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주택매매를 하려고 하는데 3700만원 융자가 있습니다!
이번에 주거목적으로 6000만원 빌라매매를 하는데 3700만원 융자가 있습니다! 이 융자는 매도인이 해결을 하는건지 혹은 매수인인 제가 6000만원 송금 후 매도인이 해결을 하는건지 아님 제가 떠안고 가는건지 궁금합니다!===> 일반적으로 근저당이 있는 물건을 매입하는 경우 매도인이 중도금, 또는 잔금일자에 말소시키는 것이 일반적입니다. 경우에 따라 떠안고 가는 방법도 있는데 이러한 경우 매수인이 준비해야 하는 거래대금이 근저당만큼 감액처분됩니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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로또 구입 상한선도 확인이 가능한건가요?
여러 곳을 다니며 로또를 사면 사실상 제한된 금액에서 벗어나게 구입이 가능한데, 사실상 이 구매 상한선에 대한 규정은 없는건지요!===> 1회 장소 등에 대한 구입제한 규정이 있지만 다른 장소로 옮겨 구입을 하는 경우에 이러한 제한규정을 적용하기가 쉽지 않는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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상가 투자 ,경매에 대한 이야기가 많이 나오고 있는데, 공실이 실제로 많은지요!
상가 공실로 인해서 투자 실패, 이로 인해서 많은 빚을 지게 되는 사람들에 대한 이슈가 많은데, 실제로 공실이 장기화되고,이런 상가투자가 번복되는 이유는 무엇인가요?===> 통상 부동산 경기도 변동이 되는 만큼 불황이 있다면 호황도 있습니다. 실제로 공실이 장기화되어도 내수경기가 살아나갈 기다리면서 상가건물에 투자를 하고 있는 것입니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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월세 계약 연장 시 계약금 인상은 어떻게 계산되나요?
현재 원룸 월세 세입자입니다. 집주인이 재계약 시 계약금이 10% 내에서 인상될 수 있다고 연락을 받았습니다. 이렇게 될 경우 월세가 인상이 되나요, 보증금이 인상이 되나요?==> 주임법에 따르면 질문자님께서 임대인과 계약갱신 청구권에 의하여 갱신하는 경우 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 만 인상 가능하니다. 이 범위를 초과하는 것은 무효, 취소를 주장할 수 있습니다.또 알고 있기로는 법적으로 5% 내에서 인상이 이루어진다고 알고 있는데 5% 이상으로 인상 요청 시 거절할 경우 어떻게 되나요?==> 정중히 관련 법령을 들어 거절하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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펜트하우스라는 말은 정확히 어떤 집을 뜻하는 말일까요??
펜트하우스라는 말이 정확히 어떤 집을 의미하는지 궁금하네요~고층 건물의 최상층에 위치한 집을 말하는 것 같은데 그게 맞나요?펜트하우스는 일반 아파트와 어떤 점에서 다른지 알고 싶어요!!가격이나 크기 면에서도 차이가 있을 것 같은데 그게 얼마나 다른지도 궁금하고요.;;;ㅎㅎ또 펜트하우스에 사는 사람들은 어떤 생활을 하는지 그런 것도 알고 싶어요ㅎㅎ혹시 펜트하우스의 특징이나 장점 같은 것도 있으면 알려주시면 좋겠어요ㅎ 감사함다~==> 팬트하우스라는 의미는 고층 건물의 최고층에 위치한 고급 주거공간을 의미합니다.이 공간은 주로 아파트, 호텔 등의 취상층에 자리잡고 있으며 뛰어난 전망과 넓은 발코니 등을 제공하는 것이 특징입니다. 이곳에서 생활을 하시는 분들은 대부분 연예인 등 부유계층의전유물이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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수도권 지하철 요금 6월 중에 오른다고 하는데요?
현재 내수경기는 최악의 상황이지만 서울 지하철 공사의 수익성도 최악의 상황에 직면하고 있습니다. 지난 번부터 요금을 인상할려고 하였으나 번번히 실패하였고 이번에는 인상을 목표로 추진할려는 것으로 보여 매우 아쉼이 있습니다. 그러나 신정부가 들어선다면 변경 가능성도 있는 만큼 시간을 가지고 기다려 봐야 할 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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경매중 월세계약이 종료가 되면 어떻게 되나요?
경매중 월세계약이 종료가 되면 어떻게 되나요? 계약기간이 연장이 되는건가요? 연장이 되는거라면 몇개월 연장이 되는건가요? 상세하게 알려주시면 감사하겠습니다.==> 배당이 될 때 까지 가급적 기존 주택에 거주하는 것을 조언드립니다. 낙찰시까지 자동 연장되는 구조입니다. 그 후 낙찰자가 결정된다면 낙찰대금을 받고 이사를 하심이 적절합니다
경제 / 부동산
25.04.20
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전세는 왜 우리나라에 만 있는 건가요?
월세 매매 는 전세계에 도 있는 제도 이잖아 요 근데 부동산 에서 우리나라에만 있는 게 전세라 고 하는 데 왜 전세는 우리나라에 만 있는 건가요?==> 전세제도는 우리나라에만 있는 특별한 임대차제도라 할 수 있습니다. 이러한 역사는 조선시대부터 유지되어 온 것으로 파악하고 있습니다. 이러한 제도는 우리나라에서 "월세, 전세, 매매"로 이어지는 주거형 사다리로 활용되었던 사례가 있어 우리에메 매우 독특한 제도라고 합니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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현재 우리나라 기준금리는 보합일까요 내려갈까요?
지난 한은에서 기준금리를 동결시킨 바 있습니다. 앞으로 미국의 보호주의 정책 등에 따라 어떻게 변경될지 모르갰지만 내수 경기가 어려운 만큼 금리를 더 인하시킬 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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6000만원 빌라 방을 매매하려 합니다
6000만원 매물이 있어 주거목적으로 매매하려 합니다. 부동산매매가 처음이다 보니 각종서류들과 취득세?및 각종 세금들이 얼마인지 모르는 상황입니다..인터넷봐도 용어들도 많고 잡설이 많아 파악이 힘듭니다.. 매매시 매수인이 갖춰야할 서류들이 뭔지 알려주세요!===> 다음과 같습니다.계약시 : 신분증, 도장잔금시가. 매도인 : 등기권리증, 주민등록초본, 인감도장 나. 매수인 : 주민등록등본, 도장이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.04.20
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