답변 내역

경제가 안좋아지면 부동산에는 어떠한 영향을 끼치게 되는지 궁금합니다.부동산 가격은 어떻게 반영이 되나요?경제가 안좋으니 부동산 값도 떨어지게 되나요?===> 경기가 좋지 않으면 부동산 가격도 하락되는 경향이 일반적이지만 인구 유입이 많은 경우에는 이러한 방향이 따라가지 않을 수도 있습니다.

가지고 있는 현금은 4천만원정도이고 지금은 보증금 천에 월 30을 내면서 살고 있어요알아보고 있는 집중에 아파트가 있는데 매매가격은 1억 2천입니다대출을 받아 사는게 맞는지 아님 월세 내면서 살다가 집을 짖는게 맞는지요==> 현재 상황에서 아파트를 구입한다면 최대한 대출을 받는 경우 가능하지만 가급적 시드머니를 더 축척하면서 청약 등을 통해서 기회를 엿보시는 것이 적절해 보입니다.

저는 이사를 고민하도 있습니다.탑층으로 가고 싶은데요.근데 탑층이 인기가 없는 거 같아요!탑층 사시는 분들이 장점과 단점좀 알려주시면 감사하겠습니다....ㅜ==> 우선적으로 장점은 층간소음이 적고 조망권이 우수하다고 할 수 있습니다. 그러나 단점은 보온에 취약해서 여름에는 덥고 겨울에는 추울 수가 있습니다.

일산으로 이사를 가려고 준비중입니다.그런데 아파트 값이 많이 올랐더라구요.그런데 덕이동문 아파트는 그렇게 많이 오르지 않은거 같아요. 주위시세보다 조금 저렴한 느낌인데 이유가 있을까요??? 저는 덕이동문 2차쪽을 봤습니다.부동산을 잘 몰라서 알려주시면 감사하겠습니다.===> 덕이동 아파트는 25년차 된 아팤트 단지이고 규모가 296세대로 적은 편입니다. 이러한 특징때문에 실거주 목적으로 가성비가 좋지만 투자목적이라면 다른 신축단지를 선택하심이 적절해 보입니다.

전쟁나서 본인이 산 집이 폭발하고 무너지면 어떻게 되나요? 사비로 다시 지어야 하나요? 집값도 떨어지나요? 특히 다른 나라에 국가가 합병되면 명의는 무효가 되나요? 예를 들어 중국이 대만을 합병했을 시== > 전쟁 등으로 본인의 집이 파손된 경우 국가에서 지원을 받고 건축을 하거나 아니면 본인 스스로가 건축해야 합니다. 중국이 대만을 합병한 경우 모든 개인자산은 압수대상인 것이 일반적입니다.

상가가 잘안된다는 곳들도 많은데 왜 그런건지 모르겟어요 잘된 곳들은 잘되는 것 같은데 정말 상가가 살아남기가 참어려운 세상인것 같아요==> 일단 내수경기가 최악인 상황이고 인터넷으로 판매업이 급성장하는 만큼 오프라인 상권이 날라 악화되고 있는 실정입니다. 이러한 원인 등이 복합적으로 나타나는 현상이라고 할 수 있습니다.

1년 계약에 들어온지 6개월 지났는데 계약서에 보면 사람 구해질때까지 홍보비용과 사람구해지면 중계수수료를 제가 내야된다고 하더라구요 제가 사람을 구하면 홍보비용과 중계수수료를 안내도되나요?===> 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해제하는 경우 새로운 임차인을 알선을 하거나 아니면 임대인과 협의후 발생한 손해 등에 대해서 부담해야 합니다. 이러한 경우 중개보수 부담도 포함되는 것이 일반적입니다.

오세훈 서울 시장이 서울 전역에 모아 타운 지역, 신통 방통 지역,재개발 및 재건축을 진행하고 있습니다. 만약 서울 시장이 바뀐다면 지금까지 진행되어 왔던 재개발, 재건축은 그대로 잘 진행이 될지 궁금합니다. 그리고 서울 전 지역은 토지 거래 허가 구역으로 묶여 있습니다. 재개발 재건축을 기대해도 될지 궁금합니다.===> 서울시장이 바뀐다면 오세훈표 재개발, 재건축 사업도 많은 영향을 받을 것으로 보입니다. 대표적인 예로 이명박 서울시장 당시 뉴타운 사업이 박원순 시장이 당선되면서 대폭 수정되었던 사례가 있기 때문입니다.

아파트 도시가스관리비 금액이 나왔는데 평소보다 엄청 많이 나왔네요 아파트 도시가스도 누진세 같은 개녕이 혹시 있나요? 금액부과체계가 궁금해요====> 도시가스비는 사용한 만큼 지불하는 구조입니다. 왜 갑작스럽게 많은 금액이 부과되었는지는 도시가스 공사 고객실에 문의해서 확인이 필요한 사항입니다.

3월 1일 부동산측에서 전화가 와서 입주 예정자가 입주를 취소하기로 했다고 계약금으로 받은 금액을 한달 월세로 대체하고, 이후 새로운 입주자가 나타날때까지 기존 계약기간동안 다시 저에게 월세를 내며 계약을 이어 가야 한다고 함저는 이미 방을 다 비웠고 다시 들어가고 싶은 마음이 없습니다부동산측과 모든 대화내용은 통화 녹음 되어 있으며법적으로 부동산측에서 말한대로 새로운 입주자가 나타날때까지 제가 계약을 이어나가는게 맞나요?==> 네 어쩔 수가 없어 보입니다. 새로운 임차인이 계약금 만을 지급하였다면 잔금 전에 언제든지 입주를 취소할 수가 있습니다. 이러한 경우 계약기간 중에 질문자님의 사정에 의해서 계약을 헤지히는 만큼 어쩔 수가 없이 새로운 임차인을 찾아야 합니다.