전문가 프로필

답변 내역

계약만료 전 이사시 중개수수료 지급일은 언제인가요?
제가 월세를 살고있었는데개인적인 사정으로 계약만료 3달전에 이사를 가게 되었습니다.그게 2월3일에 계약만료로 하여 관리비 및 모든 것을 정산하였고 보증금을 돌려받았습니다.그런데, 2월 5일에 다음 임차인이 들어오는데 그때 제가 중개 수수료를 지급해야하는 걸까요?==> 계약기간 중에 계약을 해제하고 이사를 가는 경우에 중개보수를 부담하시는 것이 일반적입니다.특약에 만기전 퇴실시 중개수수료는 임차인이 부담하기로 한다. 라고 적혀있는데그러면 2월 3일에 보증금을 돌려받을때 저한테 지급하라고 말을 했어야하는게 맞는거 아닌가요?==> 네 맞습니다. 그러나 사전 정산이 필요함에도 불구하고 임대인이 깜박한 것으로 보입니다
경제 / 부동산
2일 전
0
0

생애 최초 주택 매매 어떤 게 나을까요?
서울 내 외곽 세대수가 적은 준신축 쪽이 좋을지 조금 구축이더라도 성남이나 수원, 용인 쪽 대단지 아파트가 좋을지 고민이 됩니다.서울에 직장이 있고, 투자 목적도 전혀 없지는 않으나 실거주 목적에 좀 더 가깝긴 합니다.==> 가급적 직장과 출퇴근 거리를 고려하여 선정하심이 적절하고 규모도 대단지 아파트가 적절합니다.,만약 서울 쪽이 좋다면 은평구, 도봉구, 노원구 중 어느 지역을 추천하시나요?의견 부탁드려요.==> 지역을 우선 고려하지 마시고 직장과의 거리, 학군 등을 우선적으로 고려하시는 것이 적절해 보입니다
경제 / 부동산
2일 전
0
0

리모델링 아파트 전세 세입자 문의 (특약추가, 계약파기)
이 경우에 만약 만기일 이전에 이주를 하게된다고 하면 다음 집으로 가기 위한 부동산 중개비 + 이사비를 지원받을 수 있을까요?==>협조한다는 특약조건이 있는 만큼 사실상 불가해 보입니다.아직 잔금일이 2주 정도 남아있는 상황입니다.부동산에는 아파트 리모델링 일정 관련되어서 계약 전에 고지하신 내용과 다르다는 내용에 대한 사실 확인을 요청드린다고 문자를 드렸는데 아직까지 답변을 안해주고 계신 상황입니다.==> 현재 상태에서는 답변을 기다려 보시는 것이 우선입니다.이미 계약금을 치른 이상 계약파기는 가능성이 낮다고 보고 있고, 최소한 중개비 + 이사비라도 받을 수 있었으면 좋겠습니다.특약을 추가하거나 중개비 이사비 지급 약속을 받는 방법 등 현실적으로 가능성이 있을까요?==> 잔금 전에 임대인과 사전 협의가 필요해 보입니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

자취 원룸에 대해서 질문이 있습니다.
안녕하세요 현재 자취를 할려고 네이버 부동산과 다방으로 우선 원룸을 알아보고 있는데 제가 자취가 처음이다 보니 월세를 얼마정도 해야 적당한지 모르겠더라구요. 만약 연봉이 2600정도면 관리비까지 포함해서 월세를 얼마정도 되어야 그래도 돈을 좀 모을 수도 있으면서 자취를 할 수 있을까요? 그리고 그 외 월룸을 구할 때 어떤걸 봐야되는지 조언 부탁드립니다.==> 개인별 씀씀이에 따라 상이하지만 통상 월세 부담규모는 40-50만원을 초과하지 않으면 적절합니다. 원룸을 구할 때 내부상태, 교통여건 등을 고려하여 판단해 보심이 우선입니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

신혼부부 특별공급이라고 있던데 법에서 말하는 신혼부부는 혼인신고를 기준으로 몇 년까지를 신혼이라고 말하는 건가요?
결혼해서 혼인신고를 1년 2개월 정도 미루고 나서 혼인신고를 한 것 같습니다. 혼신신고일 기준으로 한다고 하던데신혼부부 특별공급 같은 경우에 혼인신고일 기준으로 몇 년 이내를 신혼부부의 자격이 되는지 궁금합니다.==>신혼부부 특별공급 신청가능한 기간은 혼인신고일을 기준으로 7년 이내 입니다
경제 / 부동산
2일 전
0
0

