답변 내역

상속받은 토지가 있는데.. 도로명 주소와 지번 주소 검색시에 서로 경계가 다릅니다.지번 주소 기준으로 옆집의 3분의1이 제 땅에 걸쳐져 있어서.경계복원 측량과 분할측량을 할까 합니다.여기서 질문이 있습니다.토지대장이나. 네이버 지번주소 검색시 누가봐도 옆집이 넘어와 있는데..질문1.제가 돈을 들여 측량하는게 맞을까요? 측량비용은 누가 지불해야한다 등의 규정이나 기준.법이 있나요?==> 우선적으로 협의후 공동비용을 부담하는 조건으로 진행도 가능하지만 협의가 되지 않는다면 질문자님께서 비용을 부담해야 합니다.질문2.측량결과 그집이 제 소유토지를 넘어온게 맞다면 옆집분께 넘어 오신만큼 매매하세요 라고 이야기할 계획입니다. 그런데 만약 무시하고 계속 거주한다면 제가 어떻게 조치해야 할까요?==> 지료 사용료 청구, 철거요구 등을 할 수 있습니다.

혼인신고 전 전세 공동명의 후 추후청약시불이익없나요?==> 불이익이 없고 질문자님의 경우 신혼특공 등을 신청할 수가 있습니다.신랑이 소득이 높아서전세집을 공동명의로 하고저는 소득이낮아 제가 세대주로공공분양 노리려고 합니다이럴경우 청약이나 분양시제가 공공분양 신청 시 영향있을까요?혼인신고 안한다는 전제하에요!==> 부부합산 소득을 기준으로 판단하게 되는 만큼 일정이상 소득이 있는 경우 공공분양 신청이 곤란할 것으로 보입니다.

노원구 백사마을 재개발 사업이 16년 만에 첫 삽을 떴다고 하던데요..마지막 달동네라고도 하더라구요...이 곳이 원래 어떤 곳이였나요?이곳에 거주하던 분들은 그럼 다른 곳으로 이주하게 되는 건가요?===> 백사마을은 서울 노원구 중계동에 위치한 대표적인 달동네라고 할 수 있습니다. 재개발 사업은 16년간 지연되다가최근에야 본격적으로 착공되었습니다.

서울 자가 김부장이란 드라마에서 주인공의아내로 나오시는 분이 공인 중개사 시험을 한번에 합격하는데실제로는 그 주변 엑스트라 분들은 여러번 실패하는 것을 보는데실제로 공인 중개사 자격증 취득 성공률은 어느 정도 되나요?==> 합격 성공률은 매년 상이하지만 통상 15-20% 내외로 형성되는 것이 일반적입니다. 열정을 가지고 1년 정도 공부를 한다면 얼마든지 합격이 가능할 것으로 보입니다.

가끔씩 로또 청약이라고 올라오는데 어쩔때는 전국에서도 가능하고 어쩔때는 유주택자도 가능한데 이번에 진행하는 청량리 롯데캐슬 sky l65는 서울 거주하는 세대주 무주택자만 청약이 가능하다고 하더군요.청량리 롯데캐슬 sky l65 무순위 청약은 왜 서울 무주택자만 가능한가요?==> 우선적으로 무순위 청약의 일반적인 조건과 이번 청량리 롯데캐슬의 특수조건에 따라 청약유형이 변화됩니다. 이러한 경우 통상 공급지역의 주거안정목적, 지역 거주자 우선정책, 해당 단지의 분양규저에 따라 다양한 입주조건이 형성됩니다.

부모님 소유의 주택(아파트)에부모님은 다른곳에 거주중이시고, 자녀만 혼자 들어가서 살려는 상황입니다.임대차계약을 따로 체결하지 않고 그냥 들어가서 거주할 경우에 전입신고해서 자녀를 세대주로 하는게 가능한가요?==> 가족인 경우 얼마든지 가능하지만 가급적 임대차계약서를 작성하여 전입신고를 하시는 것이 적절합니다. 그렇지 않는 경우 나중에 증여문제가 발생될 수도 있기 때문입니다.

직장 이동으로 종로구로 이사를 가야하는데 월세보단 전세로 가고싶습니다. 원룸 오피스텔 15평 정도 중에 가격이 낮은 곳은 어느정도의 금액이 책정되어 있을까요?===> 위치 등에 따라 보증금 규모가 다양합니다. 현재 나와 있는 매물은 25,000에서부터 21000만원까지 형성되어 있습니다.

생애최초로 ltv 70% 대출을 받으려는데경매로 서울 지역 낙찰시 실거주 의무가 무조건 있나요? 전세를 놓고 싶은데1015 규제 이후에 바뀐 점이 있는지 궁금합니다전문가님들마다 의견이 달라서 헷갈려요 ㅠㅠ==> 생애 최초로 대출을 받는 경우 질문자님께서는 실거주의무가 발생됩니다. 만약 이를 이행하지 못하는 경우 주담대 회수대상이 됩니다.

임차인이 집에 거주하면서 ,계약 갱신권을 1회 사용 한 상황이라면 다음번 연장 계약시 월세나 보증금이 오를 수 있는 지 궁금한데요,==> 네 가능합니다. 주임법에 따르면 임차인은 1회에 한하여 계약갱신 청구권 행사 가능하지만 그 다음 계약을 갱신하는 경우 임대인은 주변 시세를 고려하여 월세 등을 대폭 인상도 가능합니다

증여세가 안붙는 조건으로 5000정도 지원해주셨다고 가정했을때 현재 2번집 월세시세가 3000/100정도 합니다 5000을 받고(증여세 안내는선) 5000으로보증금+월세를 내려하는데 이과정에서 문제가있을까요? 아니면 이방법말고 더 좋은방법이 있을까요==> 현재 상황 만을 고려할 때 5000만원을 증여받는데 문제가 되지 않습니다.