답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 계약서를 추가로 작성하여 확정일자를 받는다하여도 기존 임대차계약서 대항력 및 순위 보전 효력이 남아 있는 만큼 안전하다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드릯습니다. 보증금 대출을 받은 후 임대차계약기간이 종료가 되었어도 임대인으로부터 보증금을 되돌려 받지 못하는 경우 어떻게 해야 하는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 대출기간을 우선 연장한 후 집주인을 상대로 임차권등기명령 등 신청이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 다가구 주택도 호실별로 개벌등기 가능합니다. 이러한 경우 각 호실별로 등기 가능여부는 건축물 상태, 주차장여부 등에 따라 판단해야 하는 만큼 주변 건축사 사무소에 방문하여 상담을 받아 보기기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 분양권을 추가로 매수 가능합니다. 그러나 중도금 대출 등 추가적인 대출은 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1 .집주인 은 세입자 저희를 전세끼고 매매하여 승계하할순있지만그냥 매매도 가능한가요?==> 가능합니다.2. 시간이 지나 2달밖에 안남았으면 그냥 저희가 자동갱신된다고 보면되나요?==> 그렇지 않습니다. 임대인의 선택에 따라 결정되는 사항입니다. 질문자님께서 주임법에 따라 1차 계약갱신을 청구하였기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공용도로는 매입대상이 되지 않고 또한 관리청에서 매도를 하지 않습니다. 도로 부분 사용이 필요하다면 점용허가를 받고 처리해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택공급에 대한 규칙을 고려할 때 만 60세 부모님을 봉양하는 경우 주택을 보유하고 있어도 질문자님께서 무주택자라면 청약자격이 유지됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 비록 질문자님께서 계약갱신 청구권을 행사한 후 재계약을 하는 경우에도 기존 임대차계약서 확정일자를 받은 것이 우선입니다. 따라서 기본 대항력 순위는 변경되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.우선적으로 붕괴원인을 정확히 파악하시는 것이 우선입니다. 붕괴원인이 파악되었다면 그 결과에 따라 수리 책임이 결정됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 계약기간 : 서로 협의해서 결정되는 사항입니다. 법에 따라 주택인 경우 2년을 기본으로 하고 있습니다.2. 전세 및 월세의 차이 가. 전세 : 보증금이 월세보다 매우 높게 형성 나. 월세 : 보증금는 낮으나 매월 월세 명목으로 고정비용이 발생합니다.