답변 내역

어떠한 안건이 상정되게 되면 주민 투표를 걷혀서 나가는 경우가 많은데, 실제로 주민 투표율을 올리는게 쉽지 않습니다. 이 경우 주민들에게 문자와, 안내 방송을 하기도 하지만 더 효과적인 방법도 있을까요?===> 우선적으로 핸드폰을 활용해서 투표를 하는 방법을 강구하여 보시는 것이 적절해 보입니다.

경주 안강 노당에 500평(대지400,건물30,창고2채,밭100평) 평당 얼마에 팔면 될까요? 건물은 좀 오래 되었지만.. 태양광 전기판넬도 설치되어 있어요.===> 우선적으로 주변 거래사례 등을 가지고 가격을 판단하시는 것이 적절합니다. 그리고 토지이용계획에 따라 가격에 큰 차이가 있는 만큼 정확한 지번까지 주셔야 조언드릴 수가 있습니다.

만약에 점포 임대보증금이 5백만원에 월세 5십만원일때 임대료를 달달이 못주고 10개월이 지나서 점포를 비워주면 그후에 월세를 안줘도 되는건가요?==> 월세를 체납하는 경우에도 임대인은 질문자님을 상대로 지급명령 신청 등 법적인 처분을 할 가능성이 매우 높습니다. 따라서 체납되는 경우에도 월세를 납부해야 하는 만큼 평상시 임차료 관리를 잘 할 필요가 있습니다.비우지않고 15개월쯤에 비우면 보증금만 까먹나요 아니면 5개월치 월세를 줘야 하나요?==> 네 그렇습니다. 체납된 월세납부의무까지 면제되지 않습니다

현재 월세방을 얻으려다가 개인사정으로 입주를 못하게되어서계약취소를 앞두고 있는데 부동산측에서 계약금이 한두푼도 아니고 아까운데 일단 잔금까지 치렀다가 바로 방을 빼는게 어떻겠냐고 연락이 왔습니다.방상태가 괜찮아서 금방 빠질 것 같은 방이긴한데보통 잔금까지 지급하고는 전입신고나 확정일자를 받아야 보증금이 보호된다고 알고있습니다.계약금이 아까운 상황이긴한데 부동산측이 이야기한대로 진행해도 문제가 없을까요?==> 네 현재 상황에서 피해를 최소화하기 위해서는 잔금을 처리한 후 새로운 임차인을 찾으시는 것이 현재 상황에서 최적의 방법으로 보입니다.

재벌가 상류층 에서 소유하는주택들은 대부분 몇백억원이상 낙찰되는일이흔하다고 하더라고요노현정부부네 소유하고있는 주택도 몇십억낙찰되었다고 종편뉴스에서 보도됐죠 왜죠==> 우선적으로 경제적으로 부유한 집은 대지면적이 넓고 조경이 잘 되어 있고, 또한 유명세로 인하여 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다.

한 6월 쯤부터 9월 사이에 잠깐 전출했다가 전입신고를 다시 해도 될까요?==> 현 주거지에서 퇴거후 재전입도 가능합니다. 이러한 경우 대항력 발생시기가 변동이 될 수도 있는 만큼 퇴거하기 전에 가족 중 일부라도 전입신고를 한 후 그 다음날 퇴거를 조언드립니다.+ 전출신고할때 세입자가 집주인에게 전출한다고 고지해야하는 의무가 있는지도 궁금합니다전출신고 하면 악영향이 클까요? 월세라서 보증금은 적습니다==> 퇴거시 임대인에게 통보의무는 없습니다.

부동산 실수로 제 집을 싸게 팔고 싸게 살 매물을 놓쳤습니다. 2층이였구요. 37평 6억9천에 거래가 됐더군요. 같은동 4층이 7억5천입니다.꼭 그 아파트를 실거주하려고 좋은 투자매물을 팔았는데 현재 물건이 4층 하나밖에 없습니다.더 기다려보려하는데 이번엔 8억으로 물건이 나왔네요.ㅜㅜ 계속 오르는중입니다. 더 기다려봐야할까요. 4층이라도 잡을까요. 전문가분들이라면 어떻게 하실지 궁금합니다.대선이후 오를수도 있다해서 고민입니다.==> 현재 상황에서 대선 이후 집가격은 상승할 수 밖에 없습니다. 따라서 하루 빨리 적절한 매물을 구입하시는 것이 우선입니다.

4년전 신축빌라를 분양받아 거주중입니다.이제 빌라를 팔고 약간으 대출을 더해서 구축 아파트를 매매하고 싶습니다.빌라를 팔려고 부동산에 가보니 빌라 팔기 쉽지 않을거라고 말씀을 하시더라고요..정말 빌라는 팔기 어려운가요??==> 빌라는 아파트 보다 환금성이 떨어지는 것이 일반적입니다. 그래도 매입자가 있는 만큼 충분한 시간을 가지고 처리하신다면 매도하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.

최근 유가가 급등하면서 건축 자재 가격도 덩달아 오르고 있다고 들었습니다... 원래 계획대로라면 올 가을쯤 집 전체 리모델링을 하려고 했는데, 지금 상황을 보니 자재비 부담이 너무 커질 것 같아서 걱정입니다... 특히 난방, 단열 공사 비용이 많이 오를까봐 걱정되는데, 이런 상황에서 리모델링 시기를 늦추는 게 현명한 선택일까요... ==> 물가는 계속해서 상승할 가능성이 있는 만큼 하루 빨리 진행하시는 것이 적절한 비용으로 처리됩니다.아니면 지금이라도 서둘러서 계약하는 게 나을까요... 유가 변동 추이와 건축 자재 가격 전망에 대해 잘 아시는 분이 있다면 조언 부탁드립니다... 리모델링 경험이 있으신 분들의 의견도 참고하고 싶습니다... ㅠㅠ 지금 리모델링을 진행하면 손해를 볼까 봐 너무 고민되네요... 도와주세요...==> 그렇지 않습니다. 한번 오른 자재가격은 쉽게 떨어지지 않습니다.

부천에 지금 살고있는 집 세대주랑 명의가 아빤데 인천에 원룸을 하나 구해야해서 그 원룸 세대주는 엄마로 할거고요 아빠를 그 인천집으로 주소이전을 해야하는데 주소이전을 해도 지금 살고있는 집 세대주는 아빠로 돼있는 건가요?==> 부친을 인천 집으로 이전하는 경우 이 집에 대한 세대주가 됩니다. 부천집엔 세대주를 아빠로 한 상태에서 아빠를 인천원룸으로 주소이전해야해서요 ㅠ 아니면 이 외에 방법이 없을까요==> 세대주는 누가 전입신고를 하느냐에 따라 달라집니다.