답변 내역

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.계약서는 다시 안쓰셔도 무방합니다.기존계약 승계조건이기 때문에 변동사항이 없다면 굳이 안쓰셔도 됩니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임차인은 원상회복구의무가 있습니다.임차인과실이 아닌부분은 임대인이 요구할수없습니다. 부당하게요구한다면 임대인상대로 보증금반환소송을 진행하여야 합니다.부디 원만한 해결이되기를 바라겠습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.입주공고일로부터 현재세대가 무주택이어야 하고만30세부터 무주택기간 가점이 붙는데 증여한날 기준으로 할겁니다.만60세부모님은 무주택으로 간주합니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.월세환급금은 소득에따라 1년월세의10~12%환급받는건데 임대차계약사본이 필수입니다.현 임대인과 계약서 작성이 필요해보입니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.직계가독이 실거주시 갱신 청구를 할수 없으니 임대인과 원만한 협의를 진행하시길 바랍니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.SH행복주택 공고가 5월달에 진행던것으로 아는데 확인해보시길 바랍니다.5월10일쯤 인터넷청약 한걸로 보입니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.무주택기간은 혼인신고 기점 기준입니다.140%이하여야하나 부부가 모두 소득이 있으면 160%이하까지 신청가능합니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.원칙적으로는 관리비 연체료는 임차인이 지불해야지만, 이경우에는 임대인과 임차인의 의사소통에 문제가 있어 보이기에 임차인께서 이점 어필하셔서 문제를 잘해결하셨으면 좋겠습니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.주민등록이라는 대항요건은 임차인 본인뿐만 아니라 그배우자나 자녀등 가족의 주민등록을 포함합니다.

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.관리비에 보통 전기세와 수도세가 포함한상태에서 고지서가 납부하는 경우가 많습니다. 임차인님 사시는 곳은 별개였는지 궁금합니다.원칙적으로는 고지서가 발부되야하나 어떤연유는 모르겠으나 주소지로 가지못한거 같으니 확인이 필요합니다.관리비 및 연체료는 임차인이 지불해야되는데 연체료 관련해서 임대인과 한번 협의해보시길 바랍니다.