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답변 내역

양도세 증여세 취득세 각종 세금 문제등
안녕하세요. 권우찬 세무사입니다.이혼시 재산분할이 아닌 위자료 성격으로 이전하는 부동산은 양도소득세 과세 대상입니다.이는 대물변제로 보기 때문에 이전하는 분은 양도소득세를 납부하셔야 하며,받으시는 분은 취득세가 발생합니다.별도의 증여세는 발생하지 않을걸로 보이십니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
1일 전
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상속을 받았습니다 양도세 문의입니다
안녕하세요. 권우찬 세무사입니다.양도소득세 계산시, 취등록세는 취득가액에 가산되기 때문에 경비 인정받으실 수 있습니다.다만, 상속세의 경우 영수증 유무에 관계없이 양도소득세 경비에는 반영 안되십니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.17
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[증여세] 보증금 1억 증여세,차용증
안녕하세요. 권우찬 세무사입니다.1억원에 대해 무이자로 차용증을 작성하여 추후 원금 상환하는 경우, 증여세 과세되지 않습니다.다만, 이는 추후에 상환을 해야하기 때문에 출산 증여공제를 통해 1억원 증여세 비과세를 받아 증여 신고를 하시는것도 좋은 방법이십니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.11.06
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동생 집대출금을 일부 상환하면 증여세가 부과되는건가요?
안녕하세요. 권우찬 세무사입니다.동생의 채무임에도 불구하고 상환자가 질문자이신 경우, 질문자님의 계좌에서 직접 상환하는 경우나 동생계좌로 계좌이체를 하여 동생이 대출금을 상환하는 경우나 모두 증여에 해당합니다.증여세 금액은 다르지 않습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.11.06
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양도소득세 궁금합니다~~~!!!!
안녕하세요. 권우찬 세무사입니다.부부는 1세대이므로 어머니 아버지가 각각의 명의로 주택을 보유하고 계시더라도 1세대 2주택자이시게 됩니다.2025년 10월에 주택 매도 당시에는, 해당 주택과 아버지 명의의 주택 총 2주택을 보유하셨으므로, 양도소득세 신고대상입니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.06
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금융소득종합과세 2천만원 기준 문의
안녕하세요. 권우찬 세무사입니다.말씀 주신대로 국내외 이자 및 배당소득을 합쳐 연간 2천만원을 초과한다면 종합과세 대상이 됩니다.2천만원 종합과세를 피하기 위해 해외주식을 매도하는 것도 방법이지만, 이 경우 해외주식 연간 실현손익이 2,500,000원을 넘기는 경우에는 양도소득세 과세 대상이므로 고려해보시길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.11.06
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양도소득세 질문입니다!!!!!!
안녕하세요. 권우찬 세무사입니다.원칙적으로 잔금일 기준으로 해당 지역이 조정대상지역이라면 비과세를 위해 2년의 거주요건이 필요합니다.다만, 예외적으로 계약 당시에는 조정대상지역이 아니고, 계약금 지급 사실이 증빙서류로 확인이 된다면 2년 거주요건 면제 가능합니다. 그러나 이 규정은 계약 당시 무주택 1세대에게만 적용됩니다.2년의 거주요건을 채우지 못한 경우 질문주신 분의 해당 주택 보유기간, 양도가액 및 취득가액에 따라 세율이 달라지므로 이 부분에 대한 답변은 어렵습니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.06
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dc형 퇴직연금 원천세 신고 관련 문의입니다.
안녕하세요. 권우찬 세무사입니다.dc형 가입하신 경우에는 원천세 신고를 따로 하실 필요가 없으십니다.irp계좌로 지급되는 경우에도 은행이 업무처리를 하기 때문에 따로 하셔야할 건 없으십니다.
세금·세무 / 연말정산
25.10.14
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1가구 1주택 20년이상 장기보유, 거주자 양도소득세
안녕하세요. 권우찬 세무사입니다.12억 초과하는 1세대1주택 고가주택의 경우 12억 초과분에 대하여 양도차익이 계산되며 10년 이상 보유 및 거주를 한다면 80%의 장기보유특별공제가 적용됩니다.따라서 12억 초과분에 대한 양도차익의 20%에 해당하는 금액에 대하여 양도소득세가 나오시게 됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.02
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배우자가 전액 상속시에 상속세 공제액 문의
안녕하세요. 권우찬 세무사입니다.배우자가 없어도 상속세는 최소 5억원을 공제받으실 수 있습니다.배우자가 모든 상속재산을 받는다면 상속세 신고기한의 다음날부터 6개월이내에 상속재산 분할 및 등기등을 마치셔야 합니다.이러한 절차를 기한 내 진행하신다면 해당 상속재산 11억에 대한 배우자 공제 모두 받으실 수 있습니다.배우자 상속공제는 최대 30억이니 참고하시기 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
25.10.01
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