답변 내역

결혼을 준비하면서신혼집을 공동명의를 해야할지 궁금합니다.공동명의를 하면 좋은점이 있을까요??공동명의에 대해 알려주세요.==> 신혼 집으로 주택을 구입하는 경우 가급적 공동명의로, 임대차계약인 경우 단독명의로 진행하심이 적절합니다. 공동명의는 신랑, 신부 이름으로 게약을 체결하는 것을 의미합니다.공동명의를 한다면 일정한 부분에 대해서 재산권을 행사할 수 있다는 것 입니다.

월세을 계약 할때 주의해야 될 것이 무엇이있나요? 부동산에서 계약하면 믿고 하면 괜찮은 것인지 궁금하고 누구와 같이 가서 하는것이좋은가요?==> 월세를 계약할 때 주의사항은 아래와 같은 사항을 조심하시기 바랍니다.등기사항 전부증명서 상에 권리제한이 없어야 할 것신탁등기가 된 경우 신탁회사의 동의 또는 신탁원부를 검토한 후 계약체결여부 확인관리비에 포함되는 사항은 어떤 것이 있는지?내부에 결로, 누수가 없는지 확인보증금 보호를 위하여 잔금일자에 전입신고 등을 신속하게 처리해야 합니다.

계약을 하려는 집이 보증금 1억에 월세 40입니다.입주 가능 날짜는 2025.03.05입니다.계약하려는 주소지에 근저당권설정이 2가지 있습니다.2016년 4월29일 84,000,000원2023년 9월25일 36,000,000원현재 건물 시세는 30억 정도 한다고 합니다.근저당권이 있음에도 불구하고 모든 대출이 가능하다고 하고 보증보험까지 가능하다고 하는데 계약을 했을 때 위험한 상황은 없을까요?==> 현재 상황은 원룸 건물로 보입니다. 이러한 경우 아래와 같은 방법으로 판단해 보시기 바랍니다."해당 건물 실거래가격 * 70%> 모든 보증금 + 근저당액"이 되면 계약을 진행하시고 그러한 여건이 되지 않는다면 다른 물건을 알아보시는 것이 적절해 보입니다.

여기저기 아파트를 올리고 있고 여기저기 재개발이 되어서 사람사는 지역이 늘어나는데 출산율이 줄어 앞으로 인구는 줄꺼인게 예상이 되는데 집값은 왜 안내려갈까요?==> 통상 인구가 감소하는데에도 불구하고 아파트 가격이 오르는 이유는 나홀로 세대가 대도시 위주로 늘어나고 있기 때문입니다. 또한 나홀로 세대의 1인당 전용면적도 넓어지는 추세여서 주택이 부족한 실정입니다.

안녕하세요아파트에 대해 궁금합니다.좋은 아파트는 어떤 아파트 일까요?아이를 키우고 좋은 아파트?아니면 가격이 비싼 아파트??어떤 아파트가 좋을지 궁금합니다.==> 우선적으러로 아파트 선택기준은 각자의 사회적 특성에 따라 결정되어야 합니다. 어린 자녀가 있는 경우 주변에 유치원 통학여건이 우선적으로 검토해야 하고, 학생이 있는 경우 학군이 우선적으로 고려되는 사항입니다.

안녕하세요아파트 단지 안에헬스장이 있거나 수영장이 있는경우관리비는 다른 곳 보다 더 나오나요??어떤지 궁금합니다.아시는 분 알려주세요.==> 헬스장 또는 수영장을 관리비에서 일부 지원을 하여 저렴하게 운영하는 경우 각 세대별로 관리비에 포함되는 경우가 일반적이고 포함되는 만큼 더 나오는 경우가 대부분입니다.

지방에 작은아파트를 5채 월세주고 있습니다모두 40m2이하이고 보증금 합산 2억미만 입니다주택임대사업자 등록을 반드시 해야하는지 궁긍합니다==> 주택임대사업은 의무사항이 아니고 선택사항입니다. 그러나 주택을 5채 정도 가지고 있다면 가급적 주임사로 등록을 하여 관리하시는 것이 나중에 세재상 혜택을 받을 수가 있기 때문입니다.

옥탑이 다 분리형 아닌가요? 옥탑이랑 분리형 옥탑이랑 차이가 어떻게 되나요? https://naver.me/FFGAsNXz서울인데 월세가 20밖에 안되네요 33년된 집이긴한데 이러한 집은 무슨 문제점이 있을까요? 1 9.9평으로 작지 않은데도 굉장히 싸네요 이유가 있을텐데 짐작이 잘 안갑니다==> 옥탑의 구분은 분리형인지 여부에 따라 구분된 것입니다. 원래 옥탑은 분리되지 않는 구조이지만 분리형 옥탑은 분리되어 있는 옥탑방을 의미합니다.

부지도 인건비도 임대료도 엄청 비쌀텐데, 요즘 대형 베이커리가 유행하는 이유가 궁금합니다! 어떠한 이유에서 인지요!!!!!==> 우선적으로 대형 베이커리는 카페와 동시에 영업을 하여 수익을 창출할 수 있기 때문입니다. 또한 규모가 크면 클수록 손님을 끌어 올리는 힘이 보이지 않게 작용하기 때문입니다.

무주택자분들에게 집을 살수 있는게 기회가 다시한번 올지 궁금합니다.그만큼 이번녀도 집값이 많이 떨어지지 않을까 싶은데요.어떻게 생각하시나요?==> 현재 기준금리 및 정국이 안정된다면 주택가격은 오를 수 밖에 없는 구조입니다. 특히 부동산 불경기로 인해 주택공급이 부족하여 하반기부터 집값이 오를 수 밖에 없는 구조이기 때문입니다. 따라서 가급적 올 전반기에 급매물 위주로 찾아 보시기 바랍니다.