답변 내역

이사를 가려고 하는데 어디로 가야할지 잘 모르겠어서 물어봅니다. 남양주에 있는 신도시도 괜찮아보이고, 구리쪽도 괜찮아보이는데 어디가 괜찮을까요?==> 동탄도 삶의 여건이 적절한 지역이고 남양주와 구리와 비교를 한다면 가급적 남양주를 추천드립니다.

아파트를 알아보고있는데...모든걸 만족할순없지만...회사 아이 두개를 봤을때도 너무어렵네요맞벌이라 처가도움을 안받을수도없고...20억대 아파트나 지역 추천부탁해요==> 가격적인 측면은 서울에서 금관구가 2호선과 가깝게 가격적인 측면도 적절한 수준이고 금액에 맞추어서 구입을 한다면 마용성까지 가능해 보입니다

다음주에 부동산 매도 계약이 있습니다.매도용 인감증명서 및 서류들이 필요한데요매도용 인감증명서를 꼭 주소지 내 주민센터에서 발행해야 하나요??회사 주변 가까운 주민센터에서 발행 가능하면 가까운 곳에서 하고자 하는데.==> 그렇지 않습니다. 매매 계약서를 가지고 가까운 동사무소에서 발급받을 수가 있습니다

얼마전 미분양 아파트 월세전환 한다고 해서신청서를 내고 왔는데 당첨이 되었다고 하네요혹시 사기는 아닐지 궁금해요아파트는 힐스테이트였습니다==> 사기방지를 위해서는 현장방문, 권리관계 분석, 보증금 규모의 적절성을 가지고 판단해야 하는 사항입니다

임차권설정등기는 만기가 될때 주인이 돈을 안주면 그때하나요?==> 네 그렇습니다. 계약기간이 종료가 되었어도 보증금의 전부 또는 일부를 남겨두지 않는 경우에 가능합니다.또 집에 대한 점유를 포기하고 설정해야하는건지점유한 상태에서 돈을 받을때까지 살수 있는지도 궁금합니다.==> 점유한 상태에서도 임차권등기후 계속해서 거주할 수가 있습니다

관리비 예치금은 입주초기에 내는거 아닌가요?2008년에 입주했는데 4일전에 아파트 관리사무소에서 납부하라고 하네요.답변 부탁드립니다===> 아파트 단지별 자체 관리규약에 따라 판단하는 만큼 약간 상이할 수도 있습니다

임대차 계약 시에 임대인이 해외에 있거나 노쇠하여 대리인이 나온다는 경우가 있습니다. 이럴 경우에 사기 위험도 있는데 임대차 계약 시에 대리인이 나오면 어떻게 해야 하나요?==> 위임장 및 인감증명서를 첨부하시되 준비가 되지 않는 경우 소유자에게 직접 전화를 하여 유선상 확인이 필요합니다

이와 같은 상황에서, 만약 2026년 1월 이후 매매가 이루어져 임차인이 퇴거하게 되는 경우,임차인은 중개 수수료 및 이사비용에 대한 보상을 요구할 수 있을지 문의드립니다.==> 우선적으로 계약기간이 많이 남아 있다면 청구 가능합니다. 그러나 대부분 임대인이 지급하지 않을려는 의사가 큰 만큼 사전에 명확히 하실 필요가 있어 보입니다. 그래야 다툼을 미리 방지할 수가 있습니다

1. 묵시적 갱신의 경우에 계약 기간 만료 전 차기 임차인을 구하는 경우 제가 중개수수료를 내야하나요? 특히 특약 내용에 아래와 같은 문구가 있습니다.- 임차긴은 계약만료 이전 중도퇴실 시 새로운 임차인이 들어올때까지의 월세 및 관리비, 중개수수료를 부담한다.==>현 특약조건을 고려할 때 계약기간 중도에 퇴실하는 만큼 중개보수 등을 부담해야 할 것으로 보입니다.2.만약 3개월동안 차기 임차인이 들어올 때까지 임대료를 부담한다면 상기 특약의 시설사용료까지 부담하는게 맞는건가요? 퇴실 후 사용하지도 않는 시설사용료를 내야하는게 맞나요?==> 네 서로 협의후 결정된 만큼 맞는 내용이라 할 수 있습니다

일단 지금 네이버 부동산에서 보고 있기는 한데광명시 아파트와 (아파트가 아닌) 주택 중가장 저렴한 월세가 어느 정도인가요(보증금 3천 이하, 좁아도 괜찮고 역세권 아니어도 됨)둘 다 알려주세요그리고 일반적으로 아파트보다는 일반주택이 더 저렴하죠?월세든 매매든?== 아파트와 비아파트 임차조건을 고려할 때 비아파트가 일반적으로 매우 저렴한 편입니다. 그리고 임차조건은 "내외부 상태, 교통요건 등에 따라 물건별로 매우 다양한 만큼 이를 파악할 필요가 없습니다