답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 먼저 보신 분이 계약체결에 대한 의사가 있고 임대차계약조건이 상이하지 않는다면 순서대로 계약을 진행하시는 것이 현명한 판단으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문자님께서 구매할려는 토지의 지목이 농지(전, 답, 과수원 등)인 경우 농취증을 발급바ㅓ받아야 소유권 이전이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 산 지변인 경우 : 임야를 의미하고2. 산이 없는 경우 일반 토지를 의미합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 계약 만료일은 실제 협의한 날을 기준으로 작성해야 하고 이러한 경우 녹취록도 첨부를 해야 합니다. 관련 내용을 확인시켜 주기 위해서는 지금까지 진행경과를 내용증명으로 발송하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 임대차 계약시 출입문 교체 요청 등은 임대인과 협의를 해서 결정해야 하는 사항입니다.2. 시설물에 하자가 있는 경우에 임대인에게 수리를 요구할 수가 있습니다.3. 관리비가 없는 경우에 임대인이 일방적으로 퇴거를 요청할 수가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 권리금 양도양수계약서를 작성하는 경우 보수가 발생되는데 보수 범위는 법령에 정해진 것이 없지만 서로 협의해서 지불해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 현재 가족상태가 어떤지에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 현재 가족으로 구성되어 있지 않는다면 전세보증금 대출을 받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 빌라도 주택수에 포함되어 양도시 주택수에 따라 세금이 중과될 수도 있지만 빌라의 가격이 크지 않는 경우 보유세 등에 크게 영향을 미치지 않을 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주담대 대출은 집값 상승에 부정적인 영향을 미치게 됩니다. 부동산 규제를 위해서 정부에서 사용하는 수단 중 하나가 대출규제이기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 기존 계약서에서 변경하는 경우 이 내용이 상호 협의가 되지 않는다면 기존 계약서대로 진행하시는 수 밖에 없습니다.