부동산가격은 언제떨어지는건가요?
집값이 많이오른걸로알고있는데 떨어질생각을안하는것같아요. 오르거나 멈춰있거나인데 떨어질가능성은있는건가요?규제를해도 떨어지는기사를못본거같은데 떨어지는날이있었나요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.
국가가개입하여강제로떨어뜨리려하면가능하겄지요
하지만민주주의자본주의를추구하는나라는시장의흐름대로갈수밖에없습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 땅면적이 부족한데다 공급이 부족한 관계로 가격이 많이 오르고 있습니다
코로나나 전쟁으로 인해서 모든것이 오르다보니 새로운공급을 못해서 새아파트 위주로 더 많이 오르고 있고 지역적 차별화는 시간이 갈수록 심해지고 있습니다
중심지는 가격이 쉽게 떨어지지는 않을것으로 보입니다
규제를 한다고 해도 공급이 부족하면 오르게 되어 있는데 일시적으로는 규제로 인해 주춤한 상태입니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
자본주의 사회에서는 보통 물가가 오르는 구조를 가지게 되는데, 이는 자본주의 경제에서 물가가 내려가면 기업의 이익이 줄어들고 고용이 줄거나 임금이 감소할 수 있으므로 경제전반에 걸쳐 좋지 않은 영향을 미칠 수 있어서이며 중앙은행 역시 인플레이션을 이용하는 화폐정책을 사용하여 화폐공급을 늘리므로 자연스럽게 오르게 됩니다.
즉, 일반적인 상황에서 물가는 오르게 되어 있고 따라서 집값도 오르는 것이 자연스러운 현상인데, 다만 서울 및 수도권 인기지역의 경우에는 수요에 비해 공급이 부족하다보니 과도하게 집값이 오르게 되는 것이 문제라고 할 수 있습니다. 하지만 지난 정부시절에서 보았듯이 금리가 상승하게되면 이자 부담 등으로 인해서 수요가 줄어들고 집값이 하락하게 될 수도 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 지역별로 차이가 있을것으로 예상됩니다. 일단 수도권내 특히 서울 상급지의 경우 규제로 인해 가격상승세가 줄어들었으나, 하락으로 이어지지는 않을것으로 보이고, 당분간은 보합세를 유지할것으로 보입니다. 그에 반해 지방지역의 경우는 특별한 호재가 없는 경우 별다른 규제가 없더라도 지역소멸화와 인구감소에 따라 추가적인 하락세가 나타날수 있고, 이는 부동산 시장 회복시기가 와도 크게 변화되지는 않을것으로 보입니다. 수도권내에서 주택가격하락기대감은 사실상 실질적인 공급가능성이 있어야 가능할것으로 보이며, 단순히 규제를강화하였다고 해서 가격자체의 하향평준화는 기대하기 어렵다 판단됩니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
일반적으로 대한민국의 부동산 가격은 등락이 있기는 하지만 지속적으로 우상향하는 상황이 계속되고 있습니다.
기존적으로 인구대비 땅이 좁고 수도권과 광역시 일부에 인구 및 일자리 쏠림 현상으로 쏠리는 지역만 부동산 가격 상승이 큰 모습니다.
정부의 공급 대책 및 규제 대책이 있더라도 공급은 단기간에 공급하기 어렵고, 규제는 현금 부자들에게는 규제가 아닌 상황입니다.
공급이 안정화 된다면 부동산 가격도 안정화 될 것으로 보여지나 쉽지않고 지속 상승이 예상됩니다.
감사합니다.
집값이 많이오른걸로알고있는데 떨어질생각을안하는것같아요. 오르거나 멈춰있거나인데 떨어질가능성은있는건가요?규제를해도 떨어지는기사를못본거같은데 떨어지는날이있었나요?
==> 현재 서울 중심으로 한 대도시인 경우에는 집값이 하락될 기미가 보이지 않습니다. 가능성도 주택공급이 선행되지 않는한 떨어질 가능성이 거의 없습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 가격이 언제 떨어질지에 대한 전망하기는 어렵습니다.
다만 서울과 같은 선호 지역은 우상향 할 것으로 예상합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 가격이 조정이 되어져야 합니다.
현재 상태는 정부의 규제로 인해서 대출 규제로 수요를 억제를 해서 규제를 하고 있는 상태입니다.
즉 공급이 없이 수요만 억제를 시키기 때문에 가격이 내리지는 않고 향후 규제에 대한 내성이 생길 경우 오히려 가격이 상승을 할 여지도 있다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
부동산 가격은 경제상황과 정책에 따라 움직이며 언제 떨어질지 정확히 예측하기는 매우 어렵습니다 집값이 떨어질 가능성은 항상 존재하고 있지만 시기를 특정하기는 어렵고 최근 뉴스와 정부 정책을 살펴보시면서 관찰하시는 것이 중요하며 정부 규제로 인해 최근 집값는 소폭 떨어지는 듯 보였지만 다시 점차 조금씩 오르는 모양새를 보이고 있으니 참고하시기 바랍니다