어떤것 준비해야 되나요 요새는 부동산 사기등 많다고 하고 문제가 많다고 하던데 어떤것 준비 하고 잘봐야 하나오
==> 우선적으로 등기사항전부증명서를 열람하여 권리관계에 문제가 없는지?, 누가 소유자인지를 확인하심이 우선입니다. 그 다음에 보증금 보호에 문제가 없는지를 확인해 보시기 바랍니다. 그리고 입주 전에는 시설물 상태를 확인하시여 이상여부 등을 확인하시는 것이 적절해 보입니다.
계약서는 계약을 체결하기로 합의한 이후에 작성하는 문서이기에 매물을 보고 계약전까지 잘 살펴보셔야 할부분은 해당주택에 대한 권리관계인 등기부등본과 매물자체에 대한 노후나 시설상태, 관리비등을 보시고 계약을 진행하시면 됩니다. 보통 부동산 계약경험이 없는 경우 중개사무소를 통해 계약을 진행하시는게 안전하며, 계약서 작성시에는 계약에 대한 사항이 잘 적혀있는데, 실제 계약당사자가 실제 소유자인지들을 잘 살펴보시면 되고, 계약서상 특약등에 불리한 부분이 없는지를 살펴보시면 됩니다. 그리고 보증금이 일정금액 이상이 된다면 당연히 전입신고 및 확정일자를 갖추시는게 안전하며, 보증보험 가입가능여부도 살펴보시는게 필요힙니다.