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신축아프트 강화합판마루와 룸카펫비교
강화합판마루와 룸카펫(6mm) 중 선택을 해야하는데 어떤것이 더 나은지 알고싶습니다.보통 일반적으로 선호하는 타입이 어떤걸까요?==> 일반적으로 강화 합판 마루를 선호합니다.3살된 자녀가 있어서 강화합판마루로 하고 매트리스를 구매하여 깔아놓고 쓰려고 했는데요.그냥 룸카펫을 하는것이 나은지 고민이 됩니다.로봇청소기도 사용할 예정입니다.마지막으로 보일러를 틀었을 경우 방이 더 따듯해지는 열전도율을 가진 바닥재는 어떤것일까요?==> 층간 소음 완화를 위해선ㄴ 카펫이 낮지만 관리, 보온적인 측면에서는 강화합판 마루가 적절합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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이런 광고 신빙성이 있을까요????
아니 뭐 비밀문서라 해놓고 설명이 구체적이지가 않는데 해보신 분 있나요 저런 말도안되는금액이 정말 존재할까봐 잠시 꿈꾸게되는 그런 광고내요==> 현재 상황 만을 고려한다면 과장광고로 보입니다. 너무 믿지 않으시는 것이 손해를 방지하기 위한 지름길입니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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3.3㎥당 3.5억이라는 기사를 본적이 있는데요?
서초구 대장 아파트 "래미안 원베일리"가 3.3㎥ 당 호가가 3억 5천이라고 하는데요? 다시 부동산 분위기가 과열되는 건 아닌지 걱정입니다. 올라도 너무 오르다보니 이러다 다른 아파들도 덩달아 오를테고, 안정화되기는 커녕 속절없이 오르기만 하네요. 부동산 정책이 수시로 바뀌는데도, 공급에 한계가 있는건지 아파트를 지어도 돈이 있는 부자들만 몇십채~ 몇백채를 갖고 있으니 정작 돈없는 실수요자들한테는 기회가 오지도 않네요. 어떻게 해야 집값이 안정화가 될런지, 더이상의 정책은 없는건지 궁금하네요===> 현재 강남 3구 부동산 급상승을 억제하기 위해서 정부에서는 다양항 정책을 추진하기 있지만 국민들 의지 까지 막을 수 없는 것이 현실입니다. 이러한 사항을 해결하기 위해서는 서울 시내에도 균형적인 발전을 이루면서 다양한 부동산 공급정책을 펴는 수 밖에 없는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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전세보증보험 가입기준 문의드립니다
매매가 KB기준 2억 3천500시세이고근저당 1억1천700이고전세 9800입니다매매가 90센트안에들어야 가입가능한거로아는데 맞나요?계산해보니 전세가 9390으로 해야 가입가능한게 맞는건가요?==>네 맞습니다. 90% 개념은 다음과 같습니다."kb시세 * 90% > 근저당 + 보증금의 합계"입니다.21,150=11,700+9450만원입니다. 따라서 보증금 조정이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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세종시에 대통령 집무실이 이전되는 등 행정도시의 성격이 강해지면 인근 도시의 부동산 가격에 영향이 있을까요?
대선 공약이기에 어느정도 실현될지는 아직 알 수 없습니다만 이전부터 세종시를 행정수도의 성격으로 더 강화하겠다는 이야기는 꾸준히 있어왔습니다. 그런데 제가 궁금한 것은 정치적인 행정력이 강화된다고 해도 일반 시민들의 실생활에 영향을 크게 주는 게 아닌데(공무원은 이미 충분히 이전되었다고 생각합니다) 세종시에 대통령 집무실 등이 생긴다고 해서 인근 도시(대전 등) 부동산 가격에 영향을 줄까요?===> 세종시에 대통령 집무실 등이 이전된다면 주변에 있는 부동산 가격 상승에 긍정적인 효과를 미칠 수가 있습니다. 세종시가 생길 때 처럼 똑같은 효과가 발생될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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제가 형제 명의의 집에 노부모와 무상임대하는 경우에 세금문제가 있을까요?
