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토지 가격관련문의입니다 공시지가로계산할때 어떻게하나요
토지 87평정도입니다 국토부 공시지가에 808,000원으로 나옵니다. 87×808,000하면 되나요 가족한테 매수할때 취득할때 이가격으로 취득세내면되나요?==> 토지공시가격은 제곱미터 단위로 표기됩니다. 따라서 이를 계산할 때 제곱미터 단위로 곱하여 계산하시기 바랍니다. 가족할 때 매수하는 경우에도 이 공시가격으로 취득세를 납부할 수도 있지만 너무 저렴하게 구입하는 경우 증여세가 부과될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.05
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부모님이 하시는게 다중이용업소에 해당이 되는지 궁금해서 질문드립니다
부모님이 하시는게 다중이용업소에 해당이 되는지 궁금해서 질문드립니다부모님이 보건안마를 하시는데 건물이 지하1층에 지상4층까지 있지만 1층만 사용하고 나머지는 사용 안하는건물인데요. 상시거주하는 사람이 5명이고 한시간에 한명의 손님만 오게 되는데 이런 업소도 다중이용업소에 들어가는건가요?이건 안마시술소가 아니라 시에서 지원하는 바우처안마입니다==> 다중이용업소는 극장, 목욕탕, 예식장, 안마업소 등이 대상입니다. 이러한 업종에 해당되는 경우 소방시설 및 안전시설로 분류되어 관련 법에 엄격한 적용을 받게 됩니다.
경제 / 부동산
25.04.05
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전세로 들어가려고 하는 집이 302호인데 계약할 때 임대할 곳을 '302호의 일부'라고 표기하게 되면 허그 버팀목 대출이 나올까요?
얘기해보니 302호의 등기부등본상 면적은 51평방미터이고 제가 계약하려는 방은 30평방미터인데 304호가 나머지 21평방미터인 것 같더라구요 그래서 302호의 일부를 임대하는 것으로 계약을 해야 한다고 하는데 이거 위험한 거죠? 올 초에도 그렇게 계약해서 입주한 사람 있다고 하는데 이것도 의심스럽습니다==> 통상 302호 일부를 임대차하는 경우 권리관계에 다툼이 있을 수도 있는 만큼 대출이 불가한 것이 현실입니다. 따라서 302호 일부라는 의미를 정확히 확인이 필요 해 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.05
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근저당/HUG,HF 계약해도 될까요?
현재 상황에서 전세계약을 체결한다면 선순위 근저당을 말소하는 조건으로 진행되어야 안전하게 거래될 수 있고, 그렇지 않는 경우 경매처분되는 경우 보증금에 손실이 될 가능성이 높아 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.05
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전봇대가 10m? 거리 정도 떨어진 집
집을 고민 중인데!안방 창문에서 보면 전봇대가 마주보고 있어요.거리는 대략 10m?괜찮을까요?? 건강에 안 좋을까요??침대를 이 방에 넣을건데요....이 집을 고르는 게 맞을까요?==> 네 10미터는 과학적으로 문제가 되지 않지만 심리적인 압박감이 발생될 것으로 보입니다. 이러한 경우 깔끔하게 다른 집을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.05
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집보려고 전화했더니 안돼요 하는 이유는?
제가 의뢰한 부동산 담당자 통해서,부동산 사이트에 전세 올린 다른 부동산 담당자에게 전화를 했어요.근데 집보러 갈 수 있냐 했더니 다른 부동산 담당자가 "안돼요" 하더라구요?? 왜 그런 걸까요??==> 이유는 다양한 만큼 본인에게 그 사유를 문의해야 하는 사항입니다. 그러나 손님이 집을 본다는데 거절하는 이유는 자신의 시간이 되지 않거나 거래 추진중일 확률이 높아 보입니다
경제 / 부동산
25.04.05
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5억짜리 부동산을 사려면 현금이 어느정도 있어야하나요?
5억짜리 부동산을 사려면 현금이 어느정도 있어야하나요?생애최초이고 청약통장에는 1600만원정도가 있습니다. 이때에 5억짜리 집을 사고자 한다면 어느정도의 현금이 필요한건가요?===> 우선적으로 구입자금 전액을 가지고 있다면 충분하지만 없는 경우 대출 최대규모 및 이자부담 능력을 고려하여 부담할 수 있는 범위는 개인별로 상이하지만 최소한 15000만원 정도를 보유하고 있어야 합니다
경제 / 부동산
25.04.04
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디딤돌 대출 2번 이용 가능한가요??
안녕하세요지금 디딤돌 대출 1회째 이용하고 있습니다대출 상환 후 이사할때 또 디딤돌 대출 2회째 이용 가능한가요?청약으로 분양 받으려 합니다===> 디딤돌 대출횟수에 제한이 없습니다. 이러한 경우 소득기준 등에 부합한다면 얼마든지 실행이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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네일아트 팁 사업 전망은 어떤가요?!!
네일아트를 직접 받고, 샵에 가는 번거로움을 덜고자 팁 사업이 번창하고 있다고 하는데, 실제로 네일아트 팁 사업에 대한 전망은 어떤가요?===> 네일아트 사업도 현상 유지가 일반적이고, 이로 인해서 사업전망도 한계가 있다고 할 수 있습니다. 만약 이 분야 사업에 진출을 한다면 사업타당성을 분석한 후 신중하게 접근해야 함을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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향후 민주당이 집권 시 부동산 시장은 어떻게 될까요?
오늘 윤대통령 탄핵이 인용이 되었네요. 민주당이 집권할 가능성이 높은거 같습니다. 민주당이 집권시 부동산 시장이 어떻게 흘러갈지 궁금합니다. 특히나 다주택자들에 대한 정책도 궁금하네요.===> 지금까지 우리 정부 모습을 볼 때 보수정권이 오는 경우에는 부동산 가격 안정이, 진보정권이 들어서는 경우 가격상승이 현상이 반복되어 왔습니다. 이러한 점을 고려시 민주당 정권이 접어든다면 가격이 상승될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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