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연봉 5000인데 3억 7천짜리 아파트 풀대출로 사려면 현금이 어느정도 필요할까요?
제목 그대로입니다!연봉이 5천정도 되는데 3억 7천을 은행 풀대출로 사고싶습니다.인천 부평쪽으로 원하는데 현금이 어느정도 필요할까요?===> 총매매 37,000만원인 경우 예상대출이 1.8-2.5억원인 만큼 자기자본은 약 1.2-1.9만원 정도 필요할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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생애최초 ltv70% 소득기준 있나요..?
규제지역 9억대 아파트 매수예정인데생애최초 70% ltv에 소득요건 있나요?가짜정보가 많아서 헷갈리네여 ㅠㅠ 소득은 합산 2억정도입니다==> 규제지역에서 ltv는 40-50%로 제한됩니다. 생애 최초 구입자 특례는 일정한 조건을 충족하면 최대 70%까지 완화됩니다. 소득조건은 연소독 7000만원이하(맞벌이는 8천이하)인 경우에 적용받습니다. 질문자님 소득수준을 고려할 때 생애최초 70% 특례적용은 어려울 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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아파트매수 가계약금 반환 가능할까요?
매수자인데 가계약 천만원 입금했는데 자금상황이 좋지않아져 취소를 하려고합니다. 약정상 돌려받기 어려운건 인지하고 있는데, 받을수있는 방법이나 말을 잘해보는 방법 있을까요?==> 현재 상황에서 단순 변심으로 인해서 계약이행이 곤란한 경우 이미 입금한 계약금 중 일부는 위약금으로 몰수 대상입니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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스타벅스 쿠폰만 생각하는 어느 평범한 날
물론 세상에 공짜는 없다고 하지만,그래도 첫 가입 + 아주 간단한 미션 정도로스타벅스 쿠폰 하나 정도는… 괜찮지 않나? 하는 생각이 든다.==> 그러한 정도라면 문제가 되지 않습니다언젠가 “가입만 하면 스타벅스 쿠폰 드림”이라는 문구를진짜로 마주하는 날이 오길 기대하면서,오늘도 나는 폰을 들고 새로운 앱을 뒤적거린다.==> 심심할 때 한번씩 해보는 것도 적절합니다
경제 / 부동산
25.11.15
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임대인이 임차인에게 지방세 납부와 납세증명서를 주는 이유?
부동산에서 전월세 거래를 할때 임대인이 임차인에게 지방세납부 증명서 와 다른거 하나 더 있었는데 그런것들을 주는 이유가 무엇인지 궁금해요?==> 우선적으로 임대인의 세금체납여부를 확인해서 이를 임차인에게 고지함에 따라 보증금 보호에 기여하고자 1-2년 전에 관련 규정을 만든 것입니다
경제 / 부동산
25.11.15
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아파트 동대표 같은 경우에는 임기가 몇년정도 하는가요
우리나라 사람들은 특히나 아파트에서 거주하는 사람들이 많은것 같은데요그런데 아파트에서도 동대표가 있던데 이사람들 임기는 몇년정도 하는가요아파트마다 다른가요( 통상적으로 )==> 통상 아파트 관리규약에 따라 판단해야 하는 사항인데 통상 2년을 주기로 진행되는 것이 일반적입니다. 아파트 단지내 관리규약에 따라 차이가 발생될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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제가 5억이하 85제곱미터이하 빌라가있는데요
다른 세대주 밑으로 세대원 동거인으로 들어가도문제가 없나요?==> 세대주 또는 세대구성원이 주택을 매입, 양도시 주택수, 조정지역 여부에 따라 취득세 중과, 양도소득세 부과될 수도 있습니다. 그러나 이러한 행위를 하지 않는다면 법적으로 문제가 되지 않습니다.그 세대주 분이 자가인데 그게 혹여 세금이나 문제가 생길지 해서요 제가 실제로 살고있는 곳에는 전입이 안되는 상황이라주소를 옮겨야하는데 새로 제가 월셋방을 얻어 옮겨야하는지 , 다른 분 세대주 아래로 들어가도되는지 궁금합니다==> 그대로 있는 경우 세무적으로 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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아파트 매수 가계약파기시 복비문의드려요
아파트 매수하려고 가계약 천만원 입금했는데, 자금상황이 좋지않아 파기할까 생각중입니다.약정서나 계약서는 안적은 상태입니다. 가계약 문구상 위약금으로 된 천만원은 못받을거 같은데, 복비도 지금해야하나요?==> 공인중개사법에 의하면 거래완성은 계약서를 작성하는 경우 중개보수가 발생됩니다. 통상 단지 가계약금 만을 입금한 경우에는 중개보수 청구권이 발생되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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왜 물가가 쉽게 내려가지 않을까요? 물가가 내려가야 경제 살림이 편해질 거 같은데요
현재 물가가 매우 높은 상태로 보입니다. 생활 물가가 올라서 실질 소득은 줄어들고 있는 상황인데 물가가 왜 안내려가는 지 궁금합니다.===> 현재 물가가 내려가지 않는 이유로 공급비용의 지속, 임금, 소비 구조, 환율, 금리같은 거시경제의 변수, 그리고 물가의 하방 경직성 때문입니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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AI 버블이란 말이 계속 나오는 이유는 무엇인가요? AI 현재 투자는 위험할까요?
최근 AI 버블이란 말이 계속 나오고 있습니다. 주식도 많이 떨어지고 있는 상황인데 이러한 말이 나오는 이유가 무엇일까요? 알려주세요==> ai버블 담론은 기대 대시 실적의 불일치, 과도한 벨류에이션, 거시경제변수, 투자심리 변화가 맞물려 타나난 현상입니다. 이러한 경우 주가의 흐름과 실적을 가지고 비교 평가해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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