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답변 내역

1주택자가 중간에 2주택자가 되었다 다시 1주택자가 되는 경우 장기보유특별공제는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도일 현재 1세대 1주택자라면 보유기간 중 2주택 이상이었던 기간이 있더라도 장기보유특별공제에 영향은 없습니다.총 보유기간과 거주기간을 기초로 하여 장기보유특별공제를 계산하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.12.30
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세무서에서 전화가 왔는데요 비과세인 줄 알았던 양도소득세를 내야 한다고 합니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.수정신고라면 수정신고일자까지의 납부지연가산세가 계산되어 수정신고일에 납부까지 이루어져야 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.12.30
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양도소득세 신고할 때 경비를 낸 것이 있으면 제출하라고 하네요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.내부수리비는 자본적지출(자산의 내용연수를 증가시키는 지출)로 샷시교체비, 난방시설교체비 등이 이에 해당하며 단순 수리목적의 벽지,장판,싱크대 교체 등의 비용은 필요경비로 인정되지 않습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.12.30
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주택청약통장 소득공제 - 무주택 세대원
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.무주택 세대주의 배우자도 총급여 7천만원 이하 근로자라면 주택청약종합저축 등 주택마련저축에 납입한 금액(연 300만원 한도)의 40%를 소득공제로 적용 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.12.30
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언니계좌로 주식 이체후 반환시 증여세?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.대가 없이 무상으로 소유권이 이전되는 것은 증여이나, 증여세 신고기한(3개월) 내 반환이라면 당초부터 증여가 없었던 것으로 보기에 대차거래로 하시면 될 것이며, 발생하는 세금은 없을 것으로 보입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.12.30
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정확하게 공증받는법 좀 꼭알려주세요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.공증은 법무법인 등에서 가능하며, 비용은 사무실마다 다를 것이므로 직접 확인해보시는 것이 정확합니다.실질과세원칙이기 때문에 차용증이 있더라도 반환이 안되거나 이자지급내역이 없다면 대여거래로 보지 않을 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.12.29
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법인 지점 사업자 폐업신고후 등기부등본 수정은 언제까지 해야 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.지점 폐업 등의 변동사항이 발생한 경우 2주 이내에 변경등기를 하여야 과태료 부담이 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
25.12.29
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사무실 계약시 부가세 포함 관련 질문입니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부동산 임대용역에 대해서는 각 대가를 받기로 한 때가 수입시기가 되므로, 매월 부가가치세 부담이 발생하는 것이 원칙이어서 보증금에서 차감되는 형식이었더라도 매월 세금계산서가 발행되고 부가가치세 부담이 발생하는 것이 원칙입니다. 따라서, 각 신고기간의 부가가치세 매입세액 공제를 받으셨어야 하는 것이 맞습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.12.29
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사무실 계약시 부가세 포함 관련 질문입니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부동산 임대용역에 대해서는 각 대가를 받기로 한 때가 수입시기가 되므로, 매월 부가가치세 부담이 발생하는 것이 원칙이며, 각 신고기간의 부가가치세 매입세액 공제를 받으셨어야 하는 것이 맞습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.12.29
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혼인증여 관련 문의드립니다. (2번에 걸쳐서 증여)
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.혼인증여공제는 혼인신고일 전후 2년(총 4년) 간 최대 1억까지 적용이 가능하며, 이전 10년 간 직계존속으로부터의 다른 증여가 없었다면 일반증여공제 5천만원 적용이 가능하여 총 1.5억이 증여세 부담없이 증여 가능한 것입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.12.29
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