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집주인의 공인중개사가 실거주 의사표시 대신 해준다면 계약갱신 또는 묵시적 갱신 안되는건가요?
집주인의 대리인 역할로 실거주 의사표시를 한것이라면 갱신청구권 사용은 어려울 수 있습니다.다만, 주인에게 직접 확인하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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중개보수비 계산 하는 방법 알려주세요!!
주거용 오피스텔의 임대차는 0.4%가 맞습니다.보증금 2억4천에 월세 16만5천원의 중개보수는 1,026,000원 이며 부가세 10% 포함하면 1,128,600원입니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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49타입고 59타입은 평수많이 차이나나요?
49와 59는 10제곱미터 차이로 평수로는 약 3평 정도 차이가 나고 59보다 방 하나정도 없는 사이즈라고 보시면 됩니다.기본 면적이 작기 때문에 확장에 따른 서비스면적도 차이가 나서 실면적은 3평 이상 차이가 나는 사이즈입니다.실제 들어가보면 차이가 크게 느껴지실 정도입니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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11일 마통 빌려서 14일갚을시 대출이자계산
3일로 계산하시면 됩니다.11~12일 하루, 12~13일 하루, 13~14일 하루입니다.마통은 빌리는 순간부터 이자가 나가기 때문에 정확히는 11일, 12일, 13일 사용분의 이자가 나간다고 보시면 됩니다.
경제 / 대출
25.11.10
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어닝쇼크와 어닝 서프라이즈를 판단할 때 기준이 되는 실적은 어디로 잡나요?
어닝 서프라이즈나 어닝 쇼크의 기준은 이전 실적이 아닌 증권사 애널리스트들의 실적 전망치를 컨센서스라 하고 그 컨센서스 대비 얼마나 오르거나 내렸는지에 따라 서프라이즈라고도 하고 쇼크라고도 합니다.정해진 기준은 없으나 대략 컨센서스 대비 +-10% 정도를 기준으로 보고 그정도 차이가 나면 서프라지으나 쇼크 용어를 사용합니다.
경제 / 경제동향
25.11.10
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서울 오피스텔 투자 시 취득중과세(2주택자)
오피스텔은 기본적으로 상업용 부동산입니다.매수한 후에 주거용으로 사용하는지 업무용으로 사용하는지에 따라 용도가 결정되기에 취득세는 오피스텔 취득세인 4.6% 단일 세율로 적용됩니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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허그보증보험가입여부알고싶어요??
보증보험은 공시가격의 126% 이내 보증금과 선순위보증금의 합이 들어와야 합니다.선순위보증금이 없다면 90,600,000원의 126%는 114,156,000원이므로 1억1천만원은 가입 가능할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.11.10
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돈이 필요해서 청년도약계좌 담보대출를 받았습니다.
담보대출은 마이너스 통장 대출이 아닙니다.마통은 한도대출이라고 해서 한도만 열어두고 필요할때 꺼내쓰는 대출입니다.상환도 그냥 마이너스통장에 입금만 하면 바로 상환되고 하루단위로 이자를 계산합니다.
경제 / 대출
25.11.06
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적금만기된거 코인투자어찌생각하세요?
많은 금액까지는 좀 그렇지만 자산 포트폴리오중의 일부로 다른 코인 말고 비트코인 정도는 장기로 가져가볼만 하다고 봅니다.물론 미래는 알 수 없지만 그야 말로 리스크 안고 하는 투자이니 비트에는 그정도 리스크는 가져볼만 한듯 합니다.
경제 / 자산관리
25.11.06
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고팍스 거래소 이용에는 문제없나요?
고팍스는 이용자가 그렇게 많지는 않지만 이용하는데 문제 있는 정도는 아닙니다.다만 아무래도 이용자가 많지않고 특히 고팍스에만 상장되어 있는 코인은 유동성이 매우 적기 때문에 매수, 매도에 주의 하실 필요가 있고 원하는 가격에 팔지 못할수도 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.06
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