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가계약 후 다세대주택 매매계약서 확인
가계약금을 걸고 다음주 월요일에 계약서를 작성하기로 한 상태인데 방 하나에 전기가 안들어오는 상태라고 하는데 이부분을 따로 특약에 넣지 않고 현상태로 매수해도 괜찮을지 아니면 이 부분을 매도인에게 고쳐달라고 하고 매수해야할지 궁금합니다.==> 전등에만 이상이 있는 경우 특약조건에 반영시키지 않아도 되지만 안정기 등에 고장이 발생된 경우에는 수리를 요구하시는 것이 적절합니다.특약조건은 포함된 사항이면 충분합니다.
경제 / 부동산
26.01.23
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부정한 방법으로 청약에 당첨이 되고 입주 등 마무리 된 후에 부정청약이 확인되면?
부정한 방법으로 청약에 당첨이 되고 잘 살고 있다가,향 후에 부정한 방법으로 청약에 당첨 된 사실이 알려진 경우 당첨자의 지위는 어떻게 되는 건가요?==> 당첨자 지위는 박탈처리되고 다른 곳으로 이사를 가야 합니다.부정한 방법으로 당첨이 되었기에 해당 당첨을 무효화하고,거주하고 있는 곳에서 쫓겨나게 되는 것인지?그리고 해당 물량에 대한 분양 공고가 다시 이루어지게 되는 건가요?==> 해당 물량은 예비자에게 추가 배정됩니다.
경제 / 부동산
26.01.22
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여자친구가 집을 구하고 있는데 맘에드는집이 있는데 보증금 1000인데 계약은 2월말인데
가계약금 300을 미리 입금해야 매물 선점을 해놓는거 같은데 이월말에 정식계약을 하고 이런 거래방식이 일반적인 경우인가요??? 해도 될까요 궁금합니다==> 네 그렇습니다. 매물을 선점하기 위해서 가계약금 명목으로 선 입금을 한 후 나중에 본 계약을 작성하는 경우는 많이 있는 편이고 이상하게 생각하실 필요가 없습니다.
경제 / 부동산
26.01.22
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임대 소득을 더 높이기 위해선 어떤 방법들이 있을까요?
물론, 임대 소득을 더 높이려면 임대 건물을 더 마련하는 것도 하나의 방법이겠지만기존의 건물을 통해서 임대 소득을 더 높이려면어떤 것들을 손 보게 되면 더 소득이 높아지게 될까요?===> 우선적으로 임대관리를 잘해야 합니다. 관리적인 측면에서 기존 임차조건 계약종료일자를 고려하여 재계약 등 관리를 잘해야 동일한 조건에서도 수익을 극대화시킬 수가 있습니다
경제 / 부동산
26.01.22
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부동산 매매 할때 양도소득세 얼마 정도 나오나요? 비과세ㅣ혜택을 받을려면 조건은 어떻게 되나요?
저희가 17년된 집을 팔고 아파트로 이사를 가는데 이 아파트는 후분양아파트이고 분양이 안되서 주택수 미포함이라고 하던데기존 주택은 양도세가 몇%정도 나오나요? 비과세 혜택을 받을수 있나요?(8년전에산 아파텔도 있는데 주택수 미포함이라고 했든것 같은데 제산세는 내고 있어서...)=== > 기존 주택을 3년 이내 매도를 하는 경우 일시적 1가구 2주택인 만큼 기존 주택을 매도했어도 양도소득세 비과세 대상입니다
경제 / 부동산
26.01.22
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부모님으로부터 아파트를 상속·증여·매매 경로로 받을 예정인데 조언 부탁드립니다
현재 상황에서 세무적인 측면에서 비용을 최소화하여 인수방법에 대한 질문으로 보입니다. 기존 전세보증금이 있는 상태에서 보증금을 인수하는 조건 즉 부담부 증여조건으로 진행하시고 최대 5000만원까지 증여 가능한 만큼 차액 만 증여신고를 한다면 얼마든지 가능합니다
경제 / 부동산
26.01.22
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월세 50입니다.. 이런경우 어떻게 하나요?
(제가 1주일만 더 시간을 달라고 했음) 만기일보다 일주일 있다가 나가면, 월세를 분할계산 하는건가요?아님 월세를 다 줘야 하나요?===> 네 1주일을 더 있다가 퇴거하는 경우 임대인과 협의후 일자별로 계산을 하시거나 아니면 1주일 동안 있는 조건으로 정액제로 부담하는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.22
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부부 신용대출 합산시 1억 이상 규제지역 아파트 공동명의 매매 가능한가요?
안녕하세요?남편 신용대출 1.3억원 (2024년 7월 실행)아내 신용대출 6천만원 (2026년 1월 실행)으로 합산시 1억이상이 되는데요.남편의 신용대출 실행일이 1년 전이라, 이럴 경우에도 규제지역 아파트 공동명의 구매에 문제가 돨까요?===> 공동으로 아파트를 구입하는데 문제가 되지 않습니다. 이러한 경우 대출조건 등을 가지고 판단이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
26.01.22
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임대 세입자로서의 소소한 궁금한 것들
임대세입자로서 임대인의 임대료 올리는 기준 년수및 금액 비율등등 궁금한게 많네요 또한 청구할수있는 내용들은 어떤 종류가 있나요== > 임대인은 연간단위로 주임사인 경우 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상 가능합니다.
경제 / 부동산
26.01.22
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임대차계약 갱신시 변경조건 통지 기간이요....
026년 3월 24일이 계약 기간 만료일인데요.임대인인데 월세를 좀 올리려고 합니다.그런데 계약기간 만료일 2개월 전까지 변경조건을 고지할 수 있는 것으로 아는데 2개월 전까지면 1월 24일까지 하면 되는 것인지요?==> 네 법률적으로 가능합니다.요즈음 물가를 생각하면 월세를 올리는게 맞는데 어떻게 해야하나 고민하다가 좀 늦었 습니다.그런데 23일 중으로 통지하고 상대방이 이런 내용 통지한 걸 인지해야하나요?===> 네 그렇습니다. 법률적으로 의사표시를 상대방에게 도달해야 효력이 발생됩니다.아님 24일 중으로 상대방이 월세 인상 조건을 제시한걸 알면 되는 건가요?==> 네 그렇습니다.
경제 / 부동산
26.01.22
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