양도소득세 중과 부활이후 월세 가격의 변동은 어떻게 예상 되나요?
이젠 전세 매물이 갈수록 줄어들고 있고,월세 시장이 커지는 상황에서 이 분들이 시장에서 매물을 찾게 되면 월세 가격이 폭등할 수도 있을 것 같은데...현재도 100만원 이상 월세를 받는 곳들이 많은 것으로 알고 있는데..이 가격이 크게 오를 가능성이 있을까요?==> 현재 투기과열지구에서 갭투자가 불가한 만큼 전세매물이 품귀현상이 발생되고 있습니다. 특히 양도소득세 중과유예가 종료되고 기존 임차인을 내보낸다면 임대차시장은 혼란이 가중되고 이럴 때 일수록 전월세 가격이 급등할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

고령자 복지주택에 관련해서 문의드립니다.
그래서 궁금한게 주변에서 하는 말이 부양가족도 무주택이였기 때문에 고령자 복지주택에 거주가능한거다.입주를 하게되면 아버지는 퇴거 될거라고 하시는데, 맞나요?==> 조금 전에 드린 답변과 동일합니다. 상기 내용 만을 고려할 때 복지주택에서 퇴거대상인지 여부는 별도로 판단이 필요한 사항 인 만큼 가까운 동사무소에 방문하여 상담을 받아보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

고령자 임대주택과 부양자 주택취득 그리고 연말정산.
1, 거주지는 다르지만, 부양의무(?)가 있는 제가 주택을 소유하기 때문에 김제에 계신 아버지는 퇴거명령이 나올거다.==> 개인별로 여건이 상이한 만큼 관할 동사무소 또는 가까운 동사무소에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.2, 지역은 상관없지만, 부양가족이 주택을 소유해서 퇴거 명령이 나올거다.3, 퇴거 내용과 같다고 해야하나. 제가 연말정산때 부양가족으로 아버지를 기본공제/ 귀가 안좋으셔서 장애인 / 고령자/ 포함하는데, 혹시 연말정산 포함해도 아버지가 현재 거주하는 것에 문제 소지가 있을까요? 부양가족 하면 안되겠죠?4, 가족관계증명서 상 가족이다 보니 제가 주택취득되면 아버지 퇴거하시게 될까. 걱정입니다.==> 현재 상황 만을 가지고 퇴거대상인지 여부는 가까운 동사무소에 방문하여 상담을 받아 보시고 판단하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

땅값이 진짜 비싸졌던데 이제 집사기는
글렀나요 ㅠ?생각보다 비싸더라구요청주 천안 대전 세종만 봐도 집값이 몇억씩하는데고민입니다 ㅠ평생 집을못사게 될 지 ....==> 집가격이 높다면 기존 주택 매입보다는 청약저축제도를 활용하여 신혼특공, 생애최초 등 정부정책제도를 활용하여 구입하는 방안을 검토하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

월세 중도 퇴실로 방을 내놓아도 안뜹니다
제가 부동산에 말씀드린다고 했고요 3월 퇴실 예정입니다. 2년 계약중 11개월 채우고 나갑니다. 제가 세입자로서 직방 다방 앱에 올렸는데 소유자 인증 실패라는데 매물 등록이 1주일 넘도록 안되서 노출이 안되서 보니 집주인 부부가 70대 어르신이라 할줄 모르신대서 난감하네요. 일단 오프라인에 부동산 중개사께 말씀드렸는데 너무 이르다고 3월에 올려주신대요. 원래 원룸은 즉시 입주 아니면 등록을 안해주시나요? 그리고 소유자 인증은 뭘 얘기하는지 궁금한데 이것도 알려주세요===> 통상 원룸은 2-3주 전에 계약을 진행하는 것이 일반적인 만큼 3월 중 퇴실이라면 2월 중순 이후부터 매물을 등록하심이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

1
2
3
4
5
6
7
8
9