업무용 오피스텔(등본엔 집합시설) 전입 신고 가능한가요
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.주민센터문의후진행하세요업무용오피스텔도 주거가확실하면전입신고가가능합니다부동산에서주거용으로알고소개했다면 별문제없을것같은데확실하게하는게좋으니까요
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집주인 변경 후 재계약 시 보증금 인상요구.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.5년째거주중이면 현재 묵시적갱신상태인데6년째되는날까지계약이유효합니다따라서집주인이계약사항외의권리를 주장할수없습니다단계약갱신권은소멸된상태이므로참고바랍니다
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동일한 아파트 세번째 연장 재 계약시 부동산 중개 수수료는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.부동산을통해재계약협의되었다면원칙적인수수료를요구할수있는데10만원정도적당하다고생각합니다
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묵시적 갱신에대하여정확하게알고십네요
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.묵시적갱신은 계약만료일6개월에서2개월사이에쌍방중에의사표시가없으면자동적으로이루어지는것입니다그러므로2월26일이맞습니다
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투룸월세 입주하기전 하자 발견시 질문있습니다.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.계약서작성전으로보이는데계약서작성시에본인이발견한하자에대하여수리약속을받아내야합니다 이럴경우중개사의조력을받으세요
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월세 임대차 계약 중도해지 관련해서 질문 드립니다.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다. 원칙적으로묵시적갱신기간중이므로집주인에게통보후3개월이사하시면됩니다집하자부분은 기재내용그대로를전제로하면 모두임대인의귀책사유로 판단됩니다
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월세계약 1달전 종료의사를 밝히면 자동 재계약인가요
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.묵시적으로 갱신이된상태네요 하지만 지금집주인에게이사한다고통보하면3개월후이사가가능하십니다
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부동산 전세 잔금일에 잔금처리 관련 궁금합니다.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.나누어입금해도 아무런문제가없습니다그런데 천만원가능하다하면한도제한계좌는아닌것같은데은행어플에서증액가능할것같은데요
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부부가 공동명의로 집을 살 때 매도인에게 돈을 반반 보내야하나요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.일단8억을한사람이지급하여도문제는없습니다세금도해당이되지않는금액인데 혹누적되어문제가될수있는만큼 각자4억씩 결제하는것을권합니다
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묵시적 계약연장 중 월세 인상 통보 관련 문의
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.묵시적계약연장중이라면전과같은 계약으로이미계약이확정된것이기때문에증액을꼭할필요는없습니다만약증액이합의가되었다면계약서를다시쓰고2개의계약서를함께보관해야합니다계약기간은2년이내로가능합니다
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