답변 내역

안녕하세요 . 상가나 토지의 매매가격이나 매매희망 가격을 지도상에서볼수 있는 어플이나 싸이트가 있을까요 ? 아시는 분 부탁드립니다. 감사합니다===> 일반적인 어플은 부동산 디스코, 밸류맵 등이 있습니다. 이를 잘 활용해 보시기 바랍니다.

주택 시장뿐만 아니라 상가, 공장창고, 토지 시장도 매우 얼어붙어있는 현 상황에 국가 내부적인 침체상황과 글로벌 이슈로 인해 부동산 경기는 더욱더 불투명해지고있습니다. 이러한 현실속에서 로컬 공인중개사간의 경쟁으로 인한 갈등은 심해지고 규제는 더욱 강해지고 있는데요 대형 플랫폼의 점차적인 시장 진입을 통해 개인 개업공인중개사의 입지는 적어질거라고 생각이 듭니다 현업에 계신 분들의 의견은 어떠신가요??===> 대형 플랫폼의 진입으로 개인 중개사의 입지는 줄어들 수 있지만, 지역 밀착형 전문성과 차별화된 서비스로 대응할 여지는 충분하다는 게 현업 종사자들의 공통된 의견입니다.

임대차 계약서 특약 부분에 퇴실 2개월전 통보 해달라고 이야기가 되어잇어서 2개월전 통보를 해서 2개월 이후 방자체를 빼는 걸로 이야기가 되어있엇는데실제로 그때 뺄준비를 다하기로 되어있엇습니다그러자 나중에 집주인이묵시적 갱신중이여서 3개월 뒤로 변경을 하고 싶다고 이야기를 합니다그러면 어떻게 되는 건가요?이미 다협의된 상황인데 가능한건가요?===> 이미 계약서에 따라 2개월 전 통보를 했다면 집주인이 일방적으로 3개월 뒤로 바꾸는 것은 불가능합니다.

프랜차이즈로 운영되는 미용실이 있을까 궁금하네요우리가 아는 프차는 다 음식점인데..과연 있을지 궁금합니다 아시는분 있나요===> 미용실도 음식점처럼 프랜차이즈 체계가 잘 구축되어 있고, 전국적으로 운영되는 브랜드가 많습니다. 관심 있다면 창업비용·수익률·운영 자유도 등을 비교해 보는 게 좋아요.

교대역 남부터미널역 서초역 교통 괜찮고 편의시설도 좋고 2호선 3호선 가깝고 서초역 교대역 남부터미널역 중에서 어디가 가장 괜찮고 살기 좋은가요?===> 출퇴근 효율을 최우선하면 교대역, 생활·문화시설을 중시하면 남부터미널역, 차분한 주거환경을 원하면 서초역이 가장 적합합니다.

제주도에 2014년에 상속받은 농지가 2-300평정도있는데 저의 거주지는 경기도라 자경은 할 수가 없는 상황입니다.5월부터 실시한다는 농지전수조사에서 문제가 될 수있는지…문제가 된다면 어떻게 해결할 수 있는지 알고 싶습니다.===> 상속받은 농지를 직접 경작하지 않는다면 전수조사에서 문제 제기 가능성이 있고, 이를 피하려면 농지은행 위탁이나 합법적인 임대 경작을 통해 관리하는 것이 안전한 방법입니다.

부모님과 같이사는집이 재건축대상됬는데 재건축까지 얼마나걸리나요?분담금때문에 빛더는다고 싫어하시던데 만약 부모님뜻대로 이사가면 이사가지만 보통 재건축까지 얼마나 걸리는지 궁금합니다.===> 재건축은 최소 10년 이상 걸릴 수 있다는 점을 염두에 두고, 부모님 말씀처럼 이사를 고려하는 것도 현실적인 선택일 수 있습니다.

월세를 놓은지 제법 되었는데연락온 분이 이전에 자기가 살던 곳에서는 계약금 없이 거래를 했었다고계약금을 꼭 드려야 되나 하더라구요==> 없이도 진행가능하지만 안정적인 계약을 위해서는 계약금이 반드시 필요한 사항입니다.실제로 부동산 거래할 때 계약금이 없이 진행되는 경우도 있나요?==> 거의 없습니다

내년에 20살 되고 서울로 갈 예정이에요 그래도 거주 환경이 좋으면 좋겠는데 청년 주택 정책이 어떤게 있나욤 ㅜㅜㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ===> 내년에 서울로 오면 청년 주택 정책 중 가장 핵심은 ‘청년 월세지원 사업’이에요. 만 19~39세 무주택 청년이면 월 최대 20만 원을 12개월간(총 240만 원) 지원받을 수 있고, 신청은 2026년 5월 6일부터 19일까지 서울주거포털에서 진행됩니다.

2개 호수는 이미 낙찰이 된 상태고 지상권과 대지권 문제로 낙찰자가 있지만 복잡하다고 합니다.나머지 1개호수도 누군가 낙찰을 했다가 취소를 했더라구요. 아마 기존 낙찰자가 그 전체를 다 매수해서 시세 차익을 보려는 것 같습니다. 기존 점유자가 살고 있는데, 우선매수하면 집도 리모델링 할 수 있다고 하던데 개인적으로 채권자와 이야기해서 매수를 하면 되나요? 아니면 형식적인 절차를 밟아야 하나요?==> 점유자가 우선 매수권을 행사하기 위해서는 입찰보증금을 준비한 후 경매법정에 참가하여 낙찰시 우선 매수권 행사를 해야 합니다. 그리고 경매와 별도로 채무자 등와 이야기한 후 직접 매수후 경매취하도 가능합니다