답변 내역

장판공사 때문에 계약서의 적혀 있는 입주일보다 6일이나 뒤로 입주를 해야해서 세입자가 계약 취소하고 싶은데 혹시 위약금이 있는지 혹은 계약금을 못받는지 궁금합니다==> 현재상황은 임대인이 과실로 인해서 계약을 취소하는 경우 임대인에게 계약금의 배액배상을 청구할 수가 있습니다.그리고 애초에 1억 9천 500에 27만원으로 명시가 되어 있어서 이분들은 반전세이지만 보증금과 월에 내는 비중에 따라 전세다 이러는데 저는 네이버부동산도 월세로 항목이 되어있고 처음부터 월세로 알고 들어간건데 법적으로 월세인지 전세인지 알고 싶어요==> 반전세인 경우도 임대차유형을 고려할 때 월세에 해당됩니다.또한 도배 장판 집주인이 깨끗해서 할 필요가 없다고 해서 계약을 진행했는데 그 전 세입자가 데코타일을 해서 몰랐는데 데코타일을 빼니까 바닥이 끈적끈적하고 가구를 다 빼니까 여러군데 커피 흘린 자국들이 있더라고요 집주인은 일단 거실 장판만 바꿔준다고 하고 나머지 커피 자국은 니들이 지워라 하시는데 말이 되나요?==> 임대인이 처리해야 하는 사항입니다.

귀중한 정보를 제공하시여 감사드립니다. 상기 사이트에 접속한다면 지적도 등을 확인할 수가 있지만 경계가 불분명한 것은 경계측량을 요구하심이 적절해 보입니다

교토쪽 부동산 사이트며 다 찾아보고 있는데, 예전보다 집값이 오른 거 같아서요.지금 교토나 간사이지방쪽 집값 (야칭입니다) 오르고 있는 추세인가요?앞으로 내릴것으로 보이는지.. 부동산 관련 업계분 계실까요?==> 교토 등을 비롯한 일본 주요 지역도 부동산 가격은 오르고 있는 추세입니다. 구입을 한다면 발품, 손품을 잘 팔아야 할 것으로 예상됩니다.

재택근무를 하고 있어 서울이나 수도권에서 살아야 할 이유가 없어졌네요.바다가 있는 곳이며 인프라가 형성되어있는 지역을 알려 주실수 있을까요? 부동산쪽으로는 잼뱅이라서요...===> 우선적으로 재택근무를 한다면 서울같은 대도시에 거주할 필요가 없지만 고객이 주로 있는 지역에서 가급적 차량으로 이동하기 쉬운 지역을 선택하심이 적절해 보입니다. 이러한 지역은 동해안보다 서해안에서 찾아 보시기 보시기 바랍니다.

교통 버스 9호선도 있어서 괜찮고 중앙대학교 학군 중앙대병원 시장 먹거리 맛집 편의시설 이런 곳들이 많아서 상권이 좋은 동네고 노들섬 현충원도 가깝지요?===> 노들섬 및 현충원까지 도보로 이동할 수 있는 거리로 매우 가깝다고 할 수 있습니다.

오피스텔형 원룸에서 사용하기에 꿀템인 아이템이 뭐가있을지 궁금합니다.공간은 작지만 꼭 있으면 후회 안할 것으로 알려주시면 감사할게여!===> 접이식 테이블이나 다용도 수납박스 → 공간 절약 + 활용도 극대화를 활용할 수 있고 무선 청소기나 로봇청소기 → 좁은 공간에서 청소 편리성 확보가능하고, 미니 전자레인지/에어프라이어 → 간단한 요리와 식사 해결할 수 있습니다.

우면동 우면산 있고 양재천 가깝고 네히처힐아파트 서초힐스아파트 중에 어디가 살기 괜찮은 아파트고 우면동은 살기 괜찮은 동네인가요?===> 우면산과 양재천이 가까워서 자연환경과 산책로 접근성이 좋습니다. 다만 페이지에서 언급된 것처럼 지하철 접근성이 상대적으로 떨어져서 “외지 같다”는 평가가 나올 수 있어요. 교통 편의성은 약점으로 자주 지적됩니다.

지방 아파트 갭투자를 생각중입니다. 지방 아파트는 공시지가 2억 이하는 주택수 산정에서 제외되어 취득세 1%라고 알고 있습니다. 그렇다면 올해 아파트 공시지가는 언제 발표되어 확정되나요? 이게 중요해서요==> 일반적으로 공동주택 공시가격은 국토교통부가 매년 4월 말쯤 확정·공시합니다. 3월에 초안(안)이 공개되고, 의견 수렴 과정을 거쳐 4월에 최종 확정되는 절차를 밟는 만큼 인터넷 검색창에 "공시가격 알리미"에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다

전세 계약 시에 대항력을 갖추기 위한 중요사항으로 확정일자 발급과 전입신고가 있습니다. 그렇다면 전세 계약 시에 확정일자, 전입신고 외에 챙길 것이 뭔가요?==> 전입신고 및 확정일자(또는 임대차신고)를 하는 방법이 유일합니다. 임대차신고대상은 보증금 6000만원 또는 월세 30만원이 초과되는 경우 해당되고 신고되어 신고필증에 확정일자 번호가 포함되어 있습니다

지방은 공시지가 2억 이하는 취득세 1%입니다. 세종시의 아파트 중 24평 아파트 중에 공시지가 2억 이하 아파트가 많았는데 이건 25년 이야기이고 26년에는 어떻게 되나요? 26년에는 공시지가 2억 이상이 될 확률이 높나요??====> 현재 상황에서 부동산 가격이 상승된 만큼 25년보다 공시가격이 많이 상승될 것으로 보입니다 자세한 정보는 "인터넷사이트 공시가격 알리미"를 통해서 확인해 보시기 바랍니다. 각 아파트 단지별로 많은 차이가 있을 것으로 입니다.