답변 내역

1. 이 경우 무주택자로 매수 가능한가요? 아님 세대분리를 위한 자취가 필요한가요?===> 세대분리가 필요하고 그렇지 않는 경우 취득세가 중과될 수도 있습니다.2.부모님 만65세이상, 저 만30세 이상입니다. 이 경우 부모님집에 계속 살아도 동거봉양으로 무주택자로 봐준다는 말이 있던데, 그럼 다주택자 세낀 아파트도 살수 있고 세입자가 나갈때까지 자취 없이 부모님 집에서 함께 살아도 되는건가요?==> 청약시 무주택자로 인정되는 것이고 주택을 구입할 때에는 해당사항이 없습니다

통합한다고 나라사 들썩이는데기업들이 진짜로 내려올까요?==> 기업들이 내려갈지와 통합과는 별개의 사안입니다.나라 전체가 다같이 잘살었으면 좋겠네요주가도 정상을 찾아가는거같은데===> 신중하게 판단이 필요한 사항입니다. 그리고 주민들 공청회를 통해서 통합방향 등을 정하심이 적절하다고 보여지지만 현재 상황은 너무 급하게 진행되고 있는 것으로 보입니다.

신생아특례대출을 받기 위해 개인명의의 아파트를 매도하여 매도인에게 등기이전 후 무주택 상태로 만들고, 부모님 집에 전입신고 및 세대주로 등록하면 무주택 세대주 요건이 충족될까요?(약 2-3개월 정도만 세대주 할 예정)부모님은 만 65세 이상이고 제가 전입하려고 하는 단독주택만 보유하고 계십니다. 제가 생각하기에는 이런 상황이라면 충족될것 같은데, 혹시 추가로 확인해야할 사항이 있거나 문제가 있을만한게 있을까요?==> 우선적으로 대출예정 은행에 상담부터 받아 보시기 바랍니다. 통상 세대주로 하고 신생아 특례대출에 맞는 경우 대출진행도 가능하지만 실무자별로 해석을 달리 할 수도 있기 때문입니다.임대차 계약서를 작성해야 할까요?==> 가급적 작성을 하심이 적절합니ㅏㄷ.

대통령의 부동산 정책에 대한 의지가 강한데요. 과연 이번에는 부동산 불패 신화를 깨뜨릴 수 있을까요? 성공 가능성이 어느 정도 될까요?===> 정부의 부동산 규제정책 발표이후 매물이 증가하고 있고 도한 가격도 낮아지는 효과가 발생되고 있습니다. 그러나 이러한 현상이 일시적인지여부는 시간을 가지고 기다려 봐야 하는 사항입니다. 지금까지 진행된 경과를 볼 때 성공하는 것으로 보이지만 5월 이후 시장 동향을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다

등기부등본상 해당 근저당 외에는 과거내역에도 경매나 압류 등 이력 없고그외 임차권등기내역, 소유권침해내역, 신탁등기나 전세권설정, 국세나 지방세체납내역 등은 없는것 확인했습니다해당 근저당은 잔금일이 아니라 잔금일보다 약 3주전 말소하는 조건으로 계약을 했는데요해당 조건 특약사항에 들어가있다면 일반적으로 전세대출이나, 말소 후 전세반환보증보험 가입에 문제 없을까요?===> 기존 근저당이 말소되지 않는 한 보증보험 가입이나 전세대출이 불가합니다. 이를 위해서는 기존 근저당부터 말소하심이 우선입니다.

안녕하세요 집을 보려고 원룸을 보러갔어요 100에37이여서 보증금 일단 줬는데 다른 매물이 100애 27이 나와서 보증금을 빼려고 하는데 안된다고 못준다고하는거예요 어떻하면 좋을까요..==> 현재 상황에서 임대인과 협의후 계약금의 일부를 입금하였다면 이를 번복하는 경우 이미 입금한 금액을 위약별로 포기해야 하는 사항입니다

전세보증금이나 계약금 등을 처리할 때 수표와 직접 송금 중 무엇이ㅡ안전한가요? ==> 동일한 효과가 있지만 가급적 업무상 편의 등을 위해서는 송금이 바람직합니다.두 은행의 은행원께서 모두 수표보다는 송금이ㅜ기록이 남아서 송금으로 하는.걸 추천두린다고 하셨는데 어떤 부분에서 안전한 것인 가요?==> 상대적으로 송금이 안전하다고 할 수 있습니다.

제가 이사 및 개인사정때문에 일을 그만두게 되었습니다 2주전동안 이사집을 찾고 다니고 했구요 이사후 인터넷 설치.가구 설치.등등 와야되는데 일을 안하면 돈이 부족한데 먼저 무얼해야될까요?..===> 우선적으로 직장을 구하는 것이 우선이고 그 다음에 집을 구하심이 적절해 보입니다. 이러한 경우 직업을 선택하는데 다양한 지역을 선정할 수 있기 때문입니다

대통령이 부동산도 잡을 수 있다고 하던데요.주식시장은 정말로 대상승을 보여줬는데 부동산도 마찬가지로 잡을 수 있을지 궁금합니다.===> 현재 부동산 양도세 중과유예 종료방침을 밝힌 이후 부동산 가격이 하락되고 있지만 이러한 사항은 일시적인 현상으로 봐야 합니다. 기간이 경과되고 다주택자 매물이 처리된다면 다음 단계는 부동산 가격 급상승이라고 할 수 있습니다.

시세가 없으면 전세대출 안될수도 있다고 하는데 맞나요?2월달에 등기 났습니다.부동산 공시가격 알리미에서도 조회가 안됩니다..===> 공시가격 또는 거래사례가 없는 매물인 경우 허그 전세대출을 실행하기 위해서는 감정평가결과에 따라 판단해야 하는 사항이지, 무조건 대출 실행이 거부되지 않습니다.