답변 내역

제가 곧 월세 계약 갱신을 해야 하는데, 적정 인상률이 어느 정도인지 너무 궁금합니다... 주변에서는 요즘 부동산 경기가 안 좋으니 동결도 가능하다는 이야기도 있고, 법적으로는 5%까지 올릴 수 있다고도 하는데... 솔직히 집주인 분과 원만하게 잘 지내고 싶어서 너무 세게 나가고 싶지는 않아요... 그렇다고 너무 손해 보는 것 같지도 않고요...ㅠㅠ 현재 전세 시세나 주변 월세 시세를 참고해야 하는 건지, 아니면 단순히 법정 인상률을 기준으로 협상해야 하는 건지 감이 잘 안 잡히네요... 혹시 비슷한 경험 있으신 분이나 부동산 관련 지식이 있으신 분들, 현실적인 조언을 해주시면 정말 감사하겠습니다... 어떻게 협상하는 게 가장 좋을지, 또 제가 어떤 부분을 더 알아봐야 할지 자세히 알려주세요... 도와주세요...==> 월세 인상율은 주임법에 따라 최대 5%까지 인상 가능합니다. 이러한 경우 인터넷 검색창에 "렌트홈 계산기"라 입력을 한 후 쉽게 산정할 수 있습니다.

야시장을 열게 되면, 아파트 단지 내에 바퀴벌레 유입 가능성도 높아진다고 하는데, 어떠한 이유에서 그런건가요? 음식물의 유입으로 인해서 옮겨지는건지요!!!==> 우선적으로 각종 농산, 공산품 등을 통해서 아파트 단지로 유입될 수도 있습니다.

저는 회사가 판교이지만 한달에 한번 출근에 나머지는 재택을 하고 있습니다.와이프는 회사가 서현에 있습니다.둘다 회사가 경기도에 있지만 가급적 서울에 거주를 하고 싶은 상황입니다.그리고 아이가 한명 있는데 어린이집에 다니고 있습니다.현재 상황에서 자본금 5억에 대출은 최대 2~3억까지 고려한다면, 서울시내 구축아파트 중 어느지역이 저의 상황에서 가장 좋은 선택이 될 수 있을까요?==> 지형적인 여건을 고려할 때 관악구, 강동구일대가 적절해 보입니다.

에어비앤비 숙소를 예약할 때 좀 더 저렴하게, 혹은 더 좋은 곳을 구할 수 있는 꿀팁 같은 게 있을까요? 성수기나 주말을 피하는 것 말고, 숨겨진 팁이나 노하우가 있다면 공유해주시면 정말 감사하겠습니다... 숙소 후기를 꼼꼼히 읽는 것 외에, 호스트에게 먼저 연락해서 문의하는 게 도움이 될지도 궁금하고요... 혹시 에어비앤비 할인 코드를 받을 수 있는 방법이라든지, 아니면 특정 카드사 제휴 할인 같은 정보도 있을까요? ㅠㅠ 여행 경험이 많으신 분들의 조언을 얻고 싶습니다... 에어비앤비 고수님들, 숙소 예약할 때 꿀팁 좀 알려주세요!===> 우선 성수기가와 비수가긴 요금에 차이가 있습니다. 또한 추가요금이 어떤 것이 있는지, 환불지침이 어떤 것이 있는지를 확인한 후 진행하시기 바랍니다.

재개발을 앞두고 있는 20년 넘은 구축 아파트에 살고 있습니다... 겨울만 되면 너무 추워서 단열 시공을 고려하고 있는데, 비용이 만만치 않네요... 혹시 단열 시공 비용을 신용카드로 결제할 때 혜택을 받을 수 있는 방법이 있을까요?==> 카드로 결재하는 경우 부가세도 납부해야 하는 불편이 있습니다. 예를 들어 에너지 효율 개선 관련 정부 지원 사업과 연계된 카드라던가, 아니면 특정 건설사나 인테리어 업체와 제휴된 카드 같은 것이 있는지 궁금합니다... 혹시 알고 계시는 정보가 있다면 자세하게 알려주시면 정말 감사하겠습니다ㅠㅠ 카드 종류나 혜택 내용, 신청 방법까지 상세하게 알려주시면 더욱 좋을 것 같아요... 도와주세요...===> 이 부분은 인테리어 견적으로 2-3군데 받아 보신 후 진행하심이 적절합니다.

안녕하세요. 공동명의 건물을 증여받게 되었습니다.제가 3분의 2지분, 다른 분이 3분의 1지분인 상황입니다.평소 신경을 아예 안쓰다시피 한 건물을 증여 받은 것이고, 가게가 하나 들어와 있는데 월세는 못 받고 있는 상태라고 알고있었습니다.이번에 임차인에게 인사하러 가서 이런저런 이야기를 했는데 알고보니 3분의 1 지분을 가지고 있는 분이 2년 단위로 계약서를 작성하면서 갱신 중이었고 월세도 받아가고 있었다고 합니다. 임차인은 건물이 그분 단독명의인 줄 알았고 공동명의였던 것도 처음 알았다고 하네요. 어떤 조치를 해야할까요?==> 현재 상황에서 질문자님의 증여받은 날을 기준으로 월세 중 3분의 2 지분에 해당되는 금액 반환을 요구할 수가 있습니다. 그리고 임차인에게 앞으로 지분 만큼 지급을 요구하시기 바랍니다.

이사갈 아파트에 전세세입자가 살고있는 경우 잔금일 전에 먼저 짐을 뺄수있는 방법이 있을까요?==> 매매계약서 매도인에게 계약조건으로 제시하여 보시기 바랍니다.이사갈 집에 도배 및 일부 수리하는 기간이 필요한데 방법이없을까요?==> 이 부분도 매도인과 협의해서 해결해야 합니다

주택청약 가입한지 10년 이상 됐고, 금액도 꽤 되는데요.주택청약 가능성이 너무 없어보여서 그냥 그 돈을 빼서 다른데 활용하는게 나을까 고민이 됩니다.의견 부탁드려요.===>우선적으로 현재 상태에서 질문자님의 가점을 산정해 보시기 바랍니다. 현재로서 청약 가점점수가 상당할 것으로 보이는데 이를 포기하기에는 아까운 점이 있어 보입니다.

질문에 답변드리겠습니다.계약종료일자가 주말인 경우 이 날자를 기준으로 종료일자가 확정되어야 합니다. 그러나 새로운 임차인이 전세대출을 받은 경우 통상 평일로 조정을 하심이 적절합니다.계약종료일자는 최소한 2개월 이상 기간을 두고 임대인과 고정을 해야 합니다.

상가 건물 1층 가게에서 매매 임대 현수막 걸어놨는데 근처부동산 전화해서 그 건물 매매 임대 얼마인지 알려줄수있나요? 하면 알려주나여?===> 네 알려주는 것이 일반적입니다.