답변 내역

가지고있는 부동산을 경매로넘기고싶어요 부동산은 주택담보대출이되어있는상태구요 경매로넘겨서 주담대를 상환하고싶은데 방법을 모르겠어서요==> 우선적으로 주담대 된 부동산을 경매로 진행하기 위해서는 채권 변제기간이 종료되거나 아니면 이자 상환 등을 연체하는 경우 채권자의 선택에 따라 진행가능합니다. 이러한 경우 사전에 채권자와 협의후 진행하심이 적절해 보입니다

전세 만기로 인해 이사가는데현재 살고 있는 집 전세금 수표로 받은 뒤이사가는 집 잔금도 수표로 처리가능한가요?==> 네 불가능하지 않지만 사전에 계약 상대방과 협의가 필요한 사항입니다그리고 만약 현재살고있는집 이사가는집수표로 처리시 남겨야 할 서류는 어떻게 될까요?==> 수표 뒷면이 교부자 인적사항을 기록해두시기 바랍니다

대장주 아파트는 너무 비싸서 못사고싼땅 임야등을 모아서 10년뒤를 바라보는것이 더 부자가 될 확률이 높나요대대손손 부자는 땅부자라고 하잖아요==> 토지를 구입하는 경우 가급적 중장기적인 측면을 고려하여 구입하되 구입 전에 반드시 "토지이용계획확인원"을 신중하게 검토를 한 후 매입여부를 결정하신다면 부자가 될 수 있는 여건이 됩니다.,

전세집을 볼 때 꿀팁있을까요?이제 수돗물 틀어보고 변기물 내려보고 이런 것들은 더이상 하지 않아도 될 것 같아서 정말 집에 하자가 있는지 혹은 꼭 확인해야하는 요소가 뭔지 다른 분들은 어떤 걸 보는지 궁금하네요~===> 우선적으로 전세인 경우 보증금 보호에 문제가 없는지 확인이 우선입니다. 이러한 경우 최근 매매가격이나 없는 경우 공시가격을 기준으로 판단이 필요합니다. 그 다음에 주변환경여건, 내외부 건물상태 등을 확인해서 계약 전에 확인이 필요합니다. 만약 "00보증금 대출이 불가한 경우 계약을 취소할 수 있고 이러한 경우 계약금은 조건없이 반환하기로 함"이라고 반영시키시기 바랍니다.

집 장만을 준비 해야하는 20대 아이들이 있는 50대 엄마입니다아이들이 앞으로 집 장만을 준비 해야하는데우리나라는 정말 집값이 너무 비싸서 항상 걱정이었는데 이번기회에 집값이 정상화가 될수 있으면 좋겠습니다~~^^===> 네 양도소득세 중과 유예기간이 임박함에 따라 급매물 등이 많이 나오고 있습니다. 이번 기회를 통해서 부동산 가격이 안정화되기를 기원드립니다.

외국인(매수인) 보유 아파트 매매 거래 예정입니다인천광역시 서구 소재 아파트 매매의 건집주인(매도인) 입장에서 외국인(매수인)과 아파트 거래 시유의사항과 필요 서류에 대해 문의 드립니다특히 주의할 부분이 있으면 말씀부탁드립니다감사합니다==> 외국인과 거래시 외국인등록증을 가지고 신분을 확인하시고 계약서를 작성하시면 되는 사항입니다. 그리고 중도금, 잔금 입금 전에는 반드시 등기사항 전부증명서를 열람하여 확인해야 함을 참고하시기 바랍니다.

지금 현재 전세살고있는 아파트를 직거래로 매수하게 되었습니다제가 주택담보대출이 필요해서 금리인하를 받으려면 전자계약이 필요한 상황이고 집주인도 안전하게 부동산 껴서 진행을 원합니다.주위에서는 매매금액에 0.4%를 얘기하는곳도 있던데이럴경우에 부동산 수수료는 얼마 정도가 적당할까요?==> 이러한 경우 법정 한도 범위 내에서 계약석를 작성해주는 개업공인중개사와 사전에 협의를 한 후 진행 하심이 적절해 보입니다. 법에 따라 정해진 요율은 정상적인 거래시에만 해당됩니다.

우선 전아직돈도없고 무주택자에 월세살고있긴합니다. 현재부동산시세도비싸서 살엄두는안나지만 가격이완전떨어지면 살수있을때 사보려고 계획은10년내로사려고하는데 지금부동산시세가 떨어진게 어느정도체감되시나요?==> 현재 양도소득세 중과유예 기간이 종료 됨에 따라 시장에 급매물 등이 나오고 있는 상황이고 이러한 현상은 서울중심으로 일시적인 현상으로 보심이 적절해 보입니다. 현재 서울 지역 등에 부동산 가격이 오르는 이유는 필요한 지역에 부동산 공급이 되지 않아 발생되는 사항으로 보입니다.

안녕하세요 이번주에 원룸 입주합니다!! 본가에서 더 많이 지낼 예정이라 따로 전입신고는 하지 않으려 했는데용 전입신고를 해야 전기랑 가스를 사용할 수 있나요?===> 전기, 개스 등을 사용하기 위해서는 명의변경 만 진행된다면 가능합니다. 그러나 보증금 보호 등 법적인 보호를 받기 위해서는 가급적 전입신고하실 것을 조언드립니다.

서울시 모아타운에 지정되면서용역업체 직원인지 뭔지 하는 사람들이 동의서에 도장을 찍어서 제출해달라고 자꾸 전화를 합니다저는 모아타운에 그렇게 긍정적이지 않습니다처음에는 좋게 얘기도 들어주고 생각해 보겠다고 했는데동의를 안하니 말하는 투가 한심하다는 투로 자꾸 기분나쁘게 말을 하는데,뭔가 조치를 취할 방법은 없나요?==> 출입문 앞에 관련 내용을 적어 놓으시는 것이 적절해 보입니다.다음에 전화 오면 전화 하지 말라고 얘기할 생각인데전화하지 말라고 하면 더 이상 확실히 전화를 거부할 수 있나요?구청 모아타운 담당부서에 민원을 넣으면 좀 제재가 들어가나요?==> 가능합니다. 그리고 관할관청에 민원제기도 가능합니다.사족으로, 용역업체는 누가 선정하는 건가요?==> 해당 추진위에서 부담해야 합니다.