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아파트 계약시 계약금 무조건 10프로 인가요?
아파트를 계약하기 전에 미리 계약 금을 주는 것으로 알고 있는데요 이 계약금은 무조건 10프로 인가요? 아니면 더 적게 주어도 상관없나요? 최소 하한선은 몇 프로인가요?==> 통상 부동산거래시 계약금은 거래대금의 10%를 정하는 것이 일반적이지만 거래당사자간 협의에 따라 감액, 또는 증액도 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.07.25
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아파트 분양 잔금대출과 주택담보대출 차이점이 무엇이죠? 소득기준, DSR 등?
아파트 분양 잔금대출과 주택담보대출 차이점이 무엇이죠? 소득기준, DSR 등? 잔금대출은 새마을금고 등에서 직업이 크게 없어도 9억까지도 많이 나오는 것 같아서요.==> 모든 대출은 금융위원회 지침에 따라 대출이 실행됩니다. 따라서 1, 2금융권에서 대출받을 수 있는 조건도 이 지침에 따라야 하는 만큼 소득기준 등을 고려하여 대출가능여부가 판단됩니다.
경제 / 부동산
25.07.25
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전입신고 하고 싶은데 전입신고 안 되는 집
안녕하세요제가 지금 대학교 때문에 근처에서 자취하는데 자취하는 건물이 호텔입니다. 그런데 계약할때 호텔은 주거지가 아니라서 전입이 불가하다고 하셨어요. 그럼 전입신고는 절대 안 되는건가요? 하고싶으면 집주인분과 상의해보는 게 좋을까요?==> 네 그렇습니다. 입주조건으로 전입신고 불가하다는 사실을 통보받는 경우 해당됩니다. 기타 사항은 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다
경제 / 부동산
25.07.25
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침체되고 있는 부동산 시장 올 하반기에 다시 활성화 될 수 있을까요?
금리 인하라는 기대 속에서 실 수요가 회복되고 있다고 합니다.금리 인하가 실수요자의 매수 심리를 자극해서 집값 반등을 이끌 수 있을까요?하반기 부동산 시장 침체에서 회복할 수 있을까요?==> 금리가 인하되는 경우 부동산 경기 회복에 긍정적인 요인이 됩니다. 그러나 금리인하가 지속되는 경우 하반기에 부동산 경기가 회복될 것으로 예상됩니다.
경제 / 부동산
25.07.24
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월세 가계약금 관련 문의드립니다. 도와주세요.
이때 임차인이 본인이 아닌 LH인 구도에서 본인이 부족 금액에 대해 전세대출이 가능한지 문의드립니다.(ex. 5억 전세주택===> lh 대출을 받는 주택인 경우 이 주택에 다른 대출을 추가 신청이 불가합니다
경제 / 부동산
25.07.24
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LH 전대차 계약 시 입주자의 전세대출 시행 여부
이때 임차인이 본인이 아닌 LH인 구도에서 본인이 부족 금액에 대해 전세대출이 가능한지 문의드립니다.(ex. 5억 전세주택==> 해당 주택에 대한 중복대출이 불가합니다. 한 종류 대출 만 실행 가능합니다
경제 / 부동산
25.07.24
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월세 주임사고 신탁받은 건물 안전한가요?
1000보증금에 월세 60정도입니다 주변 시세보다 조금 싸서 문의드리니 주택임대사업자고 보증보험이 가능하다고 하는데요롯데건설이 오피스텔을 통으로 임대한 뒤 신탁으로 되어있다고 합니다무슨말인지 잘 모르겠는데 보증보험가입이 가능하다는걸 강조해둔걸 보면 안전한 월세집은 아닌가요?==> 현재 신탁등기된 건물에 입주를 하는 경우 신탁원부를 검토하시거나 아니면 신탁회사에 전화를 하여 임대차계약 가능한지? 거래대금은 누구의 계좌로 입금해야 하는지에 대해 문의를 한 후 진행하시기 바랍니다. 정상적인 계약이 진행된다면 보증금 규모 만을고려할 때 최우선 변제금액에 해당되는 금액입니다.
경제 / 부동산
25.07.24
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유니클로에서 파는 옷 들은 무엇 때문에 품질이 좋지 않다는 비판이 쏟아져 나오고 있나요?
유니클로가 일본 브랜드 제품을 파는 가게잖아요. 한국 민간인들은 광고에 나온 내용을 그대로 믿고 샀지만 어떤 평론가들은 면인지 플라스틱 섬유에서 나왔는지 재활용이 불가능한 옷이라고 비판을 했어요.반일운동을 하기 위해서 안 사야 되는 점을 넘어서 또 어떤 점이 좋지 않아요?===> 반일운동 차원에서는 유니클로 불매운동을 할 수 있지만 제품에는 별다른 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.07.24
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6.27 대출 규제 이전에 분양 공고가 난 평택역 힐스테이트 아파트 잔금 대출 (2028년 예정) 받으면서 거주의무 없이 세입자한테 (전세대출 없이) 보증금 받고 전세나 월세 줄 수 있나요?
6.27 대출 규제 이전에 분양 공고가 난 평택역 힐스테이트 아파트 잔금 대출 (2028년 예정) 받으면서 거주의무 없이 세입자한테 (전세대출 없이) 보증금 받고 전세나 월세 줄 수 있나요?==> 현재 샇왕을 고려할 때 주담대 대출을 받은 경우에 소유자가 입주해야 합니다. 그러나 전세를 주면서 기존 주담대출을 상환하는 경우 실입주의무도 상실됩니다.
경제 / 부동산
25.07.24
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신혼 전월세 보증금은 이사를 가도 유지가 되나요?
==>전월세 대출을 받은 경우 이사를 할 때 통상 기존 대출을 상환하고 새로운 대출을 실행해야 합니다. 이러한 경우 대출정책이 자주 바뀌는 만큼 이사 당시 대출지침을 고려하여 판단해야 하지만 자격을 유지하는데 문제가 없어 보입니다
경제 / 부동산
25.07.24
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