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네이버 부동산에서 중/4층 이게 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.그리고 집주인이라고 쓰인건 무슨 뜻인가요?==> 집주인이 확인한 매물이라는 의미로 이러한 경우 임대인의 핸드폰 번호 및 통신회사, 등기사항 전부증명서가 포함되어야 합니다. 네이버 부동산은 왜 앱에서 옵션 저장이 안되게 만들어 놓았는지 이해가 안가요.쓰든지 말든지 상관이 없다는건지==> 네이버에서 주된 사업이 부동산업이 아니기 때문입니다. "중층/4"은 4개 충 중 가운데 층에 있는 물건이라는 의미입니다.
경제 / 부동산
25.10.11
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우리나라에서 살기힘든곳과 살기좋게만들 방안
조건이 우리나라에서 살기 힘들다고생각하는 도시 or 촌락중 한곳을 정해서 선정한곳을 살기좋은 곳으 만들기위한 요소 3가지를 적어서 포스터를 만드는건데 에어택시는 생각했는데 살기좋은곳으로 만들기위한 요소 2가지와 살기힘들다고 생각하는 도시or촌락을못정하겠어요도와주세요잘 적어주시면 아하토큰 드려요===> 살기좋은 곳으로 만들기 위하여 요소 3가지로 에어택시 도입, 지역맞춤형 커뮤니터 센타 설립, 청년 귀촌지원 프로그램을 선택할 수 있습니다. 거주하기 힘든 촌락으로 강원도 정선군을 둘 수 있습니다. 이 지역은 산악지형이 많아 교통이 불편하고, 고령화가 심각하여 청년인구가 유출되는 지역이기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.10.11
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급매로 나온 매물들은 사면 안되는건가요?
급매로 나온 매물들은 사면 안되는건가요?가끔가다 보면 부동산이 급매로 나온 것들이 있던데요.그런것들은 매수하면 안되는건가요?==> 매수를 할 수 있습니다. 그러나 급매원인을 잘 파악하여 채권 채무가 복잡한 물건인 경우 소유권 이전등기 기간을 단축하여 명의 변경 등에 문제가 없도록 신속히 처리하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.10.10
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월세집 근저당 질문드립니다 월세계약
이번에 월세계약을 했는데 kb부동산 ai예측으로 토지랑 건물 합해서 23억정도 나오던데근저당이 15.6억이 되어잇더라고요 부동산에서 원금은 13억정도 된다고하고요보증금 2000에 월세 35인데 괜찮겟죠?전입한달전에 미리 잔금까지 다 치뤄버렷는데== 현재 상황에서 주택인 경우 보증금 규모 만을 고려할 때 소액임차보증금에 해당되어 해당 주택에 경매처분되더라도 보증금 보호에는 전혀 문제가 없어 보입니다.
경제 / 부동산
25.10.10
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서울 부동산 입지의 가장 중요한 요소는 뭔가요?
일반적으로 부동산하면 입지 요소가 정말 중요하다고 합니다. 교육 교통 치안 등 다양한 요소가 있는데 서울 부동산 입지의 가장 중요한 요소는 뭔가요?==> 부동산 입지는 어떠한 목적에 따라 사용하는지?, 요구하는 사회적 기반이 어떤 상황인지에 따라 매우 다양한 형태로 제시될 수 있습니다. 초등학생 자녀가 있는 40대 후반이라면학군 등 주변 교육환경직장과의 거리 등 교통여건주변에 편의시설 등을 집중해서 검토해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.10.10
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전세 5-6년째(4번째) 계약 관련
1. 집주인이 가족이 거주한다거나, 집을 리모델링 한다고 하는 등의 조건을 붙여서 나가라고 할 수 있나요?==> 불가합니다. 묵시적인 계약갱신이 된 기간동안 임차인은 거주할 수 있는 법적인 권리가 있습니다.2. 1이 가능하다면 유예 기간은 얼마나 주는지 궁금합니다.==> 원칙적으로 불가합니다.3. 전세계약 갱신청구권이 있다고 하는데 어떻게 사용해야하나요? 4년 이후라 제 경우에도 사용 가능한지 궁금합니다.==> 계약갱신 청구권은 임대차계약기간 중 1회에 한해서 사용 가능합니다. 현재 사용을 하였다면 추가 사용이 제한됩니다.4. 한 달 안남은 촉박한 시간에 보증금을 올려달라고 할 수 있나요? 안된다고 알긴 하는데 이 경우에도 나가라고 할까봐 겁나네요ㅠㅠ==> 원칙적으로 불가합니다.
경제 / 부동산
25.10.10
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전세집 본인명의 두집도 가능하나요?
제가 친동생하고 전세살고있는데요전세집명의는 제이름으로 되어있는데 내년에제가 결혼예정이라 신혼집을 예비신랑하고 공동명의로할수있나요?== 가능합니다.제이름으로된 전세집 두집도 가능한가요?==> 가능하지만 주택임대차보호법 상 대항력 유지를 위해서 고민해야 하는 사항입니다.지금 살고있는 전세집 제이름으로 전세보증보험 가입했는데 신혼집도 제이름으로 보증보험 가입되나요?==> 보증보험에 가입을 하기 위해서는 전입신고가 되어 있아야 하는데 주민등록법상 두군데 동시 전입신고는 불가해서 보증보험 가입도 불가합니다.
경제 / 부동산
25.10.10
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현재 우리나라에서 전세, 매매가 활발하게 일어나는 지역은 어디인가요?
시장 경제와 맞물려서 부동산 경기는 침체를 거듭하고 있는 것으로 알고 있습니다.그럼에도 불구하고 현재 우리나라에서 전세, 매매가 활발하게 일어나는 지역은 어디인가요?===> 전세, 매매가 활발하게 이루어 지는 지역은 "서울, 이 중에서 현재는 마용성 지역"입니다.
경제 / 부동산
25.10.10
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LH임대아파트 임대보증금 감액 신청 조건
이번에 임대아파트 계약했어요.미루면 다음 순번은 또 언제될 지 몰라 조금 급하게 서둘렀어요.다음달에 입주하는데 임대보증금이 200정도 부족해요.듣기로 감액 신청을 할 수 있다던데 혹시 대출 빚이나 보증 선게 있다면 대상에서 제외될까요?그 전에 감액 신청이 임대보증금을 감액하는것인지 아니면보증금을 높이고 월임대료를 감액한다는 말인지 사실 정확히 모르겠어요.===> 임대보증금 감액신청은 소득수준이 일정기준 이하, 자산기준을 충족하는 경우 입주 전, 또는 입주 직후에 신청 가능합니다. 방법은 lh 홈페이지나 지사를 통해서 진행 가능합니다. 세부적인 사항은 고객센타에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.10.10
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빌라입주민 하자보수 예치금에 문의합니다
빌라에 입주하여 거주하고 있습니다그런데 빌라 40가구중 7가구만 분양되고 3가구는 월세로 거주하고있는 상황인데빌라에 하자보수할 상황인데 건설사가 폐업직전 입니다하여 하자보수금을 신청할수 있는지요==> 하자가 발생되었다면 지급조건에 따라 하자보수 신청, 또는 보수금 신청이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.10.10
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