 그 자료를 가지고 보증보험회사에 청구해야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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개인 주택에 어떤 시설물을 설치할 때는 항상 허가를 받아야 되나요?
개인주택의 마당에 작은 연못이나농구대 같은 것들을 설치할 때는어떤 것이든지 관할 지자체에 신고를 해서 허가를 받아야 설치가 가능한가요?허가 없이 설치를 하면 불법시설물로 되는 것인지 궁금합니다===> 그렇지 않습니다. 높이가 2미터 이상인 경우 지자체 신고사항입니다. 신고해야 할 사항을 신고없이 설치하였다고 적발되는 경우 위반건축물에 해당됩니다.
경제 / 부동산
25.05.13
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앞으로 지방에도 부동산 훈풍이 불까요?
이번에 이재명 후보의 공약을 보면 부동산에 대한 언급이 거의 없이 현행 유지되는 것으로 보입니다. 이렇게 되면 지방 공급이 줄어들어 지방 부동산 훈풍이 부는걸 아닌가 하는 예상이 들어서요===> 현재 이재명 후보가 부동산에 대한 정책발표는 없습니다. 아마도 문재인 정부에서 하엿던 정책을 대부분 추진할 것으로 보입니다. 이러한 경우 공급 보다 규제 위주로 진행됨에 따라 과거와 같이 반복될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.13
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