답변 내역

60대 부모님이 제 명의의 집에서 함께 거주중이십니다.(부모님: 세대원, 딸: 세대주, 집주인)저도 결혼을 앞두고 있고 집을 팔 생각이 있고부모님께서도 무주택기간이 길어 청약을 넣으려고 합니다.대부분의 주택청약 조건중에 하나가 무주택인데그럴 경우 부모님깨서 세대분리를 해야 되나요?===> 네 현재 상황에서 부모님께서 무주택자를 만들기 위해서는 독립세대주를 만들고 나서 청약신청을 해야 합니다.

전세계약을 하기전에 관리비 미납이나 관리비가 얼마나 나오는지 확인하라고하던데요. 관리사무소에 문의하면 알려주나요. 전세계약이 처음이라 뭐를 알아봐야하나 이걸해도되나 엄청 헷갈리더라구요. 관리사무소에 연락하면 알려주시나요?===> 네 알려줍니다. 그러나 해당 물건을 중개한 중개업자가 확인하는 사항인 만큼 체납된 사항은 금방 확인이 가능합니다

이재명 대통령이 다주택자들에게 5월9일까지 집을 팔지않은 다주택자에게 매운맛을 보여주겠다고 했습니다 그러면 이 시기가 집값 고점일까요 아님 하락할수있을까요?===> 현재 양도세 중과유예로 인하여 급매물이 나오고 있지만 이 기간 만 통과된다면 공급이 부족한 만큼 가격이 오를 수 밖에 없는 구조입니다. 따라서 현재 보다 하락 가능성은 거의 없을 것으로 보입니다

부동산에 대해 관심도 많고 투자도 하고있어서 공인중개사 시험을 보려고 합니다시험은 독학으로 하려고 하는데 난이도가 높나요? 독학 방법도 궁금합니다==> 공인중개사 시험 자격공부도 특정 사이트에 등록을 하여 열정을 가지고 공부를 하는 방법 밖에 없습니다. 혼자서 공부를 하는 것이 쉽지 않기 때문입니다

경매에 관심이 있긴 하지만 어떻게 시작해야 할지도 잘 모르겠네요그리고 최소 돈은 어느정도 있어야 가볍게라도 부동산 경매 시작해볼 수 있을까요?===> 경매를 시작하기 위해서는 가급적 이론교육이라도 받아 보시는 것이 우선이고 그 다음에 사설경매 사이트에 가입하여 내공을 쌓아가시면 시작해야 합니다. 씨드머니는 천만원 이상이면 충분합니다

2년3년안으로 매매하고싶은데 오를까요내릴까요?2년3년안으로 매매하고싶은데 오를까요내릴까요?2년3년안으로 매매하고싶은데 오를까요내릴까요?===> 우선적으로 지역에 따라 판단이 필요한 사항입니다. 서울인 경우 당분간 주택공급이 부족한 만큼 인상이 될 수 밖에 없지만 지방인 경우 하락추세가 지속될 것으로 보입니다

4주에서 6주라고 했는데 이제는 전쟁종료 기대감에 서서히 올라갈거라고 보는데요지금부터 매수투자방법이이른건 아닐까요?,.===> 현재 상황도 경우의 수가 많은 만큼 시간적 여유를 가지고 기다리면서 추가적인 판단이 필요합ㄴ이다

월세입자가 최초에 1년 계약서 쓰고, 사정이 있어서 5개월만 부탁해서 계약서 쓰고 살다가 다시 1년을 산다기에 1년 계약서를 쓰고 지냈습니다. 만기일에 갑자기 이사갔다고 보증금 계산해달라는데...현행법상 만기 늦어도 한달전 이사간다는걸 알려야 되는걸로 알고 있어요. 현재로는 3달 월세계산이나 집을 알아서 빼고 나가야 되는거 아닌가요?==> 현재 상황에 주임법 적용대상 임차인이라면 2년기간 내에 이사를 가는 경우 계약종료일자는 2년이 되는 날인 만큼 임차인이 알아서 새로운 임차인을 받고 나가라고 하심이 적절해 보입니다.

보통 리모델링사업이나 재건축시 이주비는 얼마나ㅈ나오나요 그리고 이율이나 이자는 공사다내면 일시납하는건가요?궁금합니다===> 사업 진행 중에는 이자만 납부하다가, 준공·입주 시점에 원금을 상환하거나 분양대금에서 상계하는 방식이 일반적입니다.

생애최초 주택담보대출 기준으로 LTV 70% 적용 시 약 3.8억 가능한 것으로 보이는데,DSR 및 스트레스DSR 기준으로도 3.8억까지 최대한도가 나올지 궁금합니다===> 현재 상황에서 정확히 조언이 불가하고 가급적 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다. 통상 전세대출이 있는 경우 주담대 실행이 사실상 불가할 가능성이 높기 때문입니다