소유권이전등기후 부동산거래신고필증 꼭 받아야 하는지요?

Question

안녕하세요.

구축 아파트 소유권이전등기 마쳤습니다.

법무사님 통해서 등기필증등을 수령예정이에요.

부동산거래신고필증 이란걸 등기필증과 함께 받는 경우가 있던데요,

꼭 받아서 보관해야 하는 중요문서 인지요?

현직 공인중개사님들의 소중한 조언에

힘을 얻고 덕분에 이전등기까지 무탈히 마쳤습니다.

많은 감사드리며 복 많이 받으세요~^^

Answer 1

안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.

부동산거래신고필증은 법적으로 꼭 보관해야 하는 필수서류는 아니지만 받아두면 나중에 훨씬 편하고 안전합니다. 등기 자체는 전산으로 이미 처리되기 때문에 필증이 없어도 소유권에는 문제가 없지만 추후 매도나 세금 신고 때 거래가 정상적으로 신고됐는지 확인해야 할 일이 종종 있어요. 그런 상황에서 필증이 있으면 근거자료로 바로 활용할 수 있어 분쟁 위험을 줄일 수 있으니 등기필증과 함께 챙겨두는 걸 보통 권장합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

부동산거래계약신고필증은 주택을 매수한 매수인이 취득세 납부나 소유권이전등기신청 등을 하기 위해서 반드시 필요한 서류이므로 필히 발급받아야 합니다. 부동산거래계약신고는 부동산 소재지 시군구청을 직접 방문하거나 온라인에서 부동산거래관리시스템을 통해 신고하시면 됩니다. 계약체결일로부터 30일이내에 신고하지 않으면 과태료가 부과될 수 있으므로 주의하셔야 합니다. 공인중개사를 통해 거래하신 경우에는 공인중개사가 발급받게됩니다.

Answer 3

구축 아파트 소유권이전등기 마쳤습니다.

법무사님 통해서 등기필증등을 수령예정이에요.

부동산거래신고필증 이란걸 등기필증과 함께 받는 경우가 있던데요,

꼭 받아서 보관해야 하는 중요문서 인지요?

==> 신고필증은 보관해두지 않아도 되는 사항입니다. 그러나 등기필증은 반드시 보관해야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산거래신고필증은 등기 신청 시 반드시 첨부해야 하는 서류입니다.

이후 등기 과정과 추후 거래에서 중요한 증빙 자료가 되므로 보관이 매우 중요합니다.

거래 분쟁이나 세무 문제가 발생 시에도 신고필증은 공식적인 거래 증거로 활용되어집니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

부동산 거래신고 등에 관한 법률 제3조에 따라,부동산 매매계약을 체결한 후 30일 이내에 거래신고를 해야 합니다

거래신고가 완료되면 관할 구청(시·군·구청)에서 발급하는 문서가 바로 부동산거래신고필증입니다

(전자신고 시 부동산거래관리시스템에서 자동 발급)

이 매매계약은 법적으로 정상 신고되어 유효하게 처리되었다는 걸 증명하는 서류입니다

소유권이전등기시에 부동산거래 신고필증사본이 꼭 첨부됩니다

등기가 완료됐다면 필증은 이미 처리된 것이고,법적 의무는 없지만 보관용으로 챙겨두면 좋은 서류입니다

Answer 6

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

네 부동산거래신고필증은 매우 중요한 문서이니 반드시 법무사님을 통해 수령하여 등기필증 ,매매계약서 원본등과 함께 분실하지 않도록 잘 보관하셔야 합니다. 부동산등기필증은 단순히 등기 절차를 위해 사용되는 서류를 넘어서 실제 거래 사실과 거래 가액을 국가에 신고했음을 증명하는 공식적인 문서입니다. 또한 나중에 아파트를 팔게 될 때 양도소득세를 계산하기 위해서 취득가액이 필요한데 등기필증 통해 증명 가능합니다. 나중에 세금을 계산 할 때 매우 중요한 증명서 입니다.

Answer 7

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

등기필증은 한번만 발행이 되는 문서입니다. 즉 재발행이 되지 않습니다. 다만 분실을 해도 향후 확인서면등으로 대체가 가능하지만 비용이 들어갈 수 있습니다. 예를들면 대출을 받을 경우 등기필증을 제출해야 되는데 있을 경우 등기필증을 제출을 하면 되는데 없는 경우 확인서면으로 하게 되면 확인서면 대체 비용이 10만원정도 나올 수 있으므로 가지고 계시는 것이 좋습니다.

감사합니다.