아파트 매매 고민이 됩니다.. 추천부탁해요

Question

이번에 집보러 다니는데 두군데가 고민되네요..

둘다 서울입니다.

1. 00년도 300세대 아파트, 주차 0.8, 지하철 도보 3분내
2. 02년도 230세대 아파트, 주차 1.1, 지하철 도보 10분

당연히 2번 아파트가 더 저렴합니다! 어디가 더 나아보이세요?

Answer 1

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

개인차가 있으시겠지만 저라면 1번을 선택할 것이라 생각합니다 교통 편의성이 좋고 역세권 프리미엄이 장기적으로 시세와 생활 만족도를 좌우할 수 있다고 생각합니다

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

두 아파트 년식에서는 큰 차이를 보이고 있지 않기 때문에 이 부분은 큰 고려 대상은 아닐 듯 하구요, 말씀해 주신 조건으로만 판단을 한다면 1번 아파트가 훨씬 경쟁력이 있다고 보여집니다. 초 역세권에 위치하고 있어서 미래가치도 충분히 보장받을 수 있거라고 보여지고 만약 시장이 좋지 않은 상황이라고 하더라도 가격방어를 하기에는 충분한 조건을 갖추고 있다고 생각을 합니다.

Answer 3

사람마다 중점적으로 보는것이 다르겠지만 위의 정보로만 봤을때는 1번이 나아 보입니다.

주차가 아쉽긴 하지만 그외의 것들이 1번이 비교 우위에 있어 보이네요.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1번 아파트를 추천드립니다.

가격이 비싼 만큼 역세권과 가깝고 세대 수가 좀 더 많아 관리비가 상대적으로 저렴할 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문의 요건만 보고 판단을 하기는 어려운데 동일조건에서 1번주택이 유리할듯 보입니다, 일단 초역세권이라는 점과 세대수, 2번아파트비해 3년정도 차이밖에 나지 않기에 시세상승 가능성등에서는 유리하지 할듯 보입니다.

Answer 6

안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.

나중에 집을 팔 때를 생각하면 무조건 지하철역과 3분 거리인 1번 아파트가 정답입니다. 서울 아파트값은 역과 얼마나 가까운지가 제일 중요해서 무조건 초역세권이어야 집값이 방어되고 금방 팔립니다. 1번 아파트 주차가 0.8대라 불편하겠지만 2번 아파트 1.1대 역시 밤에는 주차 전쟁인 건 똑같아서 별다른 장점은 아닌 것 같구요. 지어진 지 2년 차이나고 세대수가 70가구 정도 차이 나는 것도 집값에는 별 영향을 주지 않습니다. 대중교통을 아예 안 타는 분이 아니라면 무조건 역에서 가까운 1번을 고르는 걸 추천드립니다.

Answer 7

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

정보만 보면 저는 1번 (역 3분) 쪽으로 기웁니다

서울은 결국 지하철 접근성이 자산 가치 핵심입니다

주차장이 조금 불편할수 있지만 역세권은 시간이 갈수록 더 희소해집니다

Answer 8

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적인 의견으로 저는 1번이 좋아 보입니다. 입지가 좋을 것으로 사료 되고 수요가 많기 때문에 가격이 2번보다 높게 형성이 되어져 있다고 보여 집니다. 매수의 경우 실거주 + 시세차익이라면 아무래도 수요가 더 많아서 가격이 높은 곳이 향후 매도 시에도 잘 팔리고 시세상승에도 도움이 될 수 있으므로 1번을 선택을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.

감사합니다.