답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟/습니다. 일반적으로 농지전용 부담금이란 농지를 전용할 때 부담하는 금액을 의미하고 농지구입시 부담하는 금액이 아닙니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인이 연락되지 않는다면 임차인 주거지에 방문하여 거주하고 있는지, 각종 공과금 영수증이 처리되고 있는지 등을 통해서 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 부동산을 매수한 등기까지 완료되었다면 등기권리증에 합철이 되어 있을 가능성이 높아 보입니다. 만약 분실되었다 하여도 권리행사에 전혀 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 신축아파트 입주하는 경우 하자가 발생된다면 시공사와 하자 보수신고를 하여 수리하도록 해야 합니다. 세입자가 신고를 할 의무는 없고 임대인이 해야 하는 사항입니다. 그러나 임대차계약조건에 그러한 내용이 반영되었다면 임차인도 병행하여 신고의무를 수행할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 신축하는 아파트에 입주를 하는 경우 조합 등에서 집단등기를 하기 때문에 입주하는 날을 기준으로 1개월 내애 등기사항 전부증명서를 열람하기에는 매우 부족한 기간입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 계약서를 작성하고 확정일자 등을 받았다면 임차인으로 인정받을 수가 있지만 임대차계약서가 없다면 무상 임대차계약에 해당되저 보호대상이 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택임대사업자를 등록하는 이유는 나중에 주택을 매도하는 경우 세무적인 측면에서 감면을 받기 위해서 신청합니다. 그러나 공적의무 사업기간 중 행위규제가 너무나 많이 있습니다. 이를 위반하는 경우 과태료 처분 등이 있는 만큼 경제적인 부담되는 면도 있다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택에 가격이 상승, 하락여부는 거래되는 가격을 기준으로 판단하게 됩니다. 주택이 건설되는데 가격 상승여여부는 지역별 개발계획 등에 따라 판단되는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 부동산 취득자금을 소명하는 경우 어떻게 하는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 계좌잔액, 이체내역 등을 가지고 입증 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 부동산 보유세에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 종합부동산세, 재산세가 부과됩니다.