답변 내역

안녕하세요.현금 2.5억에 계약연봉 6.6천만원 인 직장인입니자.성과급은 DC퇴직연금으로 들어가서 소득으로 안잡혀서 DSR이 낮게 나오큰데 24평 아파트 매수할만한 지역 추천 부탁합키다.구체적인 아파트 이름도 있으면 좋겠습니다. 편도 1시간이내로요===> 관악구 브라운스톤 아파트를 추천드립니다.

전세계약후 1년정도 살았는데6개월뒤 집주인이 입주해야할것 같다면서이사비/중개비는 줄테니 나가달라고 하네요.저도 자금적인 부분도 있고지금전세가가 오르고 있어서 다른세입자를 구하려고 미리 선수치는건지(진짜 이런걸알수있는지 알게 된다면 어떻게 처리해야하는지요)이사갈래도 추가대출받으면그만큼 이자도 더나갈것이 뻔하고요.그래서 이만저만하여 4년은 살려고 했거든요이걸 거부할수 있는 방법이나혹시 이사할집을 못구할시에는 그때까지 버틸수 있는것인지요?==. 현재 상황에서 질문자님께서 계약갱신시까지 거주할 수 있는 권리가 있습니다. 이러한 경우 임대인은 퇴거를 강요할 수 없고, 2년 추가 거주 가능여부는 그때 가서 다시 판단해야 하는 사항입니다.

올해 상반기 빌라 실거주 매매를 생각하고 있습니다.후보지 3곳을 생각하고 있는데 고민이 되네요 ㅠㅠ1. 10년이내 2층 4.1억 방3 화2>>장점 : 엘리베이터있음 / 시스템에어컨 2대 / 인테리어는 도배정도만 하면 됨>>단점 : 좁은평수 14평2. 15년이내 2층 4.3억 방3 화2>>장점 : 평수 19평>>단점 : 엘리베이터,옵션없음 / 인테리어 3천정도 예상3. 20년이상 3층 4억 방3 화1>>장점 : 평수23평, 가격저렴>>엘리베이터,옵션없음 / 인테리어 5~6천정도 예상장기 실거주를 생각하고 있어서 더욱 고민이 되네요 ㅠㅠ매물을 보면 볼수록 더 고민이 많아 지는 것 같아요 ㅠㅠ어느게 나아보이시나요?==> 빌라를 구입하는 경우 엘베, 주차장, 원하시는 면적을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다. 상기 물건 중 1번 물건이 베스트로 보입니다.

대출받아서 대장급 아파트로 이사가느냐혹은 경기도권에 저렴한 학교 주변 꼬마상가 중 어느것이 좋을까요?아파트는 실거주용이고 ,꼬마상가주택은 월세를 받을수 있는점이죠===> 대출받아 대장급 아파트로 이사를 하시는 것이 적절해 보입니다.

집을 처음 팔아보고 명의를 이전하게 되니까 조심스러워지네요. 집파는 거래를 할땐 절차겪을때 , 부동산에서, 어떤 걸 조심하는게 좋을까요?===> 부동산을 매매하는 경우 다음과 같은 절차에 따라 처리됩니다."조정지역인 경우 토허제 신청 --> 계약서 작성 --. 중도금 / 잔금 지급 --> 소유권 이전 신고 순"으로 진행되어야 합니다.1. 계약서 작성, 중도금 등을 지급할 때 반드시 등기사항 전부증명서를 열람하여 이상이 없는 경우 진행하시기 바랍니다.2. 잔금시 하자여부를 확인하고 필요한 경우 하자담보책임기간을 반영시키시기 바랍니다.3. 거래계약서 작성시 자금 조달계획을 고려하여 "중도금, 잔금일자 등"을 결정하시기 바랍니다.4. 상호 협의한 사항은 반드시 특약조건에 반영시켜 진행하심이 적절해 보입니다.

저는 5층 빌라 꼭대기에 살고있는데요 밑에집 베란다에서 담배를 피는데 집주인한테 얘기를 해도 집주인 가족분인지 자기 가족인데 주의 시키겠단말만하고 뭐 다른게 바뀐게 없더라구요 어떻게 해야하나요 창문을 매일 닫고있을수는 없어서요 ㅠ===> 공동주택에 거주를 하는 분들이 자발적으로 건물 내에서 금연을 해야 하는데 그렇지 못한 것으로 보입니다. 이러한 경우 자발적으로 건물내에서 금연을 권고할 수 밖에 없어 보입니다.

사는 동네에는 10년 넘은 치킨집 있는데 똑같은 위치에 똑같은 상가에서 브랜드, 인테리어만바뀐채 총 4번이 바뀐 치킨집이 있습니다.주인은 똑같은건 모르겠지만 그 치킨집은 브랜드,인테리어만 바뀌고 10년 넘게 치킨집인데 그런건 뭔가요?===> 우선적으로 현 임차인이 다른 임차인에게 넘기는 과정이 반복된 것으로 보입니다. 상권이 어느 정도 살아 있는 만큼 10년 동안 치킨집으로 운영하고 있는 것으로 보입니다.

수압 제외하고...? 뭐가 있을까요? 해가 들어오는 방향이라고 해야되나 그런건 어느 방향이 좋고 등등 꿀팁 알려주세요....!===> 통상 수압은 별다른 문제가 없지만 특히 확인해야 할 사항으로 층간소음, 누수 및 결로 발생여부 등을 종합적으로 검토를 한 후 게약여부를 판단하시기 바랍니다. 가장 좋은 방향은 남향입니다.

강남아파트 매물이 나와 아파트 가격이 떨어진다는데 정부의 다주택자 양도소득세 혜택 폐지가 현실화되어 그런 것인지 궁금합니다.===> 네 그렇습니다. 현재 상태에서 양도소득세 중과유예 폐지가 5. 10일부터 종료됨에 따라 다주택자 매물이 시장에 나타나는 것으로 보입니다. 이러한 현상은 당분간 진행될 것으로 보이고 일정기간이 종료가 된다면 매물이 철회될 것으로 보입니다.

안녕하세요 . 경기도 용인 입니다. 보증금 3,000만원에 월세 300만원의 상가를임대하려고 합니다. 이럴경우 상가임대차보호법에 적용을 받아서 1.월세 인상은 5%이내2.임차기간은 10년 보장의 규정으로 보호 받을수 있는지요 ? 문의 드립니다.==> 용인시인 경우 57000만원(환산보증금 기준)까지 보호대상입니다. 따라서 질문자님의 경우 상임법 보호대상인 만큼 염려를 하지 않아도 되는 사항입니다.