답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.고민고민요이미 많이 올라서 지금이 맞나싶기도하고떨어지지않을까 고민이에요휴 서울은 아니긴해요==> 현새 서울 집값은 많이 올랐지만 지금도 상승 여력이 있습니다. 따라서 꼭지점이 아닌 만큼 투자를 하여도 어려움이 없어 보입니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이번에 서울공항 고도제한 완화가 되었다는 기사가 올라오더군요.아무래도 서울공항은 성남에 있는데 이 성남에는 재건축을 진행해야하는 노후 아파트들이 많이 있잖아요.그렇다면 서울공항 고도제한 완화로 성남아파트 재건축 호재로담 이어질까요?==> 우선적으로 토지이용게획확인원 상 고도제한으로 묶여 있고 이를 해제한다면 주변 아파트 가격상승에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 이러한 경우 용적율이 초가되기 때문에 더 높은 층 아파트 건축이 가능하기 떼문입니다

저는 부산에 거주하고 있습니다. 약 3년간 부산 경남 부동산 가격이 하락을 면치 못했는데 내년에는 부산 경남 부동산 전망이 어떻게 되는지 알고 싶어요.===> 26년도 부산, 경남 부동산 전망으로 부산 신규입주물량은 9110세대로 최근 16년 이내 최저수준이고, 공급부족은 전세가 상승 및 매매가 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.

보금자리론 적격여부 확인 부탁드려요.나이 : 만 37세 (88년생)결혼 : 미혼연봉 : 세전 6200 (24년 기준)무주택자 : 무주택자 세대원대출 : 마통 3천, 사내대출 2 천 (총 5천)주택가격 : 5억5천 (서울 강서구 아파트 조정지역 아님)대출 : 체증식 40년보금자리론 적격여부 확인 부탁드립니다.==> 질문자님께서는 25년 보금자리론 기본자격요건을 대부분 충족하며 단독 신청자 기준으로도 소득, 주택가격, 상환방식 모두 적합합니다.

하염없이 손님을 기다리는것도 한계가 있는데, 손님을 찾아서 올 수 있는것도 아니고, 스포츠 업계 매장을 운영중에 있다면, 어떤 방식으로 손님을 이끌고 매출로 이어질 수 있을까요?==> 고객을 기다리지 말고 찾아가는 마케팅으로 전환하시기 바랍니다. 타갯고객을 분석하고 SNS 커뮤니티 및 컨텐츠 마케팅에 적극 이용하시기 바랍니다.

제목 그대로 입니다 청약 당첨된 후 돈을 못 넣었는데 10년 동안 청약을 못하나요? LH청약 앱에 청약 신청 내역에 아무것도 안뜨는데 청약 다시 할 수 있나요?===> 청약에 당첨되는 경우 재당첨 제한이 적용됩니다. 최대 10년까지 발생될 수 있읍니다. 민영주택(투기과열지구)에서는 10년 국민주택(공공분양)에서는 최대 3년입니다. 이러한 경우 새대구성원 전체가 제한대상이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.세탁소가 들어 오려면 아파트 단지에 몇가구 정도가 있어야 수지 타산이 맞을까요 ?아파트 단지가 최소 500가구 정도는 있어야 수지타산이 맞아 세탁소가 아파트 단지에 입점 할까요?===> 기관 추천 당첨후에도 청약통장 효력은 유지되는데 단 조건부입니다. 따라사 청약통장 자체는 자동적으로 소멸되지 않습니다

.세탁소가 들어 오려면 아파트 단지에 몇가구 정도가 있어야 수지 타산이 맞을까요 ?아파트 단지가 최소 500가구 정도는 있어야 수지타산이 맞아 세탁소가 아파트 단지에 입점 할까요?===> 업계에서는 500세대 이상인 경우 수지타산이 맞을 것으로 판단하고 있고 700-1000세대이상이라면 안정적인 수익을 올릴 수 있는 규모로 판단하고 있습니다

이번에 청년 주거 급여 지원 대상 확대한다고 하는 말을 봤는데 소득기준을 중위소득 60%에서 65%로 올린다고 하더라고요. 그래도 받는 금액이 엄청난건 아니지만 또 가만 생각해보면 안 받는 것보다는야 낫지 않을까 싶더라고요. 직장 동료분들이 회사 근처에서 자취하는 걸 보니 다들 본가에서 출퇴근할 때보다 출퇴근 시간이 줄어서 확실히 삶의 질이 올라갔다고는 하는데 현재 지원 정책으로도 이게 실질적인 도움이 될 수 있는 수준인지 궁금합니다. 또 청년들의 주거 문제를 근본적으로 해결할 수 있는 정책은 무엇이 있을지도 알고 싶어요.==> 청년들이 주거문제를 해결할 수 있는 근본적인 방법으로 공공 임대주택을 확대하고, 보증금 지원을 확대하면서 공급구조를 개선하는 것이 필요합니다.

오피스텔이라고 하나 실거주 집을 장만해놓는게 좋을까요?전세자금이 아까워서 그런데 그냥 오피스텔을 하나 매입해놓는거도 좋은 생각일까요?==> 거주용 주택을 마련한다면 다소 무리가 되더라도 오피스텔보다는 아파트를 추천드립니다. 부동산은 거래하는 순간에 각종 세금이 발생되어 비용에 큰 부담이 될 수도 있기 때문입니다.