답변 내역

비규제지역 1주택자 입니다(세입자 거주).추가로 비규제 지역 신규주택 매수한다면 대출 나올까요?(투자 목적 대출 할 예정 입니다).나온다면 최대 몇프로까지 나올까요?==> 비규제지역은 조정대상지역니 투기과열지구처럼 대출이나 청약, 세금측면에서 정부의 규제가 적용되지 않습니다. 상대적으로 대출이 자유롭습니다.

지금사는곳이 대구인데 2주택자입니다. 아버지가 시골에 혼자사는 주택집이 제 명의로 되어있고 지금 저는 대구에서 아파트에 살고있는데 이 아파트를 팔고 애들하고같이 남편과 대전으로이사를일때문에가야되서 대출을 했는데 집이 팔리고 아파트 분양권을사서 미분양된 아파트로대충 맘에들어이사를하려고하는데 대출을 다른지역 에서 하라고 처음에 물어봤던 은행에서 연결을 시켜주더라구요. 날짜가 급하게 남지 않아서 그 지역에 고시원에 전입후 일주일만에 전출후 대출받아 대전집으로실거주 하면문제가없는지궁금합니다.타지역에서대출을 해준다고 해서 그것때문에 걱정이되서요. 이게위장전입인가싶어서 그리고그지역 전입하고하면 대출을 받으면금리도 싸게 해준다고 말씀하시고== 전입신고를 한 후 실입주하는 경우 주담대 대출실행에 문제가 되지 않습니다. 그리고 기존 주택인 경우 1년이내 매도 조건이 붙을 수도 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 주택 매각 세금관련 때문에 고민있습니다.7년차 주택입니다.만약 4억에 주택을 매각한다면 세금은 얼마나 나올까요?==> 1가구 1주택에 해당되고 2년이상 보유(취득시 조정지역인 경우 2년 거주) 등 요건에 충족되는 경우 매도를 하여도 양도소득세 비과세 대상입니다. 그러나 상기 조건에 해당되지 않는 경우 양도소득세 부과대상이고 이러한 경우 세무절약을 위해서 주변 세무사와 상담이 필요합니다.

어떤 자격증이든 취득한다고 해서실무에 대해 아는 것은 아닐 것인데공인중개사 자격증을 취득하게 되면실무 교육에 대한 기간이 따로 있나요?==> 공인중개사 협회에서 진행하는 실무교육을 이수해야 하지만 기타 교육은 자율의사에 따라 결정됩니다.아니면 그냥 취득하자마자 바로 중개업소 개업이 가능한가요?==> 현실적으로 불가합니다. 이러한 경우 기존 중개업소에 방문해서 충분한 실무실습기간이 필요한 것이 현실입니다.

부동산을 처음 구입하면 취득세나 양도소득세 등에서 일정 부분 감면 혜택을 받을 수 있나요? 또 1세대 1주택자의 경우 보유세나 재산세에서도 혜택이 있는지 궁금합니다. 구체적으로 어떤 조건을 충족해야 세금 감면이 가능한지도 알고 싶어요.==> 생애 첫주택이고 실제 입주하는 경우 200만원 범위 내에서 취득세를 감면받을 수가 있습니다.

전세 2년 연장후 중도 이사가려면 복비를 2중으로 물어야한다는데 맞나요?? 전세가가 1억이상 올라서 이사갈때 잘말하면 안물수는 없으려나요ㅜㅜ==> 전세 연장이 계약갱신 청구권에 의한 계약갱신인 경우 임차인은 언제든지 계약해제를 할 수 있습니다. 이러한 경우 임대인에게 통보를 한 후 3개월이 경과되는 시점에 계약을 정상적으로 종료시킬 수가 있습니다. 그러나 단순 계약갱신인 경우 새로운 임차인이 입주할 때 중개보수를 부담해야 하는 만큼 실질적으로 이사나오는 집, 이사갈 집 중개보수를 부담해야 합니다

돈 빨리 모으는 방법은 있을까요?생활비 줄이는 방법도 알려주시면 감사하겠습니다사회생활 4년차... 돈 모은다고 모았는데 집값이 너무 뛰어서 이젠 집주인 되기가 어려울 것 같아요.===> 생활비를 줄이고 각종 저축을 많이 하는 방법 밖에 없습니다. 어느 정도 돈을 모은 후 지렛대 효과를 위하여 각종 정책자금을 이용하여 주택을 매입하시는 방법도 자산 가치를 증대시킬 수 있는 방법 중 하나라고 하고 할 수 있습니다.

수도권이에요 26년 3월쯤 전세 구하고싶은데 얼핏 어디선가 보니 3년+3년+3년으로 된다고 전세 자체가 줄어들지 않을까 전망한다고 본것같아요집값도 오르고 그렇겠죠?==> 주임법 개정으로 임대차기간이 연장되는 경우 지금까지 보증금도 대폭 인상되는 경우가 대부분입니다. 집가격도 오를 가능성이 매우 높은 것이 현실입니다.

한국금융주택공사 보금자리론 분양아파트 가능할까요?ltv 몇프로인가요?대전이고 5억이하의 집입니다분양시 구축아파트 구매시 ltv 몇프로인지 궁금해요~%.==> 주택가격대비 대출 가능비율은 최대 70%까지 가능ㅎ반디ㅏ. 5억이라면 35,000까지 가능합니다