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분양주택 입주 2년 전세주기 관련(조건부 전세대출)
a. 잔금 내돈으로 다 치름. 등기 치고 전세의 경우 : 이경우는 세입자가 전세자금 대출 이용하고 들어올수있는건가요?==> 가능합니다.b. 잔금을 전세금으로 치름 : 세입자와 협의만 되면 가능한 것으로 알고 있고 이경우 세입자는 대출 x 없이 본인 돈으로 만 입주==> 가능합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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2달전 아빠가 돌아가셨고 엄마앞으로 상속받은 논과 집을 바로 팔 수 있나요?
2달전에 아빠가 돌아가시고 시골에서 혼자 생활하시는 엄마가 논과 집을 상속받으셨는데 자식들 곁으로 이사하시려고 하는데요.바로 팔면 세금이 많이 나올까요?혹시 기간이 지나야 세금폭탄 피할 수 있는건지 그러면 그 기간은 몇년인지 알고싶습니다==> 즉시 매도도 가능하고 매도를 한다하여도 양도소득세가 중과되지 않습니다.
경제 / 부동산
1일 전
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공시지가 확인을 하고싶은데 조회가 되지않습니다
새로지은 아파트로 가는데 공시지가 확인이 필요한데 조회가 되지않습니다청년도약 계좌 특별해지 조건이 5억이하 집인데5억 이하를 입증할수있는 공시지가 확인이 필요한데 방법 있을까요?==> 현재 상황에서 공시지가 확인이 불가하지만 분양가격 또는 최근 실거래가를 기준으로 판단되어야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
1일 전
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3주택자가 소형신축빌라 매수시 종부세 계산
소형신축빌라는 가구수 제외로 알고 있습니다.3주택자가 소형신축빌라 매수시양도세, 종부세 계산에서도 소형신축빌라는 빼주나요?==> 양도소득세측면에서 비과세 판정용 주택 수에서 제외될 수 있지만 종부세는 주택 수 산정시 소형주택을 별도로 제외하지 않습니다.
경제 / 부동산
1일 전
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부동산 계약 질문드려봐요 감사합니다
부동산 계약 질문드려봐요계약한 상황이고 다음주에 잔금주고 다음주 목요일 입주예정인데 집주인이랑 직접 만나서 하나요?== >잔금 정산은 개업공인중개사 책임하에 임대인과 진행되어야 합니다.아님 부동산 통해서 하는걸까요?==> 적절한 순서입니다.담주에 잔금일인데 시간약속이 따로 안되어있는 상황인데 부동산에 연락해서 시간약속 잡으면 되는걸까요?==> 네 그렇습니ㅏㄷ
경제 / 부동산
1일 전
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노량진 본동 8-8 지주택 조합 가입해도될까요
아버지가 노량진쪽 재개발 지역주택 조합원 가입하려고하는데 지금 현재 조합원 60명 정도있고 토지매입 90퍼 정도 되었다고하는데 아무래도 지주택 찾아보니 리스크가 너무 큰 거같아서 주의해야할 점이나 알아봐야할것들이 있을까요?==> 확인해야 하는 사항으로 토지 매입률, 조합원 수와 모집양식, 사업인허가 절차 및 추가 분담금 위험이 어느 정도인지 확인이 필요합니다.
경제 / 부동산
1일 전
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HUG 버팀목 전세대출 목적물 변경 증액
안녕하세요 지금 HUG버팀목 전세 대출 이용하고 있습니다3월 17일 이사 예정인데 목적물 변경이랑 증액은 이번이 처음 이라서요현재 집 전세가 2억 500만원 (1억 500만원 대출 + 1억)인데 이사가면서보증금 3천만원을 빼야 해서 이삿집을 보고대출을 1억 3천만원까지 (1억 3000만원 대출 + 7천만원, 총 2억)대출 증액을 할까 생각 중 입니다이러면 기존 대출은 목적물 변경을 하고 남은 2천500만원은 신규 대출로 진행이 되나요?==> 신용대출로 진행도 가능합니다목적물 변경이랑 증액 심사가 동시에 진행이 되는 걸까요?==> 네 그렇습니다.아니면 현재 대출을 상환하고 전부 신규 대출을 해야 되는 걸까요?== >상환이 일반적인 원칙입니다.
경제 / 부동산
1일 전
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서울 토허제 매매약정서 특약 문의드립니다
매매약정서 특약 문의드립니다.서울 소재지 아파트 매매매매약정서 작성 특약주담대(보금자리론) 신청 예정매도자측 부동산1개매수자측(본인) 부동산 2개매매약정서 특약에대출 미승인시 약정금 반환임차인 퇴거 매도인 책임수리된내용 기재 및 매도자확인위 같은 조건을 넣어도 되나요?==> 네 넣을 수 있지만 매도인과 협의후 반영여부를 결정해야 합니다. 통상 매도인은 사전에 확인을 한 후 진행하라고 할 가능성도 높아 보입니다.
경제 / 부동산
1일 전
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근린생활시설(고시원) 전세, 주거용 사용 시 최우선변제 및 전세금 보호 가능 여부 문의드립니다.
건축물 용도가 근생(고시원)으로 되어 있는 경우에도 주거용으로 사용된다면 주임법에 따라 보호대상입니다. 이러한 경우 최소한 전입신고 및 임대차신고(확정일자)를 해야 합니다. 따라서 주임법에 규정된 최우선 변제대상입니다.
경제 / 부동산
1일 전
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이재명 대통령님이 부동산 가격 잡을수 있다고 자신감을 보이시던데요. 이번에는 부동산 가격 잡을수 있을까요?
이재명 대통령님이 부동산 가격 잡을수 있다고 자신감을 보이시던데요. 이번에는 부동산 가격 잡을수 있을까요. 자신감 높은건 좋은데요. 부동산은 진짜 쉽지 않은 문제잖아요. 부동산 가격 잡을수 있을까요?? 어떻게 생각하시나요.===> 지난 번 문재인 정부에서도 똑같은 답변을 하였지만 결국은 시장원리에 패배하였다고 할 수 있습니다. 아마도 이번에도 큰 변수가 없다면 지난번과 동일할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
1일 전
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