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월세로 바뀌면서 세입자에 대한 면접도 보나요?
최근 전세 시장이 줄어들고 월세 시장이 활성화되면서,세입자에 대한 면접을 본다는 이야기가 있던데요..미국이나 유럽에서는 임차인 선정 시 신용점수, 소득증명서 등이 필수라고 하던데..우리나라도 이러한 것처럼 뭔가 증빙 서류를 제출해야만 임차인으로 들어갈 수 있도록 하는 걸까요?==> 우리나라에서도 고가주택인 경우 월세 체납 등을 방지하기 위해서 소득증명서 등을 요구하지만 대부분 얼굴 만 보고 진행하시는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
2일 전
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전입신고를 언제해야 하는지 궁금합니다
지금 살고있는 월세 집이 계약서 상 12월 19일 만기일이고 지금 이사갈 집 입주일이 12월 12일인데 전입신고를 12월 12일에 해야되는지 그리고 새로운 집으로 전입신고 전 지금 살고 있는 집의 전입신고 한거를 따로 해제하고 신청해야하는지 전입신고를 언제 해야할지 궁금합니다===> 주민등록법에 규정하고 있는 전입신고 시한은 입주일로부터 14일 이내입니다. 다른 곳에 전입신고를 한다면 기존 주소지는 자동 말소처리됩니다.
경제 / 부동산
2일 전
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부동산 중개인 잔금치르기 전에 변경 가능한지?
다름이 아니고 제가 새 집을 매매하려고 알아보고 있는데 괜찮은 매물이 있어서 초이스를 했습니다.근데 부동산 중개인이 너무나도 귀찮게 해서 짜증나네요.일단 집 보러간날부터 이 집 지금 안사면 나간다고하면서 빨리 결정하라고 재촉해서 생각할 시간을 달라고했는데,그 이후에 제가 개인사정으로 정신없어서 가족들과 의논을 못했는데, 계속해서 닥달하고 재촉하고 전화가불티나게 오더라고요. 그래서 결국 가족들과 대충 의논하고 소액금액 보내고 매매 결정을 하였습니다.그리고 나서 추후에도 무슨 일 때문에 전화를 주셨는데, 제가 안받는다고 계속해서 부재중이 엄청 와있고, 문자도 계속오고 저를 너무나도 귀찮게하네요. 너무 사람을 정신없게 만들고 재촉하고 하는데,,,부동산 중개인 잔금치르기 전에 변경 가능한지 문의드립니다.==> 결론부터 말씀드리면 계약서를 작성한 중개업자 변경이 불가합니다. 바꾼다면 이분에게 중개보수를 지급하고 새롭게 계약서를 작성해야 합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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전 집주인에게 인터넷 회선? 연락이 왔어요
아래 사진처럼 연락이 왔는데 제가 이쪽은 전혀 몰라서요..ㅜ티비 교체까지는 알겠는데 해지하거나 이전설치? 이건 어떻게 해야되는걸까요..?ㅜㅜ전체적으로 무슨 상황이고 어떻게 해결하면 될까요?==> 전체적으로 티비를 인터넷에서 연결하는 경우 lg를 활용해달라는 의미입니다.
경제 / 부동산
2일 전
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버스 하차 할때 환승이라고 떴는데 나중에 문제 생기나요?
제가 수업 시작 5분 전이라 정신없이 버스를 탔는데 내릴 때 카드를 찍으니 환승이라고 떴습니다. 알고 보니 버스 승차할 때 카드를 안 찍었더라고요. 시간이 없어서 그냥 강의실로 왔는데, 이 경우 추가 요금이 얼마나 부과될지 아시는 분 계시면 알려주세요. 동네버스입니다.==> 상황에 따라 다양합니다.1. 마을버스 스타시 태그 누락 등 : 기본 요금 만 부과2. 지선버스에서 지하철 환승시 : 환승할인 적용3. 광역버스 승하차 태그 누락 : 종점기준 최대 요금 부과됨을 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
2일 전
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역세권아파트는 어느정도 이해가 가는데요 공세권아파트는 뭔가요
가끔씩 길거리를 지나가다보면 플랜 카드가 있는데요 그런데 오늘길을 가다가 공세권 아파트 이런 이야기를 붙여 놓았던데 공세권이란뭔가요===> 공세권이라면 주변에 공원이 있는 경우 "공원 + 세권"의 합성어로 공원이 인접해 있어 산책, 운동, 휴양 등 생활 편의성을 높여주는 주거지역을 의미합니다
경제 / 부동산
2일 전
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오피스텔 원룸사는데 5일정도 집 비울건데 보일러를
외출모드로 하는게 낫나요 아님 2~3도 정도 낮춘뒤 나가는게 맞을까요???자취 처음이라 뭐가맞는지 모르겠어서요ㅜㅜㅜ 본가에 약 5일정도 있을 예정입니다===> 현재는 외출모드로 전환시켜 놓으시는 것이 에너지 효율성을 유지하는데 도움이 될 것 같습니다. 아니면 주간 기상일정을 고려하여 오프시켜 놓는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
2일 전
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전세계약 공인중개사 없이 계약했는데 대비방법
보중보험 가입이 공인중개사 없으면 불가능한데.. 보증보험 가입말고 전세금을 지킬수 있는 다른 대비 방법이 있을 까요? 무섭네요...==> 선순위 권리자가 없는 경우 전세권을 설정하는 방법도 있습니다. 이러한 경우 등기소에 전세권 설정등기를 해야 하는데 준비해야 하는 서류로 임대인은 "등기권리증, 인감도장, 인감증명서, 주민초본이 필요"하고, 임차인은 도장, 주민등록등본이 필요합니다.
경제 / 부동산
2일 전
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베란다쪽 페인트 벗겨짐 결로일까요? 누수일까요?
베란다 창 아래 창고들어가는 출입문 하단에 다음과 같이 페인트가 벗겨진거같은데 이부분이 결로때문으로 환기만 시키면 되는건지 아니면 누수로 수리가 필요한건지 확인하는 방법이 있을까요~? 혹 비슷한 현상을 겪으셨거나 아시는분 알려주시면 감사드립니다!!==> 상기 첨부된 사진을 고려할 때 윗층 문틈으로 들어오는 결로이거나 아니면 경미한 누수로 보입니다. 이러한 경우 비오는 날 설비업자를 불러다고 확인이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
2일 전
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생애최초 수도권 ltv 70퍼인가요?
안녕하세요 경기 시흥이랑 안산으로 생애최초 디딤돌 대출 알아보고 있습니다. 매매가는 3억 이하 미만 아파트로 알아보고 있는데 ltv가 70퍼라는 곳도 있고 80퍼라는 곳도 있는데 정확히 궁금합니다!!===> 수도권 ltv 일반규정은 생외최초 주택구입자인 경우 최대 70%까지 적용됩니다. 그리고 무주택세대주가 생애 최초로 주택을 구입할 때 일정한 조건을 만족하면 최대 80%까지 가능합니다. 참고적으로 수도권은 ltv비율과 상관없이 최대 6억원 한도가 설정되어 있는 만큼 이 부분도 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
2일 전
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