답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 퇴거를 하는 경우 계약기간이 종료되거나 이 기간 이전에 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세 및 관리비를 납부할 의무가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 묵시적인 계약갱신이 된 후에도 계약을 종료시키는 경우 임차목적물 과 보증금 반환은 동시에 진행되는 사항입니다. 임대인도 임차목적물 반환없이 먼저 보증금을 지급해주지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 매수의향서는 매도인에게 매수인으로 "구입하는 목적, 자금 준비 내역 등"을 제시하여 안심하게 거래가 진행될 수 있다는 의사표시하는 수단으로 사용합니다. 잔금후 매수의향서되로 진행되지 않아도 법적으로 책임을 부담하지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 중개사법은 공인중개사 업무에 가장 기본적인 공인중개사법을 다르는 과목입니다. 나중에 자격을 취득하여 중개업무를 수행한다면 기본적으로 적용되는 과목인 만큼 매우 중요하다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 민간임대주택은 주거용으로 임대를 하는 만큼 사업용으로 사용이 불가합니다. 이러한 경우 임대인의 동의를 해주지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 계약금 만을 입금한 상태라면 계약해지를 할 수 있습니다. 그러나 이자까지 부담하고 있다면 중도금까지 지급되었을 가능성이 높아 보입니다. 이러한 경우 일방적인 계약해지는 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 등기사항 전부증명서를 열람한 것 만으로 이중계약이 체결되었는지는 확인 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 가격이 둘쑥 날쑥한 것은 기준금리가 높게 형성되고 또한 동일한 아파트 단지라하여도 내부 상태에 따라 가격변동이 있을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차 계약기간 중 주택이 매도되었어도 임대차계약기간이 남아 있다면 임차인은 이 기간까지 거주 가능합니다. 만약 이사를 원하신담녀 임대인(매수인)과 협의후 해결해야 하는 사항입니다. 임대인이 퇴거를 요구할 수는 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 재개발지역인 경우 멸실신고 등의 업무처리를 조합측에서 진행됩니다. 이러한 경우 관리처분 인가후에 철거가 진행되는 만큼 개인은 멸실신고를 할 권한이 없습니다.