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지류로 공급되는 화폐가, 변화될 가능성도 있을까요?
.사실상 지류로 나오는 화폐가, 발행 비용도 들고, 유통상의 문제점도 있고, 악용되는 경우도 많은데 지류 화폐가 대체 된다고 하면 가상 화폐로, 언제 교체 될 수 있는걸까요?==> 지류 화폐의 문제점은 발생비용이 발생되고, 유통상의 문제 즉 위조위험, 분실, 훼손 등이 있고, 악용 가능성이 있습니다. 이러한 이유로 많은 국가들ㄹ이 디지털 화폐 또는 가상화폐로 전환을 검토하고 있지만 현실적으로 이용도가 높지 않습니다.
경제 / 부동산
25.10.12
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주택임대사업자 1년미만 계약시 다음에 5% 인상 할수 없는 조항
주택임대사업자 기존 계약 1년미만이면 다음 계약시 5% 인상 할수 없다고 알고 있는데요.기존 계약이 6개월+6개월+6개월 총 1년 6개월을 같은 세입자와 같은 금액으로 계약했습니다.이 경우 다음 계약때 5% 인상할 수 있을까요?==> 1년이 경과되는 경우 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상가능합니다.
경제 / 부동산
25.10.12
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원룸 반전세로 계약하려는데 근저당 및 전세권
1. 전세권이 설정되어 있는 방이 계약하려는 방과는 다른 방인데,혹시 문제가 발생할 사항이 있을까요?===> 네 이러한 경우 보증금 보호에 문제가 없는지를 우선적으로 확인이 필요해 보입니다. 확인할 수 있는 방법으로 아래와 같은 방법을사용하시기 바랍니다."해당 부동산 실거래가격 * 70%> 선순위 근저당 및 모든 보증금의 합계"가 되어야 안전하고 그렇지 않는 경우 계약을 진행하지 않는 것이 적절합니다.2. 거래가 대비 근저당이 50%이하인데 문제는 없을지?==> 근저당 만을 가지고 판단이 불가합니다. 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.10.12
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동거인이 주택담보대출 실행하여 단독명의로 수도권아파트를 매매하려 합니다
예비와이프와 전세 살고있고요,세대주는 저, 와이프는 동거인으로 등록되어있습니다.이번에 와이프(동거인)의 본인 명의로 수도권 아파트를 매매하고자 합니다. 주택담보대출을 받고 매매를 하고자하는데요.동거인이 본인단독명의로 매매시 주택담보대출 요건에 지장이 있을까요?==> 주담대 대출을 실행하는 경우 동거인의 대출과는 상관이 없습니다.
경제 / 부동산
25.10.12
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민생지원금은 나라에서 어떻게 매꾸나요?
현재 고3입니다 저번에 계엄령 터지고 늦게 정치에 관심이 생기게 되어서 정치를 그렇게까지 잘 아는건 아닙니다 나라 빚만 늘어나는거 아닌가요?==> 민생지원은금은 국민에게 직접적인 혜택을 주는 정책은 재정지출에 해당하며 이는 세입보다 많을 경우에는 국가부채로 이어질 수 있습니다. 따라서 받는 국민들의 입장에서도 마냥 좋다고만 할 수는 없습니다.
경제 / 부동산
25.10.12
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부동산 규제가 더 강화되고 있는데, 실질적으로 국민들에게 도움이 되고 있는건가요?
부동산 규제가 한번 더 강화 될것으로 예고되면서, 실질적으로 국민들에게 도움이 되고 있는 상황인건지요? 다주택자나,고가의 아파트를 보유하고 있는 사람들을 제외했을때, 어떤 경제적 효과가 있었는지, 앞으로의 기대 되는 모습은 무엇인가요?==> 부동산 규제가 강화되면 될수록 부동산 가격 안정에 기여할 수는 있을지 몰라도 대부분 실수요자 등에게 피해가 발새되는 것이 일반적입니다. 이러한 부분까지 정부에서 적극적으로 개입하는 것은 과도한 규제라고 할 수 있습니다. 문재인 정부에서 진행되었것 처럼 많은 규제가 있어도 실질적으로 수요에 맞춘 주택공급을 진행되지 않고는 큰 효과가 없을 것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.10.12
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공항에서의 환전 환율이 더 높은 이유가 무엇인가요?!
사실상 필요에 의한 욕구가 강하기에 공항 환율이 너 높게 나오는건가요? 은행보다 더 비싼 경우가 있는데 어떠한 이유에서 공항 환율이 더 쎄게 나온건가요? 환전 수수료가 적용되지 않아서 그런지요?==> 공항 환율이 높은 이유는 고객의 긴급성과 편의성에 대한 프리미엄, 공항 임대료가 비싼 측면 및 경쟁성이 부족한 부분이 있는 만큼 상대적으로 환전수수료가 비쌀 수 밖에 없는 구조입니다.
경제 / 부동산
25.10.12
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집주인 월세 인상 통보기한,묵시적계약
계약 만료 20일 전인데 갑자기 월세 인상한다고 계약을 다시 해야겠다고 문자가 오더라고요근데 이미 월세 연장 한디 얘기했을 때는 인상 얘기도 없으셨고 그래서 저희도 보증금 대출 연장문제도 있어서 이미 서류를 자 제출하고 심사받고 있는 상태입니다==> 현재 상황에서 임대인이 월세 인상을 요구했어도 거절할 수 있는 조건이 됩니다. 월세 인상이 지금 시점에서 가능한가요? 이미 서류 다 제출한 시점에서 계약서를 다시 변경하고 확정일자를 받는것도 힘들 거 같아서요==> 인상에 동의를 한다면 임대인과 협의후 결정될 수 있고, 추가로 확정일자 또는 임대차신고도 가능합니다
경제 / 부동산
25.10.12
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헤커스공인중개사방송다시들을수있을까요
22년해커스공인중개사강의를신청했는데시험을 한번도 못보았어요다시시작하고싶은데강의로를다시내야할까요정말궁금합니다===> 질문자님께서 평생수강권이나 재수강 혜택이 포함된 상품을 구매한 경우 추가 비용잆어 재 수강이 가능하지만 그렇지 않는 경우 다시 비용을 결제한 후 수강해야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.12
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수도권 지역의 아파트 가격만 상승하고 있는 이유가 있나요?
다른 지역은 부동산 경기가 침체기라고 하는데 수도권 지역은 별개인 것 같습니다.수도권 아파트 가격 상승은 어떤 경제적, 사회적 요인에 의해 발생했으며, 이에 따른 정책적 대응은 어떠한가요?==> 현재 서울지역 아파트 상승국면에 접어들면서 정부에서도 이를 규제하기 위하여 노력 중에 있고, 수도권 중 과밀억제권역 위주로 상승세를 타고 있습니다. 이번주 중에 정부의 추가 규제정책을 발표할 것으로 보입니다. 아파트 가격상승은 공급을 부족하지만 수요가 차고 넘쳐서 발생되는 현상이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.12
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