저의 형제가 소유한 강남 고가의 아파트에 저와 부모님이 같이 들어가서 살려고 합니다.매매시세는 고가지만 전세시세는 7-8억정도 됩니다.제가 부모님과 무상임대로 들어가 거주하려는데 (제가 세대주로 등록하려구요) 세금문제가 있을까요?==> 가족이 입주를 하는 경우 국세청에서도 이를 확인할 수가 없는만 큼 큰 어려움이 발생되지 않습니다.무상임대로 임대인의 직계존속과 형제가 실거주하면 기존에 살고 있던 세입자의 계약갱신 청구권 거절사유에 해당되는지요?==> 네 해당됩니다. 현 임차인의 계약갱신 청구권을 거절할 수가 있습니다.아니면 반드시 제 명의로 전세 계약을 해야할까요?전세 계약해야하면 보증금은 시세 상관없이 1억정도로 해도 될까요?==> 임대차계약을 하지 않고 거주하심이 적절하고 가급적 소유자도 같이 주민등록상 입주를 한 것으로 하심이 적절합니다
경제 / 부동산
25.04.23
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대전에 2억짜리 집 사는거 투자관점에서 어떤가요?
자금은 1억정도 있고, 5천에서 1억정도 생애최초 정부대출 받아서1억 5천에서 2억정도 짜리 집 사려고 하는데요.전세나 월세로 당분간 사는게 나을지 매매하는게 나을지 판단이 안서네요.어떤 지표를 보고 판단해야될까요?대전 부동산 전망이 어떤지도 잘 모르겠어서요.장기적으로 5년 10년 이후를 생각하면 그래도 매매가 나을지..==> 현재 지방 부동산경기는 최악이지만 새로운 정부가 들어서고 경기가 안정화된다면 부동산 가격이 상승할 가능성이 매우 높습니다. 왜냐하면 정부에서 부동산 경기진작을 위하여 노력을 하고 있고, 정치적인 안정이 되면 경기진작을 위하여 많은 노력이 집중되기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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월세 계약 기간 전에 빼려고 하는데요?
임대인 한테 말해놨어요월요일에 말했고 이틀 지났는데보통 방 빼는데 얼마나 걸리나요..?월세에 비해 방은 크고 깨끗한 편인데좀 급해서요...==> 길게는 1개월 정도 소요되는 점을 참고하여 주시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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서울 역세권 원룸 월세 다음 세입자 구해지는 기간
6평짜리 원룸에 살고 있는데 1달 약간 안되는 기간동안 25명 넘게 집을 보고 가셨는데도 아직까지 아무도 계약을 안하십니다... 저도 여러군데 보고 그중에 마음에 들고 위치도 괜찮고 월세도 괜찮아서 바로 계약한거였고 부동산에 올라간 제 방 사진 주변 지인들에게 보여줘도 깔끔하네~넓네~ 소리 듣는데 왜 아무도 계약을 안하시는건지 모르겠습니다ㅠㅠ.. 이쯤되니까 여기가 월세가 낮은 대신 보증금이 좀 쎈데 공인중개사분들이 집 보여주실때 조금 더 낮은 보증금이나 투룸 원하시는 분들까지 "여기까지 오신 김에 이 집도 한번 보고 가시죠^^"이러고 제 집을 미끼상품?처럼 쓰는게 아닐까 싶은 생각이 드는 정도로 답답해요; 이분들이 뭐 취미로 집 구경하고 다시는것도 아니고 계약할 마음이 있으니 오시는 것일텐데... 저녁에도 갑작스레 한두분씩 보러 오시고 씻다가도 초인종 울리고 이러니 집에 와도 쉬지를 못하고 스트레스받네요🥲 보통 원룸 월세 나가는데 얼마정도 걸리시나요??== 보통 원룸이 나가는데 소요기간은 약 1개월 정도 고려해야 합니다. 만약 방이 나가지 않는다면 임차조건이 주변시세에 비해서 적절한지를 확인한 후 조정이 가능하다면 임차조건 변경이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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LH국민임대 세대원 관련 질문입니다!
그리고 서류 제출을 하며 보니 가구원 동의 부분에서 제가 세대주로 나오고 부모님이 세대원으로 나오십니다.이 경우에 제가 독립하여 떨어져 나오는 경우에도 동의를 받고 그냥 진행하면 될까요?혹은 맨 처음 신청 시에 부모님 정보를 넣었으면 안됐나요?==> 현재 lh 임대주택에 입주를 하기 위해서는 무주택 세대원보다 세대주가 우선입니다. 부모님께서 무주택자라면 부친 명의로 신청을 하거나 질문자님께서 세대주로 부모님을 세대원으로 신청해야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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