답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.‘주택 임대차 계약 신고제’는 월세 30만 원 초과 또는 전세 6,000만 원 초과의 주택 임대차 계약을 체결한 경우, 임대인과 임차인이 계약 체결일로부터 30일 이내에 해당 내용을 지방자치단체에 신고하도록 의무화한 제도입니다.계도기간 종료일인 2025. 5. 31. 이전에 체결된 계약은 과태료 부과대상에서 제외하고, 2025. 6. 1 이후 체결된 계약부터 신고의무 위반시 과태료가 부과됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.근저당 말소에 대한 등록면허세 납세의무자는 권리를 되찾는 소유자가 납세의무자가 됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.해외주식 양도시 양도소득세와 지방소득세를 신고납부하면 됩니다.해외주식에서 양도차익이 발생하면 연간 250만 원을 공제한 뒤 22%의 양도소득세 등을 내야 합니다.양도차익은 배당소득세 과세대상이 아닙니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.4월 양도분은 6월 말일, 5월 양도분은 7월 말일이 각각 신고기한이므로 6월 말일 신고시 양도차익과 양도차손을 통산하여 신고할 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.자동차는 양도소득세 과세 대상 자산이 아닙니다.취득세는 매입자가 신고납부하여야 합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.이혼 재산분할로 고가주택을 취득한 경우, 장기보유특별공제의 보유기간 기산일은 재산분할로 주택을 이전받은 날(등기일)입니다.이 날부터 양도일까지의 기간을 기준으로 장기보유특별공제를 적용합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.3만원이하의 거래는 적격증빙 불비 가산세가 없으므로 계산서로 받지 않으시고, 간이영수증으로 비용처리해도 가산세는 없습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.배우자는 동일세대원으로 보유기간, 거주기간을 피상속인과 통산하므로 1세대1주택 비과세 적용이 가능합니다.자녀는 동일세대원이 아니고 2주택자인 경우에는 양도소득세를 신고 납부하여야 합니다.상속 소수 지분 주택은 양도소득세 중과세율을 적용하지 않습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.로또 당첨후 대금을 타인과 나누는 경우에는 양도소득세 과세대상은 아니고, 대금을 받은 사람은 증여세 과세대상입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.개인사업자의 경우:사업 규모가 작거나, 초기 사업자, 개인적인 책임 부담을 부담하는 것을 선호하는 경우에 적합합니다. 법인사업자의 경우:사업 규모가 커지거나, 사업의 지속성을 유지해야 하는 경우, 투자 유치나 대규모 자금 조달이 필요한 경우에 적합합니다.