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지방에 사람들이 점점 줄어드는데 방법이 있을까요?
어쩔수 없는 지방에 사람이 줄어서 소멸이 되는곳이 많이 있는데요.이러한 지방 인구 소멸에 대한 대책이 이번에 생길수도 있는지 궁금 합니다.==> 지방인구 소멸 문제는 대세인 것 같습니다. 인구가 계속해서 감소됨에 따라 대도시 위주로 집중되는 현상을 피할 수 없고 또한 시골에는 일자리가 부족하기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.04.27
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상업용 오피스텔 기준시가 알고싶어요.
오피스텔 기준시가를 건물분은 홈텍스에서 찾았는데.토지분은 어디서 알수있나요?토지와 건물을 더해야 정확한 기준시가이죠?==> 개별공시지가를 찾기 위해서는 인터넷 검색창에 "토지이음, 서울부동산정보광장" 등에 접속하시면 확인 가능합니다.
경제 / 부동산
25.04.27
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요즘 건설경기가 위축되고 신규 공급물량이 감소하면 집값이 오르나요? 아니면 경기 침체로 인해 이자부담 등으로 인해 집값이 내릴까요?
현재 내수경기 위축 등으로 인하여 부동산 경기가 많이 위축되고 있는 실정입니다. 그러나 대통령 선거로 정치가 안정되면 경제도 살아나면서 집값은 오를 것으로 예상되는 만큼 여건이 된다면 가급적 아파트 등을 매입하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.27
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대통령선거와 관련해서 궁금합니다~
이번 대선과 관련하여 최종 후보들의 윤곽이 서서히 들어날걸로 보여지는데 각 예상되는 후보들의 공약과 비전 과거 행태에 대한 것들을 알려주세요==> 우선적으로 차기 대통령 당선예정자는 이재명 전 대표가 유력해 보입니다. 이 분도 진보성향에도 최근 중도성향으로 변화되면서 "먹고사는 문제(즉 먹사니즘)"을 강조하고 있습니다. 이는 중도층 표심을 얻기 위해서 구애하고 있는 것으로 보이지만 집권시 그렇게 추진하지 않을 가능성이 높아 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.27
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아파트 매각과 상속 어느 것이 유리한가요?
부모님께서 구반포아파트 105m2를 1980년대에 매수하셔서 실거주하시다가 현재는 재건축 중입니다. 현재 매매가는 대략 60-70억 정도인것 같은데 궁금한것은 세금과 관련하여 4형제가 상속을 받는게 유리한지 아니면 매각후 각자가 증여받는게 유리한지 궁금합니다.==> 증여세와 상속세를 비교하여 보면 비슷하지만 기본공제액이 큰 상속을 받으시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.27
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세입자준 집에 하자 났으면 미리 말해야되나여.
기존 세입자가 만기때 나간다고 해서 부동산에 전세나간다고 새롭게 내놨는데여. 부동산에서 집을 보고왔는데여. 집이 엉망이라고하던데여. 저희가 집 보러갔더니 엉망이던데여. 당시 세입자가 없어서 집만 보고왔는데여. 새로운 세입자를 수리해주는 조건으로 계약하긴했는데여. 부동산에서 기존세입자에게 전화로 하자부분 보상내용 미리 말하라는데여. 미리 안말하고 나중에 이삿짐 빠지고 보증금 잔금 줄때 짐빠지고 하자부분 확인후 돈줘도 되나요.==> 현재 상황에서 하자 부분을 정확히 파악할 수 없지만 임차인이 이사를 할 때에는 현장을 방문하여 임차인의 관리상 부주의로 파손된 경우에는 원상복구를 요구할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.27
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강남구 역삼역 선릉역 빌라단지 이유는?
강남구에 있는 역삼역 선릉역 주변을 보니 대로변은 고층빌딩이고 바로 뒤쪽은 빌라촌들이 밀집하고 있는데 빌라촌이 밀집하게 된 이유가 있나요?==> 선릉역을 포함하여 2호선 이동노선은 대부분 일반상업지역이지만 이면도로 부분에는 대부분 1, 2종 주거지역이라 용적율 상한으로 고층 건물이 들어설 수 없고 저층 위주 빌라로 구성된 지역입니다.
경제 / 부동산
25.04.27
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공공분양 계약시 공동명의 관련문의드립니다
공공분양 청약에 당첨되어 계약을 앞두고있는데요. 공공동명의를 하기 위해서는 계약금 납부시점부터 해야된다고 하는데 맞을까요?==> 네 가능합니다.소유권이전등기가 되는 잔금대출 실행시점에서 공동명의 여부를 결정하는것이 아니라 계약시점부터 공동명의 여부를 결정해야되는건가요?==> 중간에도 단독명의에서 공동명의로 변경도 가능합니다
경제 / 부동산
25.04.26
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보증금 5400만원에 80만원이면 전세 얼마로 봐야 하나요?
보증금 5400만원에 월세 80만원을전세로 환산하면 대략 얼마정도 되는건가요?==> 지역에 따라 약간 상이하지만 전세로 전환되는 경우 25,000 - 30,000만원 수준입니다.
경제 / 부동산
25.04.26
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부동산 실거래를 띄울때, 어떠한 규정이 있나요?
거래된 계약에 관해 실거래를 띄울때 어떠한 규정이 있는 건가요? 날짜나, 거래 계약서 상에 공고된 실제 금액 표기라던지, 어떠한 규정이 있는지 궁금합니다!!==.> 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 계약체결일을 기준으로 30일이내 신고를 해야 합니다. 이러한 규정에 따라 신고된 내용은 그 다음날 공개되고 있습니다. 공개되는 사항은 "00지역 또는 아파트 명, 거래일, 거래금액, 층수"가 공개되고 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.26
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