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아파트 리모델링시 지불방법 궁금합니다.
견적서는 4800만원.배관작업후 당일40만원 입금.이게 맞나요?견적서 별도로 시공할때 돈을 달라하니 의문입니다.도와주세오.==> 우선적으로 견적서에 대한 비용지불방법을 확인하시는 것이 우선입니다. 통상 도급계약을 하는 경우 계약금, 중도금 순으로 지급되지만 조건에 따라 별도 지급될 수도 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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부동산 개업시 고려해야 하는 것들은 무엇이 있나요?
주변에 부동산이 있는 경우, 몰려 있는게 더 유리한건지요? 보통, 부동산이 한곳에 몰려있는 경우가 많은데 그 이유는 무엇인지요!!!!==> 부동산을 개업할 때 가급적 사업타당성을 분석한 후 도출된 강약점을 보완시킬 수 있는 방안을 강구하시는 것이 필요합니다. 특히 부동산이 모여 있는 경우 사소한 실수가 핸드캡으로 남아 있는 경우가 있는 만큼 이를 조심하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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주민등록초본 동거인 전입&전출 기록
주민등록초본 상에서동거인이 제 집으로 전입신고를 하면 제 초본에 기록되는건 아는데요그 동거인이 다시 전출신고를 했을 경우제 초본에 동거인의 기록이 계속 남아있나요 아니면 동거인 기록은 없어지나요??그리고 동거인의 초본에는 동거했던 기록은 그대로 남는게 맞나요?==> 기존 동거인이 전입을 하였다가 퇴거를 하는 경우 그 기록은 상대방 주민초본에 주소 변동내역으로 남아 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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부동산 매매시 안전하게 거래하는 방법있나요?
이번에 작은 오피스텔을 실거주 목적으로 구입하려고 하는데요. 부동산 매매는 한번도 거래해본적이 없어서 좀 무서운데 안전한거래 방법 있나요?==> 안전하게 거래하는 방법은 서로 약정한 계약서 특약조건에 꼼꼼하게 반영시키는 것이 일반적이고 그럼에도 부족하다면 계약서 작성과 동시에 소유권이전 가등기를 하는 방법도 있습니다. 이러한 경우 비용이 발생되는 점을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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부동산 복비에 대해 질문 드립니다..
집 매매시 부동산이 복비를 상한요율 이상 받아도 문제가 안되나요?? 안되는걸로 알고 있는데 만약 이상 받으면 불법 맞는거죠? 이런 경우 어디다 신고 하면 되나요?==> 중개보수를 상한율 이상 징수하는 경우 요구한 개업공인중개사는 형사처벌 대상입니다. 신고는 관할 관청(등록관청) 또는 경찰에 고소 가능합니다. 이러한 경우 1년 이하의 징역 또는 1,000만원 이하의 벌금에 처분되는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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신생아특례+주택담보로 주택 구매 가능할까요?
제목 그대로 입니다.현 시점부터 향후 3년이내 아파트를 구매하려고 합니다.자본금: 전세보증금일부 (약5천만)아파트매매자금 : 약 5~6억일 경우 위의 제목대로 진행이 가능한건가요?아니면 부족자금은 신용대출로 진행해야하는걸까요.==> 현재 상황을 고려할 때 아파트를 구입한다면 자본금을 더 모여야 할 것으로 보입니다. 현재 규모 만을 가지고 구입하는 경우 주담대 비율이 높아 경제적으로 압박을 받을 가능성이 높아 보이기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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현재 1주택 보유중인데 추가 아파트 구입시 주택담보대출이 가능한가요?
현재 1주택 보유중인데 추가로 아파트 구입시 주택담보대출이 가능한가요?현주택에 융자금 없는 상태이고, 주택처분관련 부동산에 매물로 등록해 놓은 상태입니다.==> 디딤돌 대출과 같은 정책자금 대출이 불가하지만 현재 대출 금액, 이자상환 능력을 고려하여 판단하는 만큼 불가능하지 않습니다. 그러나 개인별 여건에 따라 판단규모가 상이한 만큼주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.10
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부동산 매매 질문(지방)드립니다.
제가 살고 있는 아파트가 1991년산 낡은 복도식 아파트 입니다. 지금 매물 내어 놓았는데 계속 싼 매물이 나오고 거래는 거의 안되는데 이번 달에 신저가로 거래가 있었네요. 신저가 따라 매물 내기 너무 부담스럽고 힘드네요. 낡은 아파트라서 빨리 처리해야 좋을 것 같은데 걱정입니다. 장기 저성장 국면이고 부동산 경기가 앞으로 안 좋을것 같아서 질문드립니다. 주변에 다른 아파트들 보다 훨씬 더 하락세가 심합니다. 조언해주시면 감사하겠습니다. 지역은 경남 창원시(마산)입니다.==> 현재 부동산 경기는 불황기에 직면하였따고 할 수 있습니다. 특히 창원지역 같은 곳도 제조업경기가 얼어 붙으면서부동산 가격하락을 부채질하고 있는 실정입니다. 현재 같은 상황에서는 부동산 경기가 안정화될 때 까지 기다려야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.10
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같은 동 아파트실거래가 보다 비싸게 샀어요
안녕하세요 최근 아파트를 계약했는데 집 상태가 깨끗한 편이고 그래서 계약을 했습니다 근데 계약하고 보니 다방이며 국토부 실거래가로 보나 저희가 구매한 층은 3층인데 고층이던 저층이던 저희 집보다 많게는 천만원 차이가 납니다아무리 집상태가 괜찮다해도 부동산에서는 더이상 뺄수없다던 다른 층도 저희에게 말했던 가격보다도 500 더 내려 계약이 되었더라고요천만원이 넘게 같은동 다른층 보다 저희가 최고가로 매입한게 괜찮은건지..그리고 집을 알아보고 할때 부동산에서 저희에게 이곳의 시세나 실거래가 등을 고지하지 않았는데 그걸 빌미로 계약을 취소할수는 없는건지요==> 전체가격이 얼마인지는 모르겠지만 내부상태 등이 적절하다면 1000만원 정도는 수인할 수 있는 조건에 해당됩니다.
경제 / 부동산
25.04.10
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은행제출용 전월세 계약서는 모두 다 타이핑으로 작성되어야 하나요?
은행제출용 전월세 계약서는 특약이나 위에 조항 날짜 등 기재할때 모두 타이핑 작성해야하나요?==> 반드시 자필을 요구하지 않지만 통상 타이핑된 계약서를 사용하고 있습니다.수기 작성도 은행제출 가능한가요?==> 가능합니다.확인 및 싸인 도장 위에 확인 날짜 수정 타이핑 된거 잘 못되서 볼펜 수정한거 괜찮나요?==> 날인이 되어 있다면 가능합니다.
경제 / 부동산
25.04.10
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