답변 내역

안녕하세요, 지방에 주택이 한채 있는데 근무 관계로 1-2년 정도 서울에서 일을 해야 합니다. 월세 혹은 전세 방을 구하려고 하는데 전세자금 대출이 가능할까요?전세 자금 대출 한도, 금리 등 자세히 알고 싶습니다.==> 일반적으로 전세자금 대출은 무주택자에게 유리하게 제공되며, 이미 주택을 보유한 경우에는 조건이 까다롭거나 제한이 있을 수 있습니다. 특히 보유 주택의 위치, 시가, 본인 소득 수준, 대출 상품 종류(버팀목, 디딤돌, 은행 자체 상품 등)에 따라 가능 여부와 한도가 달라지는 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다

구축아파트를 매매후 전입신고는 완료했습니다.그리고 제가 관리사무소 가서 주민등록하고 해야할게 일을까요?==> 모든 절차는 마무리된 것 같습니다. 그리고 차량 등록까지 확인이 필요해 보입니다.

24년 11월에 주담대를 받고 입주를했는데요 지금 시세는 4억5천정도하구요 대출은 2억3천받았어요 근데 올해 사정상 전세주고 다른곳 으로 전세를 갈려고하는데 그럴려면 주담대받은거는 상환하고 가야하나요? 전세금받아서 상환해도 되나요?===> 그렇지 않습니다. 주담대를 받은 경우 월세를 주고 가야 하고 전세로 하는 경우 말소를 하는 조건으로 계약을 진행하시기 바랍니다.

저희는 판교에 20대 아파트 소유중인데 집이 작아서 30평대로 옮기고 싶은 상황입니다. 물론 돈은 현재 거주지 집 외에는 자산이 없고 소득도 4백정도밖에 되지 않습니다. 다만 대출은 없습니다 같은 단지 30평대 2억 5천 더 필요하고 강남구에 외진곳 30평대도비슷하게 더 주면 갈수있을것같은데 어디가 나을까요?==> 가급적 서울지역에 있는 아파트를 잘 골라보시는 것이 적절해 보입니다.현재 거주지는 교통편이 최고입니다.15분걸어서 판교역 성남역 야탑역 이매역 모두 이동가능합니다.강남은 수서역이 제일가깝고 이동거리가 차로 15 분정도 됩니다.==> 교통여건, 학군 등 종합적으로 고려를 한 후 판단이 필요한 사항입니다.

사진에 나와있는 점선은 어떤 의미인지 궁금합니다.혹시 갯벌이라는 뜻인가요?검은색 화살표들로 표시를 해놨습니다.인천 송도쪽에 위치한 점선들인데,깔끔하게 직선형태로 되어있어서 궁금합니다.==> 점선이 보이지 않습니다. 어느 쪽에 있는 점선을 의미하신가요? 화살표는 해류 방향입니다.

국내 거주 외국인 입니다 (F-5)국내 직장있어요.서울에 자가로 부동상 매입을 하고 싶습니다.규제가 많이 변동 되었다고 하는데집을 결정전 어떤한 서류? 나 준비를 해야 하는지요?===> 우선적으로 f5비자는 영주권을 취득한 외국인 만큼 내국인 계약절차와 동일한 방식으로 진행하여도 문제가 되지 않습니다. 그러나 외국인이 부동산을 매입하는 경우 허가대상이 대부분인 만큼 이를 활용해 보시기 바랍니다

서울 오피스텔 살다가 경기도 광주 양평쪽 전원주택 매물을 보고 있습니다. 전원주택은 처음이라 이것저것 많이 살펴보려고 하는데 어떤 부분들을 체크해야 할지 조언 부탁드립니다.===> 전언주택을 검토할 때 질문자님의 취향을 고려하여 판단해야 하고 그 다음에 생활편의시설, 즉 병원, 마트 등을 고려해야 합니다.

부동산을 통하면 알아서 어느 정도 해결 해 준다는 얘기를 들은 것 같기도 한데요,관련 정보가 있으면 부탁드립니다. 감사합니다.!!===> 원칙적으로 불가합니다. 최소한 계약을 체결한 후 제3자에게 매도를 해야 수익이 발생되는 구조이기 때문입니다.

이 가게보면 이 가게도 좋은것 같고 저 가게보면 저 가게도 좋은것 같고.부동산가면 좋은말을 해서 가게를 어떻게 잘 구해야 할지 고민이예요. 완전 시내는 너무 비싸고. ㅠ 변두리는 싸고.ㅠ===> 우선적으로 가게 입지장소를 선택할 때 유동인구가 많은 곳으로 찾아 보시는 것이 우선이고 업종에 따라 주변 경쟁업소를 파악해 보시는 것이 우선입니다. 이러한 장소를 파악하기 위해서는 발품, 손품을 팔아야 함을 참고하시기 바랍니다.

집을 매매하려고 준비중입니다.외적인 부면을 고려해야 할 것 같아서요.실매매가 체크 ( 시세와 비슷 혹은 더 저렴하게 사기 위해) 를 위해 어디를 봐야할까요?또 잘 사고 팔리는 것을 알기 위해 무엇을 봐야할까요?===> 실매매 체크는 포탈사이트, 아실 등에서 확인 가능합니다. 집을 사고 파는데 거래사례가 많은지 확인이 필요합니다. 즉 거래빈도를 고려하기 위해서는 최소한 500세대 이상 아파트를 찾아 보시는 것이 적절해 보입니다.