답변 내역

전세 만기가 다가와서 이사를 할려고 하는데요.만기시 집을 내놓은건 제가 해야 하는건지 아니면 집주인이 부동산에 내야 하는건지 궁금하구요.그리고 저는 그냥 날짜에 맞춰 이사해서 나가면 되는거겠죠?==> 만기일자에 이사를 가는 경우 집을 내놓는 업무는 임대인의 몫입니다.전세금 이런거는 집주인이 맞춰서 준다고 했으니.그리고 부동산 복비는 별도 제가 내는건 없는지 궁금합니다.==> 중개보수도 부담할 의무가 없습니다.

조달계획서 란에 보면 자금조달지급방식이 있는데 여긴 어떤걸 기재함 될까요 ? 실제 대출액만 기재하면 되는건지. 아님 실제 매매가를 적음 되는건지요?==> 예금, 대출금 등으로 구분하여 작성해야 합니다. 따라서 자금 조달계획서는 크게 자기자금, 차입금 등으로 구분됩니다. 자금 조달 지급방식에는 "거래금액(매매금액), 계좌이체 금액, 보증금, 대출금 승계 내역 등으로 구분되어 표기됩니다.

재계약을 하는 경우 동사무소에 방문하여 임대차신고를 해야 하지만 가장 중요한 것은 기존 계약서 상에 수정을 하시거나 아니면 새롭게 작성한 후 방문해야 합니다.

안녕하세요 만 35세 남성입니다. 저는 지금 부모님 명의 집에 세대주로 있습니다.부모님 생연월일은 62년 7월이시구요.. 제가 궁금한건 무주택 산출 기간인데 청약중에 3년이내를 묻더라구요..이 경우 무주택 인정기간이 5년일까요? 아니면 부모님 나이 만 60세 이후일까요?==> 청약시 무주택 기간을 파악하는 것이 아니고 무주택 세대주 기간이 중요합니다. 현재 세대주로 되어 있고 보모님을 봉양하기 위해서 합가를 하였다면 무주택 세대주기간은 양친 모두 만 60세가 되는 날부터 기산됩니다.

요즘 물가가 너무 올라서 인플레이션이 심각한 것 같습니다... 월급은 그대로인데 식비부터 시작해서 교통비, 생활비까지 안 오르는 게 없네요 ㅠㅠ 문화생활은 거의 꿈도 못 꿀 지경입니다... 혹시 지금 진행 중이거나 앞으로 진행될 예정인 공연 할인 정보가 더 있을까요?==> 할인정보를 파악하기 위해서는 손품을 팔아야 할 것으로 보입니다.

지방에 상속받은 한옥 주택이 있습니다상속받을 당시 9천만원 공시지가 로 세금을 냈습니다 그러나 24년도 태풍때 (군에 태풍 피해 접수는 하지못했습니다) 뒷 토사가 밀려와 집이 앞으로 좀 귀울러져 살고 있지는 않습니다 매매를 할려고 해도 쉽지는 않을것 같고 매매를 한다고 해도 땅값만 받고 싸개 매매한다면 양도세 문제는 없을까요?==> 농지 등 토지를 매도하는 경우 8년 이상 자경을 하는 경우 양도소득세가 대부분 감면됩니다. 또한 천재지변으로 인하여 토자 시용에 제한을 받는다면 공시지가 산정시 이의신청을 하여 토지가격을 감가시킬 필요가 있습니다. 기타 토지는 양도차익이 없는 경우 양도소득세가 발생되지 않습니다.또한 재산새 감면 신청을 하려고 군에 전화해서 상황 설명을 하였더니 현장 조사 후지붕이나 벽 등 겉으로 는 멀쩡 하다고 하면서집의 안쪽 문제는 신청할수 가 없다고 하네요재산세 감면 및 공시지가 를 다운 할수 있는 방법은 없는가요?==> 우선적으로 건물에 문제가 없을 지로도 토사가 쌓여 토지이용에 제한을 받는 경우 공시지가 이의신청을 통해서 감가시킬 수가 있습니다.

지난번 대선떄 이재명 후보의 부동산 정책 공약은 명확헀습니다. 그런데 이번 공약을 보니 부동산에서는 한발 물러선 느낌인데 제가 잘못 파악한 걸까요?==> 네 맞습니다. 이번 대선에서 부동산 공약은 명확하지 않고 각 후보 대부분이 주택공급을 위하여 재개발, 재건축 활성화를 목표로 하고 있을 뿐입니다. 아마도 문재인 정부에서 추진하였던 부동산 정책이 부활할 것으로 예상하고 있습니다.

현재 원룸에서 월세로 살고 있고 월세 계약이 내년 2월까지 입니다. 3억 언더로 매수를 하고 싶어서 디딤돌 대출 사용해서 아파트를 매수하고 싶은데 제가 9월 중순은 되어야 만 30세가 되고 올해 기준으로 원천 징수를 때면 7천이 넘을 거 같아서 올해 연말까지 마무리를 하고 싶은데 이렇게 되면 현재 살고 있는 월세 계약을 어떻게 처리하나요? 다음 세입자를 구해야 되는건가요?==> 이사일정이 확정된다면 임대인에게 연락을 취한 후 새로운 손님을 찾기 위해서 주변 부동산에 메물을 내어 놓으시는 것이 우선입니다. 현재 계약기간 중 이사인 만큼 새로운 임차인을 찾아야 할 의무가 발생됩니다.

기존 세입자가 나가는데여. 아직까지 집새로 구한다고 보증금에서 10프로 먼저달라는말은 없는데여. 보증금은 나중에 집나가고 주면 되는거죠. 기존세입자가 달라고 아무말없으면 나중에 나갈때주면되겠죠.==> 네 그래도 임차인이 언급이 없더라도 선제적인 조치가 필요한 사항입니다. 임차인에게 이사준비를 원하신다면 10%를 보내드린다고 문자로 넣어 보시기 바랍니다.

일반적으로 고용보험 가입은 사람을 대상으로 진행되는 것이고, 이 보험에 가입된 숙소가 없습니다. 따라서 관련 용어를 정확히 사용하여 질문을 하여 주시면 답변에 도움이 될 것 같습니다