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창고 임대하려고 하는데 사업자 등록이 안 된다고 합니다.
월세는 다른 곳보다 30만원 정도 저렴한데요사업자 등록이 안 된다고 하는데요이유가 뭔가요?이런 곳 계약하면 어떤 불이익을 받는지도 궁금합니다.==> 사업자등록이 안된다면 상임법에 따라 대항력 발생이 불가하여 보증금 보호에 많은 어려움이 있습니다. 사업자등록이 안되는 이유는 경우의 수가 많기 때문에 임대인에게 문의해야 하는 사항입니다
경제 / 부동산
3일 전
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서울지 지원 청년 임차보증금 문의합니다
1. 먼저 집을 부동산과 집주인이랑 확인후 보증금 대출을 진행해야하나요?==> 네 그렇습니다. 그리고 계약서 작성시 특약조건에 "00대출이 불가한 경우 계약을 취소할 수 있고, 이러한 경우 계약금을 반환해주기로 함"이라고 반영시켜 진행하는 방법도 있습니다.2. 돈이 없을 경우 아니면 보증금 먼저 대출후 집을 알아봐야할까요?==> 대출 규모 자격 등을 확인한 후 진행하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
3일 전
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다주택자 5월9일까지 안팔면 보유세 폭탄일까요.
이재명 대통령이 5월9일까지 안팔면 버티는 세금이 더클거라 했는데여. 지금 가지고있는데 2주택 합쳐서 10억미만인데여. 5월9일까지 안팔면 재산세 한 3배정도 늘릴까요.==> 현재 세부적인 지침이 없지만 이재명 정부에서 다주택자를 대상으로 보유세를 대폭 인상할 것으로 예상하고 있습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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서울, 수도권 다주택자는 양도세 중과 이전에 어떻게 집을 팔 수 있나요?
5월 9일부터 다주택자 양도세 중과가 부활한다고 하더군요. 근데 서울 수도권 핵심지들은 토지거래 허가구역으로 묶여있어서 매수자가 실거주를 들어가야하잖아요. 근데 다주택자라는 것은 결국 어떤 매물은 세입자가 있다는 것인데 전월세 만기가 끝나는 것이 아니라면 서울, 수도권 다주택자는 양도세 중과 이전에 어떻게 집을 팔 수 있나요?==> 우선적으로 주택을 매도하기 위해서는 현 임차인과 어느 정도 보상을 한 후 퇴거하는 조건으로 진행이 가능합니다. 그래야 토허제를 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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1주택자(서울) 월세로 이사시에는?
현재 서울 도봉구 1주택자로 거주중입니다.육아 문제로 서울 강남구 월세로 이사가려고 합니다.현재 도봉구 집은 매매나 전,월세를 주지 않고 그대로 두려 합니다.강남구 월세로 이사를 갈 경우 전입신고와 확정일자는 필수겠지요?==> 네 맞습니다.주민등록등본?상에는 어떻게 표기가 되는지, 세금적인 문제는 없는지 궁금합니다.===> 전입신고된 주소로 표기됩니다.
경제 / 부동산
3일 전
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자취방 구할 때 공인중개사에게 요구해야 할 것
1. 제가 1년간 살 자취방을 구경할 때나 계약할 때 공인중개사에게 물어보거나 요구해야 할 것이 있을까요?==> 우선적으로 권리사항에 제한이 없는지, 자취방 내부 상태는 좋은 지를 확인해 보시기 바랍니다.2. 들어보니 건축물대장이랑 집주인 등기부등본을 받아야한다는데, 혹시나 거짓이면 어쩌나 해서 제가 뽑으려는데 공인중개사가 집주인의 인적사항과 신분증 등을 전달해줄까요?==>? 부동산을 통해서 열람하시는 것이 우선이고 계약서 작성 전까지 집주인 연락처를 잘 알려주지 않습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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청년 월세지원 대구? 국가? 지원기간
청년 월세 지원을 신청하려고 찾아보는데대구 거주하고 있어서 찾아보니국가에서 지원하는게 뜨고대구도 지원하는게 뜨던데같은 건가요??==> 국가지원과 대구시 지원은 별개의 사안입니다.사글세로 가능한지 물어보려고 하는데국토교통부는 가능하다고 말씀해주셨고대구는 어디에 연락해봐야 할까요??언제부터 신청기간인지도 알고 싶어요==> 신청기간은 지자체별로 상이한 만큼 대구시청 콜센타에 문의하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
3일 전
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지방에 지은지 오래된 아파트를 매수할 계획인데 공동명의를 할 예정입니다. 공동명의의 잇점이 뭐가 있나요?
개발이 덜 되는 지역이라서 땅값도 안오르니 집값 또한 거의 오르지 않는 지역인 거 같습니다. 재테크 차원보다는우선은 급한대로 살집을 마련하는 목적입니다. 남편과 공동명의로 할 생각인데 공동명의로 하면 장점이 뭐가 있나요?==> 고가 주택을 공동명의로 진행하는 경우 종합부동산세 부과에 있어서 다소 유리하지만 기타 사항은 별다른 잇점이 없다고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
3일 전
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친척이 살고있는 전세집에 전입신고가 가능한가요.
친척이 살고있는 전세집에 전입신고가 가능한가요. 만약 가능하면 친척이 살고있는 집주인에게 허락받아야되나여. 아님 집주인이 안된다고 하면 안되나여.==> 친척이 전입신고에 동의를 한다면 얼마든지 가능합니다. 집주인에게 까지 동의를 받을 필요는 없슶니다.
경제 / 부동산
3일 전
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아파트 전세 계약문의 드립니다.(저당관 관련)
이사를 조금 급하게 해야하는 상황이라 해당 건물로 진행하려하는데전세대출이 은행권 저당해지, 월세로 들어가면 3천중 2500만원만 변재 한다는 말을했습니다.아직 초년생이라 이런부분은 잘몰라 도움요청하고자 글올려 봅니다.==> 기존에 근저당을 남겨 두는 경우 최우선 변제금액에 해당되는 조건으로 진행되고 있는 것으로 보이고 전세인 경우 기존 근저당을 말소할려는 것으로 보입니다. 그러나 현재 근저당이 있는 경우 사전 말소가 되지 않는다면 대출실행이 되지 않고, 전자인 경우 법률적으로 보증금을 보호받는데 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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