답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.미혼자라도 세대주이면서 무주택자면 생애최초 조건 충족입니다.현재 부모님 세대에 속해 있다면 세대분리를 해야만 인정됩니다.혼인 예정자라면 혼인신고 예정확인서로 예외 인정이 가능합니다.

바퀴벌레, 누수 등 구조적 하자는 임차인 귀책이 아니므로 사정 설명 시 이해 받을 수 있습니다.문제 사진 및 방역업체 의견을 첨부해 정중히 요청하면 조기 해지 합의가 가능할 수 있습니다.보증금 일부 선지급은 통상 어렵지만, 다음 세입자 확정 시 조율 가능합니다.

환율 상승은 외국인 투자자에게 한국 주식이 상대적으로 저렴하게 보이게 합니다.이에 따라 외국인 매수세가 유입되어 코스피 상승을 유발할 수 있습니다.다만 환율 급등 시 수입 물가 상승 우려로 장기적 부담이 되기도 합니다.

임대인이 입주일을 당기려는 이유는 공실 기간 손실 최소화 때문입니다.기존에 빠른 입주 희망자가 있었던 것으로 보이며 법적인 문제는 없습니다.단, 입주 재촉이 과도하면 계약 전 특약 조정으로 일정 확인이 안전합니다.

매도와 매수를 같은 날에 진행하면 기존 대출은 상환으로 처리되어 DSR에서 제외됩니다.은행에는 매도, 매수 계약서를 함께 제출해야 심사 시 반영됩니다.단, 대출 실행은 심사 완료 후 가능하므로 미리 일정 조율이 필요합니다.

현재 대출 잔액이 8천만원 시세가 4억원이라면 담보여력이 있습니다.추가 대출은 소득, DSR 한도 내에서 5천만원~6천만원 정도 가능성이 있습니다.기존 대출을 대환하거나 2금융권 병행 방식으로 진행할 수 있습니다.

최근 코스피 상승은 글로벌 금리 인하 기대감, 반도체 실적 호조, 외국인 자금 유입이 복합적으로 작용한 결과입니다.정부의 경기 부양책과 기업 실적 개선의 심리적 매수세를 강화했습니다.특히, 삼성전자, 하이닉스 등 대형주의 실적 회복이 지수를 끌어올렸습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.원칙적으로 임차인은 계약 만기 1개월 전까지 통보해야 불이익이 없습니다.3주전통보는 법적으론 지연 통보로 간주되어 중개비 부담이 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.올해 쌀값상승은 이상기온, 생산량감소, 비축미 축소 등이 원인입니다.내년은 정부 비축 확대 및 수입조절로 안정세 회복이 예상됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.채무자 대리인 제도는 불법 추심피해자 보호를 위한 법률서비스입니다.법무법인이나 변호사가 채무자 대신 채권자와 협상, 조정합니다.