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집에서 보이는 경치가 집값에 영향을 주나요?
같은 지역에 같은 평수라도 어떤 경치가 보이느냐에 따라 집값에 차이가 날 수 있나요?집에서 보이는 경치가 좋으면 가격이 높아질수 있는지 궁금합니다.==> 네 조망권도 집값 결정에 영향을 미치게 됩니다. 좋은 조망일수록 집값에 큰 영향을 미치게 됩니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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10세대정도사는 빌라cctv설치 의무
1번.10세대정도 사는 빌라에 cctv설치의무인가요?==> 그렇지 않습니다. 범죄예방 등을 위하여 입주민들간 협의에 따라 설치여부가 결정되는 사항입니다.2번. CCTV가 설치가 되어 있다면 1개월 보관이 필수 일지 궁금합니다==> 어느 정도 보관을 해두시는 것이 바람직하지만 이것도 의무사항이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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디딤돌 전입신고 5개월 안하면 어떻게되나요?
올해 4월말에 잔금을 치르고 소유권등기이전 예정입니다.그런데 현재 세입자가 내년 1월말까지 거주하고 있는 상황입니다.갭투자로 한건 아닌데…워낙 급매인지라 매수하였습니다.제가 알기로 디딤돌 대출신청은 등기이전 이후 3개월안에 하면 된다기이7월말에 신청을하고, 8월말에 승인이 나오면대략 5개월이 모자랍니다.혹시 이것도 어떻게 할 수 없나요? ㅠㅠ 갭투자 아니라 생각하는데 억울합니다.아니면 5개월만 가산금리? 지연배상금? 내고 내년 1월말에 전입하는 방식도 가능할까요?==> 디딤돌 대출을 실행하는 경우 실거주 의무제도를 시행하고 있습니다. 통상 1개월 이내 대출을 통해 구입한 주택은 전입후 1년 이상 거주해야 합니다. 정당한 사유없이 1개월 이내 전입하지 않거나 1년 이상 거주하지 않으면 기한의 이익이 상실되어 디딤돌 대출금 상환대상입니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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서초구 서초동 아크로비스타는 평수가 어떻게 되나요?
윤석열 전 대통령의 사저가 있는 서초구 서초동 아크로비스타의 평수와매매 거래가가 어떻게 되는지 궁금합니다.서초동은 부자 동네로 알고 있습니다.==> 서초동 아크로비스타는 2004년에 건축한 주상복합건물로 757세대가 거주하고 있는 아파트입니다. 이곳 면적은 대형평형대 위주로 구성되어 있는데 면적은 아래와 같습니다.128㎡, 155㎡, 170㎡, 173A㎡, 175B㎡, 187A㎡, 188B㎡, 188C㎡, 191A㎡, 192B㎡, 204㎡, 207B㎡, 208A㎡, 217A㎡, 218B㎡,
경제 / 부동산
25.04.17
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부동산 농지를 취득하고 농지은행에 토지를 위탁할 경우 어떤 혜택을 받을 수 있는건가요?
부동산 농지를 취득하고 농사를 지을 수 없는 상황이 되었을때 많은 사람들이 농지은행에 토지를 위탁하는 경우가 많은데요. 농지은행에 농지를 위탁할 경우 어떤 혜택을 받을 수 있는건가요?==> 농지를 위탁하는 경우 자영농으로 인정받을 수가 있고 임대료를 청구할 수 있어 어느 정도 수익이 발생되고 나중에 매도를 하는 경우 양도소득세 감면대상입니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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전세 거주 중 주담대 대출 가능할까요??
현재 버팀목 전세 대출로 오피스텔 거주중인데 전세 계약이 올해 12월에 끝나서 아파트로 이사하려합니다. 아낌e보금자리론 대출을 받으려하는데 전세대출 상환 조건으로 대출이 가능할까요? 전세금 반환일에 맞춰서 이사를 해야하는데 사회 초년생이라서 절차를 잘모르겠네요ㅠ==> 네 기존 대출을 상환하는 조건으로 보금자리론 대출신청이 가능합니다. 그리고 이사일정에 맞추어서 주변 부동산에 매물을 등록하여 처리하심이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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빌라 매매가격 책정문의 드립니다...
질문의 요지는 빌라매도 가격은 얼마로해야할지 ...매도 기간이 길어질것같아 그동안 너무 싸게 월세를 받아왔지만 30만원은 받아야할것같은데 문제는 없는지...세입자가 살때 매도 된다면 세입자 하테 이사비용을 지불해야겠지요?대략 3가지 질문입니다==> 일반적으로 빌라 매도가격을 결정하는 경우 주변 거래사례를 고려하여 판단하시거나 아님녀 주변 중개업소에 자문을 진행하심이 적절헤 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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시에서 관리하는 주차장이더싼가요??
공용주차장들이 많이있는데 개인이관리하는거랑 시에서관리하는것중에서 어느곳이 더 저렴한가요?? 아니면 비슷한가요????==> 주차 요금은 사설 주차장보다는 시 등 공적인 기관에서 관리하는 주차장이 더 저렴한 편입니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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18평 방 3개 vs 18평 방 2개 어떤게 나을까요.
질문에 답변드리겠습니다. 같은평형대 방 2, 3개의 차이는 크기에 차이가 있을 뿐입니다. 거실과 방을 넓게 사용하고 싶다면 가급적 2룸 아파트를 선택하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.16
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집을 구입하는데, 그집을 살때 그 집터(땅)도 제것이지요?
집을 구입하는데, 그집을 살때 그 집터(땅)도 제것이지요?집을살때 땅포함가격을 말하는건가요?집을 살때 주의할점은?집을 구입후에 해야할일은?===> 네 그렇습니다. 가령 예를 들면 아파트를 구입하는 경우 아파트 단지가 위치하고 있는 토지는 대지권으로 건축물과 포함하여 구입되는 것이 일반적입니다. 집을 구입할 때 주의해야 할 점은 "자금적인 측면과 물건상태 측면"을 우선하여 고려해야 합니다. 자금은 계약금, 중도금 및 잔금일자에 따라 자금이 준비될 수 있는지?, 시설물에 하자가 없는지를 관심을 가지고 확인해야 합니다 집을 구입한 후 해야 할 일은 잔금 정산 및 소유권 이전이 중요합니다.
경제 / 부동산
25.04.16
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