답변 내역

아파트 근린상가에서빵 제조업 가능할까요?===> 건축물용도를 고려할 때 가능합니다. 구청에 건축물 용도 표시변경신청을 하시면 충분합니다.

다가구 주택의 4층을 철거해야 한다고 해서...견적을 알아보는 중입니다.원룸 4개로 이루어진, 약 30평 정도의 공간인데...비용이 얼마나 들까요?견적을 내 보고 기다리고 있는 중입니다만...'====> 평균적으로 500만 원 ~ 1,000만 원 정도가 소요되는 경우가 많습니다. 이는 건물 구조, 자재, 철거 방식, 폐기물 처리 비용, 현장 접근성 등에 따라 변동됨도 참고하시기 바랍니다

주택구매할때 부모님께 1억 5천 빌리려고하는데차용증을 꼭 작성해야하나요..??===> 가급적 차용증을 작성하고 차용조건에 따라 이자 등을 상환해야 합니다. 그렇지 않는 경우 증여세로 평가되어 추징당할 수도 있습니다.5천까지만 증여로 진행하고 나머지금액에 대해서만 차용증 작성하면될까요==> 가능합니다

209/30 관리비7만원인 원룸계약했습니다.계약서에는 11만 9천원이 중개비라고 적혀있고 싸인까지 다 했는데 복비를 14만원을 달라고하네요.인터넷 찾아봐도 관리비는 복비에 포함이 아니라고 적혀있고, 월세만 계산하는거라고 적혀있는데뭐가 맞는 건가요?===> 네 맞습니다. 상기 조건을 고려할 때 관리비를 공제한 월세 30만원, 보증금 209만원을 환산하여 거래금액으로 판단합니다. 개업공인중개사가 월세에 관리비까지 포함되었다면 중개보수를 계산시 잘못된 것입니다.

무슨 카드로 월세를 내라는 둥. ㅠㅠ현금 자동이체하면서월세 환급 받아보신 분 계신가요?집주인에게 세금부담이나다른 불이익은 없나요?알림을 막아도 일정시간 지나면또 카톡와요.==> 월세 환금을 받을 수 있는 방법은 비용공제를 받으라는 의미이고 해당 사이트에 접속을 하면 다른 사이트로 전환 되는 등 큰 실익이 없습니다.

실거주 목적으로 매매를 하지만 나중에 집을 팔아야 할때를 생각하면 빌라 보다는 차라리 구축이여도 아파트가 괜찮을거 같다는 생각이 들어서 글 올려봅니다. 경기도 오산 갈곶동 우림아파트 (29년차) 22평형까지는 모아둔 돈을 거의 다 쓰겠지만 가능은 하겠더라구요(대출x). 아파트 위치상 가격상승이나 하락은 거의 없을 것 같기도 하고 해당 아파트에 대한 전문가분들에 의견이 듣고싶습니다. 그리고 실거주 목적으로 지금 시기에 첫내집마련을 하기 괜찮은지 여쭤 보고 싶습니다.===> 현재 상황에서 지방은 부동산 가격이 최저인 만큼 매수를 하기에는 적절한 시기로 보입니다. 자금 준비사항을 고려하여 신중하게 판단해 보시기 바랍니다.

얼마전 부동산 안정화를 위해 집을 매각한다곶했고 시세보다 저렴하게 한다고 했는데 실제 매각이 이루어졌는지 매각가는 얼마인지 궁금합니다.===> 매각가격은 29억원으로 주변 시세보다는 저렴하게 내어 놓은 상태입니다. 현재까지 거래는 진행되지 않았습니다

상가 건물이 있습니다. 4층은 근린 생활 시설로 되어 있고 5층은 주택으로 되어 있습니다. 매가는 30억 일 경우 중 개 수수료는 얼마를 줘야 하는 건가요?1층 ~4층까지는 전용 면적이 각 115m2이고 주택은 1 가구로 99m2 입니다.===> 상기 상가주택을 매도하는 경우 중개보수는 상가면적인 큰 만큼 상가건물로 적용되게 됩니다. 적용 중개보수율은 0.9% 내에서 협의사항입니다.

전세 사기 문제도 있고 해서 월세를 고민 중인데, 요즘 같은 저성장기에 전세 대출을 받아서 전세로 사는 게 나을까요, 아니면 월세가 나을까요?===> 전세가 적절한지?,. 월세가 적절한지여부는 매월 소요되는 금융비용을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

고가아파트 매수시 이체한도가 문제인데 계약서들고 은행가면대부분 이체한도 잔금일당일은 늘려주나요계약서만들고가면되나요==> 은행을 방문하시거나 아니면 앱에 접속하여 하루 이체한도를 증액시킬수가 있습니다.