답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 현재 임차 중인 집(A,전세가율60%)에 혹시모를 상황 발생시 선순위자격유지2.이사갈 집(B)에 전입신고두 마리 토끼를 잡을 수 있을까요?고견 여쭙고자 합니다. 감사합니다.==> 상기 질문요지를 고려할 때 임차건물 2군데 동시 대항력 유지를 위한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 가족 중 일부분을 두 주택 중 한 곳에 전입신고를 한 후 그 다음날 퇴거를 해야 기존 대항력이 유지됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.퇴실 통보하고 나서 집주인이 부동산에게 제 방 비번 알려주고 임차인인 저에게 연락없이 부동산이 몰래 방을 보러 오는 건 보통인가요?==> 그렇지 않습니다. 집을 볼 때 반드시 질문자님의 동의를 받고 출입을 해야 하고 이러한 절차가 정상적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 한 마당에도 여려 집을 건축할 수 있지만 토지면적을 고려하여 건폐율 및 용적율에 제한을 받게 될 뿐입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.신혼 부부 부동산 매입이나 전세등에 특별 혜택이 있을까요?내년쯤 결혼 계획을 잡고 있고 집을 알아 보고 있는데 혹시 신혼 부부 부동산 매입이나, 전세계약할때 특별 혜택 같은게 있을까요?==> 신혼부부가 부동산을 매입하거나 전세계약을 하는 경우 다양한 혜택을 부여하고 있습니다. 관련 내용은 주거래 은행 홈페이지를 참고하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.현재 우리나라에는 외국인들이 굉장히 많이 거주하고 있잖아요 신분은 외국인인데 외국인 신분으로 우리나라에서 주택을 구매할 수 있는지 알고 싶습니다==> 외국인도 우리나라에서 주택 매입이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.제가 이사 가야 하는 집이 있는데 문제는 집 대출이 30%가 있는데요 전세로 가야 하는데 조금 너무 걱정이 되는데 몇 프로까지는 안전한 건가요?==> 우선적으로 임대차계약이 전세인 경우 전액 말소를 주장하시는 것이 적절해 보이고 월세인 경우 보증금 규모를 가지고 판단해야 하는데 '최우선변제금액에 해당되는지 등'을 고려하여 어떻게 할 것인지에 대해서 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 경매물건에 공탁되어 있다면 낙찰자가 결정된다면 배당금액에 포함되어 배당순서에 따라 배당을 받게 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.근데 제가 다주택자에 신용 회복중이라서 잔금대출이 안나온다고 합니다. 중도금까지 다 납부했는데 계약해지가 가능할까요? 다른 방법이 없는지 도와주세요==> 현재 상태에서 계약해지는 불가하고 , 다른 사람을 통해서 부족한 금액을 융통하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택을 매입할 때 대출 가능한 범위는 신청자의 신분 등에 따라 다양한 대출을 받을 수가 있고 비율, 이자도 다양한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.질문 그대로입니다. 상가 임대 중인데요. 보증금이 달라지지 않았으면 전세연장 계약서를 굳이 쓰지 않아도 괜찮을까요? 혹시 나중에 문제될 부분이 있나요?==> 보증금에 변동이 없이 계약을 갱신하는 경우 새로운 계약서를 작성하지 않아도 되지만 보증보험 가입 또는 연장 등을 위해서 계약서 수정 또는 새로운 작성이 필요합니다.