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퇴거 고지후 3개월 월세 납부 관련해서 질문드려요
현재 퇴거 예정인 집계약이 8월 14일까지인데지난 달 초 7월 4일 즈음 퇴거 고지를 했습니다.근데 부동산에서 고지일부터 다음 세입자가 구해질때까지는 3개월 동안(10월까지) 월세를 내야한다는데 이게 맞나요??==> 네 비슷합니다. 임대차계약이 묵시적인 계약갱신 또는 계약갱신 청구권에 의한 행사가 된 경우 임차인은 언제든지 계약해제를 요청할 수 있고 이러한 경우 임대이에게 해제를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 시점에 임대차계약을 종료시킬 수가 있습니다
경제 / 부동산
25.08.07
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최근 정부가 발표한 주택 공급 확대 정책(재개발·재건축, 신규 택지 개발 등)의 실효성에 대해 어떻게 생각하십니까?
최근 정부가 발표한 주택 공급 확대 정책(재개발·재건축, 신규 택지 개발 등)의 실효성에 대해 어떻게 생각하십니까?==> 서울시에서 신규 주택지 개발은 사실상 곤란하지만 재개발, 재건축을 활성화시키는 행위는 가능한 사업입니다.주택 공급 목표치(예: 270만 호)가 현실적으로 달성 가능하다고 보시나요? 혹은 통계 기준을 인허가 중심으로 바꾼 점에 대한 의견은?==> 재개발, 재건축이 활성화가 된다면 공급목표를 달성할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.08.07
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퇴직후에 펜션을 운영하고 싶은데요 요즘 유행하는 펜션은 어떤 펜션인가요
나이가 들어서 그리고 이제 회사를 그만 둬야 할 시간이 다가오는데요 그리고 펜션업을하고 싶은데요 요즘 우리나라에서 가장 인기가 좋은 펜션은 어떤 펜션인가요==> 인기있는 펜션은 숙박업 형태이고 주변에 유동인구가 많이 발생될 수 있는 해안가, 산림욕장 등이 위치하고 있는 것에 인기가 많습니다.
경제 / 부동산
25.08.06
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퇴직후 펜션업을 하기위해서 준비해야 할것에는 어떤것들이 있는가요
나이가 들어가면서 특히나 펜션업에 관심이 많아지는것 같은데요 그리고 펜션업에관심이 가서 질문을 하는데요 펜션업을 준비할때 무엇을 준비해야 하는지요 금전적인것은 제외 입니다==> 펜션업을 하게 된다는 다양한 종류가 있는 만큼 인허가 방법도 상이합니다. 대표적인 것이 농어촌 민박인지, 일반민박인지에 따라 결정됩니다. 인허가에 문제가 없다면 펜션업은 계절성이 있는 만큼 다양한 마케팅이 필요하고 각종 비품관리에 대한 노하우가 필요한 만큼 주변 동일한 업종을 영위하는 분들의 조언을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.06
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다가구 위반건축물 연장가능여부?!
현재 부동산 정책이 많이 바뀐거 같은데 올해 마지막 연장을 할까하는데이사가는게 나을까요..??==> 이사를 가시는 것이 적절해 보입니다. 새로운 임차인이 입주를 하여도 대출실행이 불가하기 때문입니다
경제 / 부동산
25.08.06
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자녀에게 아파트를 증여하는게좋을지 매매를 해야할지 궁금 합니다.
경기도화성시 서희4차에 75제곱미터 아파트가 현재 3억5천~3억7천에 거래되고 있는 아파트가 있는데 큰아들 결혼으로 주려고하는데 증여로줄지 매매로 해야할지 알고싶습니다.어느쪽이 세금 절감이 될까요?==> 우선적으로 자녀들이 대출을 실행하여 매매로 진행하시는 것이 세무적인 측면에서 유리합니다.
경제 / 부동산
25.08.06
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공공주택 공동분양 청약을 위해서 알아보던 중 융자금이라는게 있던데 부동산 초보라 용어들이 생소하네요. 무슨 금액이죠?
공공주택 공동분양 청약을 위해서 알아보던 중 융자금이라는게 있던데 부동산 초보라 용어들이 생소하네요. 무슨 금액이죠? 계약금 XX원 / 잔금 XXX원 (입주후 90일) / 융자금 XXX원 으로 되어있다면 첨엔 계약금만 내고 입주 90일 후에 잔금을 다 치루고 융자금은 달달이 내는 건가요?==> 융자금은 대출을 받은 금액을 의미합니다. 이러한 대출을 실행한 경우 매월 이자를 납부하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.08.06
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안녕하세요 대출 관련 질문드립니다.
올해 9월 혼인 예정인 신랑입니다.현재 여자친구의 전세집에서 동거 중인 상태에서이번주에 제 개인 명의로 매매를 잔금을 치루었습니다.이런 경우에 대출이 나왔으니 혼인신고를 바로 해도 불이익이 없을까요?여자친구도 버팀목 전세 대출이고 저도 국가기관 대출이라 혼인 신고 시 불이익이 발생할지 궁금하여 문의 드립니다.==> 현재 혼인신고를 하여도 기존에 받은 버팀목 대출도 계약기간 까지 효력이 유지됩니다. 따라서 기존 대출이 상환하는 등 불이익이 없지만 기존 대출 연장이 불가합니다
경제 / 부동산
25.08.06
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전세 주는 아파트 매도했는데 주택임대사업자 폐업 꼭 해야하나요?
전세 주는 아파트 매도했는데요.홈택스에 주택임대사업자 사업자번호가 계속 떠있어요.※ 4~8년 묶이는 그 주택임대사업자가 아니고.. 임대 아파트 모두 의무적으로 신고해야하는 그 주택임대사업자입니다.주택임대사업자 폐업을 안해서 그런거래요.폐업하려면 세무서에 가서 하라는데..ㅠ 주택임대사업자 폐업 꼭 해야하나요?==> 네 사업자등록이 되어 있는 경우 반드시 폐업신고를 해야 합니다.폐업안하면 건강보험료에 영향을 준다는 말도 하는데 진짜인가요?==> 직장을 그만두고 폐업을 하지 않는다면 직장 의료보험으로 전환되여 비싼 보험료를 부담해야 합니다
경제 / 부동산
25.08.06
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가계약을 한 상태인데 보증금이 부족할때
보증금 500에 월세 60인데 가계약금 50을 낸 상태입니다 근데 입주일이 2틀 뒤인데 보증금이 부족한 상태일때는 어떻게 해야되나요? 대출도 안돼는 상황인데==> 현재 상황에서 부모형제 또는 지인들에게 부족한 자금을 빌려 사용하는 방법 밖에 없습니다. 그렇지 않는 경우에는 해당 계약을 포기해야 합니다.
경제 / 부동산
25.08.06
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