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요즘 지어지는 아파트는 대부분 4베인가요?
요즘 지어지는 아파트들은 대부분 4베인가요?저는 개인적으로 맞바람 치고 환기가절되는 3베이를 좋아하는데 요즘 아파트에3베이가있는지 모르겠네요==>반드시 그렇지 않지만 20평대까지도 채광조건을 최대화시키기 위해서 3베이형으로 추진하는 것이 일반적입니다. 20평형대는 2~3베이가 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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요즘은 권리금이 거의 없는지 궁금합니다.
권리금이 있는곳은 사람들이 거의 들어오지 않는다고 하는데요.요즘은 권리금을 받기 힘든 시기인가요?대부분 권리금을 받지 못하나요?==> 요즘 국내 내수경기 악화로 권리금이 없는 상가가 증가하고 있지만 목이 좋은 곳들은 지금도 권리금이 높은 가격으로 거래되고 있습니다. 따라서 권리금이 받지 못한다고는 할 수 없습니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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이재명의 최대 10년 무한전세갱신권 어떤가요?
더불어민주당에서 최대 10년동안 무한으로 전세갱신권을 쓸수있도록 법 제안을 하던데 이제도의 장단점은 무엇이죠?대부분 반대를 하네요===> 우선적으로 임차인의 입장 만을 고려한 임대주택정책이라고 할 수 있어 임대인측 반발이 심할 것으로 보이지만 주택이 없는 서민들은 환영할 만한 정책이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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아파트 매도 세입자 있는 상태에서는 보통 어떤식으로 매도 하나여.
아파트 매도 세입자 있는 상태에서는 보통 어떤식으로 매도 하나여. 기존세입자 만기가 아직2년 남았는데여. 매도할려면 기존세입자를 넘기는건데여. 세입자 허락받아야하나여. 보통 매도 방식이 어떻게되나여.==> 우선적으로 아래와 같은 순서대로 진행하심이 일반적입니다.임차인에게 주택 매매계획 통보, 더 거주할지 여부 확인주변 부동산에 매물등록계약서 작성, 잔금 순으로 진행계약서 작성시 임차인의 정보 등에 대해서 문의를 한 후 진행하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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1가구 2주택 주택임대수수료 신고 의무인가요?
현재 상가주택 하나를 소유중인데, 하나를 더 사려고 고려중입니다. 1가구 2주택 요건에 해당되면 어떤 문제들이 있을지 궁금합니다.현재 소유중인 상가주택은 1,2층 상가(간이과세자로 임대사업자 등록)고 3,4층은 1가구 1주택 비과세 요건으로 신고 안되어 있음.구입하려고 하는 상가주택은 지층,1층은 상가 2,3층은 주택인데 이 지역이 좋아서 나중에 2가족(저, 형님)이 거주 할 의향이 있어서 임대사업자로 묶는게 어렵습니다.지층, 1층은 별도의 임대사업자로 등록하면 그만인데 2,3층에 대해서는 방법이 있을까요?잠고로 현재 2,3층 보증금 임대료는 2,500만에 100만원 입니다.감사합니다.==> 현재 상황에서 연간 임대수익이 2000만원 이상인 경우 신고를 해야 하지만 그 이하인 경우 신고의무가 없습니다. 그러나 이러한 경우에도 세무관리를 위해서 일반임대사업자를 등록한 후 세태크를 해야 함을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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전세안고 매도하는거 세입자가 거절할수 있나여.
전세안고 매도하는거 세입자가 거절할수 있나여. 매도전에 세입자에게 알려야 되는데여. 세입자가 거절해도 집을 매도 팔수있나여.===> 네 가능합니다. 매매를 할 때 임차인의 동의를 받지 않고 매매를 하는 경우 임차인의 선택에 따라 계속 거주 또는 계약해지를 요구할 수가 있습니다. 그러나 매도인은 임차인의 거절을 하여도 전자의 문제만 해결된다면 얼마든지 매매게약을 진행할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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청년주택 지원 정책은 어떤게 있나요?
서울 집값이 너무나 비싸서요 청년들은 어디서 살아야되는지 정말고민되는데요 서울시의 경우 청년주택지원을 어디까지 해주는지 궁금합니다===> 서울시에서 청년을 위한 주거지원정책도 다양합니다. 대표적인 지원정책으로 청년 월세지원, 청년안심주택, 청년 전세임대주택 등 매우 다양한 정책을 지원하고 있습니다
경제 / 부동산
25.04.15
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Lh 신혼,신생아 매입임대주택 신청했는데요
제가 접수한 집은 공급호수가 1 이더라구요..78명이 지원해서 그중 서류제출자로 뽑히긴했는데서류 제출하는분들이 7명인데여기서는 거의 추첨인가요..?==> 종일한 조건에 해당되는 사람들로만 있는 경우 추첨을 실시합니다.모집인원은 공급호수의 3배 모집한다는데그중 순번이 1번이여야지만 입주 가능한건가요?==> 네 그렇습니다.공급방법이 모집단위별 예비입주자 순번 발표후 해당 모집단위 내 공급 가능한 주택을 개방하고순번에 따라 희망하는 주택을 지정하여 계약체결이렇게 써있는데공급호수가 1이면 주택 지정 없이순번이 1번인 사람만 입주할수 있는거겠죠???==> 네 그렇습니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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부동산 계약 또는 중도금 큰 금액 이체시 분할로 해도 되나요?
부동산 계약 또는 중도금 큰 금액 이체시 분할로 해도 되나요?==>네 얼마든지 가능합니다.요즘 이체한도가 너무 제한적이던데 부동산 거래할 때 한도를 일시적으로 해제가 가능한지 궁금합니다.==> 은행에 방문을 한다면 거래한도 증액도 가능합니다.하루 얼마까지 제한, 한달 얼마까지 제한이런 제한을 부동산 계약때는 풀 수 있나요?==> 최대 5억원까지 가능합니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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지방 부동산은 언제쯤 상승할지 궁금하네요.
예전에는 지방 주요 광역시도 조정지역으로 선정될 정도로 집값이 들섞였는데 요즘은 지방은 너무 쇠외되는거 같네요. 지방은 언제쯤 상승이 가능할지 궁금합니다.==> 현재 서울 일부지역으로 중심으로 부동산 매수세가 꾸준이 증가하고 있습니다. 이러한 현상은 새정부가 들어서서 정국이 안정되는 시점부터 서울, 지방도시 순으로 부동산 경기가 회복될 것으로 예측하는 분들이 매우 많다고 할 수 있습니다. 아마도 내년부터는 지방도 부동산 경기 회복 대열에 반영될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.15
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